Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Ormøyveien 50 - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/ Torbjørn Lie

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Ormøy

Ormøyveien 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Ormøy: Tomt I med panoramautsikt "på toppen av Ormøy"

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten har en nydelig beliggenhet på Ormøy i flotte omgivelser. Her bor du stille og idyllisk samtidig som du har gåavstand til de andre byøyene. Kun ca 15 min kjøring til Stavanger sentrum.

Ormøy byr på landlige og maritime omgivelser. Her er det gode og trygge omgivelser for barna og en intim skole beliggende på Roaldsøy, som er en samlingsplass for både store og små. Lekeplass, barnehage, balløkke og liten strand er et kort stykke unna tomten.

Barnehager og skoler

Området tilhører Roaldsøy skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

603m2

KR-kode

3518106

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ormøyveien 50, 4085 Hundvåg

Gnr. 7, bnr. 567 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 603,5 kvm.

Tomten selges alene eller i kombinasjon med tomt II. Det er avklart veirett for eiendommen. Det er opparbeidet vann og kloakk til tomtegrensen.

Parkering

Opparbeidelse av parkering/garasje må skje på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Veirett over gnr. 7, bnr. 61.

Eiendommen vil kunne tilknyttes kommunal vanntilførsel. Kloakk er via egen septiktank (som må bygges).

Over-og spillvannsavløp skal gå via eksisterende privat felleseid ledning (sammen med tre andre naboeiendommer). Denne går ned og direkte ut i sjøen.

Det foreligger en bekreftelse fra vann -og avløp i kommunen på at utslippstillatelse blir gitt hvis søkt om.

Bebyggelse

Se vedlagte reguleringsbestemmelser for Ormøy.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1984/2407-2, tinglyst 08.02.1984, type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledninger

Dagboknr 1984/2703-2, tinglyst 08.02.1984, type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledninger

Dagboknr 1984/3067-2, tinglyst 17.02.1984, type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledninger

Kontakt megler for mer informasjon om dette. Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1849, Hundvåg bydel. Reguleringsbestemmelser for Ormøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Diverse

MRK:

Skravert området på bildene viser begge tomtene som begge er på 603,5 kvm. Side 15 i salgsoppgaven viser hvordan tomtene ligger i forhold til hverandre.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter blir ikke fastsatt for eiendommen før tomten blir bebygd. Beløpet faststtes av kommunen etter gjeldende satser.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 812,- pr år. Dette gjelder eiendommen slik den står i dag, ubebygd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.472,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Bjørnøy/roaldsøy/ormøy

Steder i nærheten

Dynamittskjæret 0.4 km*
Midtholmen 0.6 km
Roaldsøy bro 0.7 km
Roaldsøy bedehus 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 22.4 km
Sentralstasjon Stavanger 9 km
Bussholdeplass Ormøy 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg svømmehall 3.1 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 3.4 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 2.8 km
Treningssenter Bjørns Gym 7.3 km

Steder av interesse

Skoler

Roaldsøy skole (1-7 kl.) 1.3 km
Lunde skole (8-10 kl.) 3.1 km
Austbø skole (8-10 kl.) 4 km
Bergeland videregående skole 8.6 km
Stavanger katedralskole 9.2 km

Barnehager

Roaldsøy barnehage (2-5 år) 1.2 km
Børesvingen barnehage 2.5 km
Austbø andelsbarnehage (0-6 år) 2.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 3.8 km
Kjøpesenter Mediegården 8 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 3 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 7.4 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 3.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 9.3 km
Dagligvare Coop Prix Extra Hundvåg 3 km
Dagligvare Kiwi Hundvåg 3.1 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 3.8 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 7.3 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 2.8 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 38,2 %
Gj.snittalder kvinner 37,8 %
Husholdninger med barn 45,2 %
Husholdninger uten barn 54,8 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 644
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Bjørnøy/roaldsøy/ormøy 1262 451

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?