Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 250 000,- for kr 1 250 000,-

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Omradebilde

Siggerud

Siggerudveien 1036

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Siggerud: Boligtomt med idyllisk beliggenhet i attraktivt område

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik eiendom med bra beliggenhet. Flott utsikt mot Langen og herlige turområder i umiddelbar nærhet!

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Bru, like ved Langenvannet ca 2 km sør for Siggerud sentrum. Langenvannet som er over 7,5 kilometer langt, byr på mange spennende muligheter og er en utrolig fin plass både sommer og vinter. Det er opparbeidet mange fine og usjenerte badeplasser og er meget populært for kano/kajakk og fiskeentusiaster. Det er mulig å padle hele veien til Enebakk!

Flott turområder i umiddelbar nærhet med alt som Sørmarka og Østmarka kan by på, fra sykling, jakt/fiske, skiturer samt Krokhol Golfklubb med 9 hulls bane. Det er milevis med oppkjørte skiløyper på vinterstid og det er en hyggelig skitur til Sterkerudhytta hvor det er servering.

Ski eller Enebakk jeger- og fiskeforening har mange medlemmer og et godt miljø.

På Siggerud bor du flott til med naturen som nærmeste nabo og med flotte muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Få minutters gangavstand til bussholdeplass, med god forbindelse til Ski sentrum og Oslo. Det er bygget ny gang- og sykkelvei i Siggerudveien. Samtidig er det kun 12 minutters kjøring til Ski sentrum, med blant annet Ski storsenter, 8 kinosaler og alle servicetilbud. Under 20 km til Oslo.

Siggerud har ny skole(2013) for 1-10 klasse, 2 barnehager og 1 natur-barnehage på Gjedsjø. Stort og fint idrettsanlegg. Lysløyper, nærbutikk og kirke. Et aktivt og trygt nærmiljø for barn og unge å vokse opp i. Her er sport, musikk eller speiderinteresser.

Barnehager og skoler

Det er barnehage og barneskole(1-10 klasse) ved Siggerud sentrum.

Skolen var ny i 2013.

Videregående skole i Ski.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Siggerud sentrum følger du Siggerudveien. Like etter et du har kjørt forbi avkjøringen til Bru-Fjellveien går det en vei inn til høyre. Dette er også Siggerudveien. Følg deretter veien til du får tomten på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1352m2

KR-kode

461742

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Siggerudveien 1036, 1400 Ski

Gnr. 97, bnr. 135 i Ski kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.352,8 kvm.

Parkering

Mulighet for bygging av dobbel garasje, eller parkering på egen tomt.

Dersom det ikke bygges garasje samtidig med boligen, skal det ved beregning av bruksareal (BRA) reserveres minst 42 kvm for senere bygging av garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er tinglyst veirett.

Eiendommen har medlemskap i Søndre Gårdsvei veilag. Årsavgift kr 300,- Brøyteavgift per år kr 723,-

Formann er Antonie Aabak Ibarra, mob.: 466 76 525. Siggerudveien 1034.

Privat vann må påregnes.

Tilknytning til offentlig avløp koster kr 96.000,- i fast beløp samt deretter momsen av 150+mva pr. kvm bruksareale på boligen i gebyr til kommunen. Som eksempel vil det være kr 3.750,- ved 100 kvm. 7.500,- ved 200 kvm osv. Prisen er for 2017. Privat ledning fra boligen til det offentlige anlegget må påregnes.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst veirett ut til offentlig vei for denne eiendommen.

Det er tinglyst rett for naboen i Siggerudveien 1034 til å kjøre over denne eiendommen på den eksisterende veien.

Begge veiretter er vedlagt i salgsoppgaven.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Bru datert 02.09.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.09.2009.

Eiendommen ligger innenfor område B1.

Det er særdeles viktig at interessenter gjør seg kjent og forstår innholdet av disse. Bestemmelsene følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres også til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen da det kan skje endringer som ikke selger er kjent med.

Bebyggelsens omfang: I området skal det oppføres frittliggende eneboliger uten sekundærleilighet. Det tillates kun oppført én boenhet på hver eiendom.

På hver tomt skal det være plass til minst en garasje- og en biloppstillingsplass.

Tomteutnyttelse:

Prosent bebygd areal % BYA ( bebygd areal i forhold til tomteareal) skal ikke overstige 24%. Samlet bruksareal (BRA) for bolig, garasje og uthus skal likevel ikke overstige 350m2. Dersom det ikke bygges garasje samtidig med boligen, skal det ved beregning av bruksareal (BRA) reserveres minst 42m2 for senere bygging av garasje. Arealberegninger skal være i samsvar med teknisk forskrift og NS 3940.

Gesims- og mønehøyder:

Maksimal gesimshøyde er 6.00 m. Maksimal mønehøyde er 8.50 m. For garasje/uthus er maksimal gesimshøyde 3.00 m og maksimal mønehøyde 5.00 m. Høydene regnes fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygget. I sterk skrående terreng kan større høyder for garasjer godkjennes.

Takoppløft/ark tillates med inntil 1/3 av fasadelengden. Høyden på takoppløft/ark vil bare være begrenset av mønehøyde for den enkelte tomt. Gesimshøyde skal ikke gjelde for takoppløft/ark.

Frittliggende garasje og bod kan plasseres inntil 5 meter fra regulert gjerdelinje langs kommunal og privat veg når den er plassert med utkjøring vinkelrett på vegen, og 1,5 meter fra regulert gjerdelinje når utkjøring skjer skrått (inntil 40 nygrader) eller parallelt med vegen.

Garasje/parkering

Plassering av garasje og biloppstillingsplass skal vises på situasjonsplan i tilknytning til byggemelding for boligen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det ligger noen gamle planker på tomten. Disse blir værende og overtas av kjøper. Tomten overtas som den står og det ryddes ikke ytterligere på tomten.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.128.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Bru

Steder i nærheten

Siggerud kapell 2.4 km
Stallerudhytta 5.2 km
Sværvann bru 5.7 km
Hanåveien kryss 6.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64 km
Sentralstasjon Oslo S 20.9 km
Jernbanestasjon Vevelstad 9 km
Bussholdeplass Bru 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Siggerud idrettsanlegg 2.4 km
Idrettsanlegg Siggerud skole 2.1 km
Treningssenter Danseburet 11.4 km
Treningssenter Mudo Gym og Kampsport 11 km

Steder av interesse

Skoler

Siggerud skole (1-10 kl.) 2.4 km
Vevelstadåsen skole (1-7 kl.) 8.8 km
Bøleråsen skole (1-7 kl.) 9.1 km
Haugjordet ungdomsskole (8-10 kl.) 7.8 km
Drømtorp videregående skole 11 km
Bjørnholt videregående skole 10.2 km

Barnehager

Siggerud barnehage (1-5 år) 2.1 km
Siggerud Gård barnehage 3.2 km
Langhus barnehage avd. Kløversvingen (0-3 år) 8.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Langhus Nærsenter 8.9 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 10.9 km
Postkontor Coop Prix Siggerud 2.8 km
Postkontor Coop Extra Langhus 9.2 km
Apotek Boots apotek Rett Hjem 7.4 km
Apotek Apotek 1 Langhus 8.9 km
Vinmonopol Ytre Enebakk vinmonopol 14.1 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 11.4 km
Dagligvare Coop Prix Siggerud 2.8 km
Dagligvare Joker Langhus 6.7 km
Kiosk/video Mix Sværsvann Storkiosk 5.5 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 10.7 km
Bensin Uno-X Sværsvann 5.5 km
Bensin st1 Regnbuen 6.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 37,8 %
Husholdninger uten barn 62,2 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 3012
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Bru 520 204

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 20.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: Inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?