Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 780 000,- for kr 780 000,-

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Ski/Siggerud

Østre Solbergvei 130

Vis på kart

Prisantydning

Kr 790 000,-

Ski/Siggerud: Boligtomt med landlig beliggenhet i blindvei

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten ligger idyllisk til i "hjertet" av sørmarka. Flotte turområder alle årstider med oppmerket løypenett/skiløype i umiddelbar nærhet. Avstand til Siggerud sentrum er ca. 10 minutter med bil hvor man finner dagligvarebutikk, skole, flere barnehager og kirke. Avstand til Ski er ca. 15 min med bil hvor man finner de fleste servicetilbud samt Ski Storsenter med et mangfold av butikker og restauranter.

Barnehager og skoler

Siggerud skole fra 1-10 klasse. Videregående skole i Ski.

Det er barnehager i Siggerud og Ski.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Siggerudveien inn Østre Solberg vei. Følg denne veien i ca. 1,5 km og du vil få tomten på din venstre side. Tomten er merket med skilt fra Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 790 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

797m2

KR-kode

4617121

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østre Solbergvei 130, 1400 Ski

Gnr. 89, bnr. 67 i Ski kommune.

Tomten

Eiet tomt på 797 kvm. Lett skrånende tomt med noe fjell i dagen. Tomten grenser mot skogen.

Parkering

Det kan opparbeides parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Deltakelse i drift og vedlikehold av privat adkomstvei må påregnes. Megler har snakket med John Inge Rokkones som er formann i veilaget. Det betales for tiden kr 3.000,- per år for brøyting og vedlikehold av felles vei. Det er i utgangspunktet ikke gebyr for å kjøpe seg inn i veilaget. Det har tidligere vært et forslag om at nye eiendommer måtte betale kr 30.000,- men dette ble nedstemt. Det er uansett kjøpers ansvar hvis dette spørsmålet skulle bli aktuelt igjen. Megler har snakket med John Inge Rokkones som er formann i veilaget. Ved spørsmål om vei kan han kontaktes på

telefon 970 10 611.

Privat vann må påregnes.

Tilknytning til offentlig avløp koster kr 96.000,- i fast beløp samt deretter momsen av 150+mva pr. kvm bruksareale på boligen i gebyr til kommunen. Som eksempel vil det være kr 3.750,- ved 100 kvm. 7.500,- ved 200 kvm osv. Prisen er for 2017. Privat ledning fra boligen til det offentlige anlegget må påregnes.

Tilknytning til strøm, internett, tv, alarm, etc må sjekkes selv med respektive leverandører.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Reguleringsplan for Østre Solberg gjelder.

Det er særdeles viktig at interessenter gjør seg kjent og forstår innholdet av disse. Bestemmelsene følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres også til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen da det kan skje endringer som ikke selger er kjent med.

Bebyggelsens omfang: I området skal det oppføres frittliggende eneboliger uten sekundærleilighet. Det tillates kun oppført én boenhet på hver eiendom.

På hver tomt skal det være plass til minst en garasje- og en biloppstillingsplass pr. bolig.

Tomteutnyttelse:

Prosent bebygd areal % BYA ( bebygd areal i forhold til tomteareal) skal ikke overstige 24%. Samlet bruksareal (BRA) for bolig, garasje og uthus skal likevel ikke overstige 350m2. Dersom det ikke bygges garasje samtidig med boligen, skal det ved beregning av bruksareal (BRA) reserveres minst 42m2 for senere bygging av garasje. Arealberegninger skal være i samsvar med teknisk forskrift og NS 3940.

Gesims- og mønehøyder:

Maksimal gesimshøyde er 6.00 m. Maksimal mønehøyde er 8.50 m. For garasje/uthus er maksimal gesimshøyde 3.00 m og maksimal mønehøyde 5.00 m. Høydene regnes fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygget. I sterk skrående terreng kan større høyder for garasjer godkjennes.

Takoppløft/ark tillates med inntil 1/3 av fasadelengden. Høyden på takoppløft/ark vil bare være begrenset av mønehøyde for den enkelte tomt. Gesimshøyde skal ikke gjelde for takoppløft/ark.

Frittliggende garasje og bod kan plasseres inntil 5 meter fra regulert gjerdelinje langs kommunal og privat veg når den er plassert med utkjøring vinkelrett på vegen, og 1,5 meter fra regulert gjerdelinje når utkjøring skjer skrått (inntil 40 nygrader) eller parallelt med vegen.

Garasje/parkering

Plassering av garasje og biloppstillingsplass skal vises på situasjonsplan i tilknytning til byggemelding for boligen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er funnet oldtidsminner i nærområdet. Hvis dette skulle bli funnet på tomten er det kjøpers ansvar.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 810.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Boger
Kirkesogn Siggerud

Steder i nærheten

Siggerud kapell 5.7 km
Stallerudhytta 8.5 km
Ski Rideklubb 11 km
Drømtorp industriområde 12 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 67.2 km
Sentralstasjon Oslo S 24.1 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 11 km
Bussholdeplass Østre Solberg 1.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Siggerud skole 5.4 km
Idrettsanlegg Siggerudhallen 5.4 km
Treningssenter Danseburet 9.8 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 11 km

Steder av interesse

Skoler

Siggerud skole (1-10 kl.) 5.7 km
Langhus skole (1-7 kl.) 13.3 km
Haugjordet ungdomsskole (8-10 kl.) 11 km
Drømtorp videregående skole 10.1 km
Ski videregående skole 10.5 km

Barnehager

Siggerud barnehage (1-5 år) 5.3 km
Skoghus barnehage (1-6 år) 9.5 km
Langhus barnehage avd. Kløversvingen (0-3 år) 11.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 11.2 km
Kjøpesenter Vågsenteret 12.8 km
Postkontor Coop Prix Siggerud 6.1 km
Postkontor Ski Postkontor 10.8 km
Apotek Apotek 1 Ski Amfi 10.9 km
Apotek Apotek 1 Ski Storsenter 11.2 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 11.2 km
Vinmonopol Ytre Enebakk vinmonopol 12.8 km
Dagligvare Coop Prix Siggerud 6.1 km
Dagligvare Joker Langhus 9.9 km
Kiosk/video Mix Sværsvann Storkiosk 8.7 km
Kiosk/video Ski Kinokiosk 10.8 km
Bensin Uno-X Sværsvann 8.7 km
Bensin st1 Regnbuen 10 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,5 %
Andel kvinner 46,5 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 33,8 %
Husholdninger uten barn 66,2 %
Gj.snitt byggeår 1945
Gj.snitt tomtestørrelse 2894
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Boger 157 71

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 20.000,-

Smart annonsepakke kr 14.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?