Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Ormøyveien 50 - Presentert av Eiendomsmegler Krogsveen v/ Torbjørn Lie

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Ormøy

Ormøyveien 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Ormøy: Tomt II (ca 603 kvm) med panoramautsikt "på toppen av Ormøy"

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten har en nydelig beliggenhet på Ormøy i flotte omgivelser. Her bor du stille og idyllisk samtidig som du har gåavstand til de andre byøyene. Kun ca 15 min kjøring til Stavanger sentrum.

Ormøy byr på landlige og maritime omgivelser. Her er det gode og trygge omgivelser for barna og en intim skole beliggende på Roaldsøy, som er en samlingsplass for både store og små. Lekeplass, barnehage, balløkke og liten strand er et kort stykke unna tomten.

Adkomst

Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

600m2

KR-kode

3518265

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ormøyveien 50, 4085 Hundvåg

Gnr. 7, bnr. 567 i Stavanger kommune.

Tomten er under fradeling og vil få nytt bruksnummer.

Tomten

Eiet tomt på ca 600 kvm.

Tomten selges alene eller i kombinasjon med tomt II. Det er avklart veirett for eiendommen. Det er opparbeidet vann og kloakk til tomtegrensen.

Parkering

Opparbeidelse av parkering/garasje må skje på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Veirett over gnr. 7, bnr. 61.

Eiendommen vil kunne tilknyttes kommunal vanntilførsel. Kloakk er via egen septiktank (som må bygges).

Over-og spillvannsavløp skal gå via eksisterende privat felleseid ledning (sammen med tre andre naboeiendommer). Denne går ned og direkte ut i sjøen.

Det foreligger en bekreftelse fra vann -og avløp i kommunen på at utslippstillatelse blir gitt hvis søkt om.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1849, Hundvåg bydel. Reguleringsbestemmelser for Ormøy.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter blir ikke fastsatt for eiendommen før tomten blir bebygd. Beløpet faststtes av kommunen etter gjeldende satser.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 812,- pr år. Dette gjelder eiendommen slik den står i dag, ubebygd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.472,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?