Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Enkel adkomst til vei

Flott oversiktsbilde

Omradebilde

Avstandsbilde

Adkomst til veien II

Tomten via drone

Mange muligheter

Hytta som idag er på tomten

Flott tomt

Stue

Kjokken

Soverom

Hytta

Tomt I

SKI/SIGGERUD-Bra beliggende og solrik fritidseiendom regulert til boligformål! Flotte turområder i umiddelbar nærhet

Siggerudveien 923

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 449 000,-

SKI/SIGGERUD-Bra beliggende og solrik fritidseiendom regulert til boligformål! Flotte turområder i umiddelbar nærhet: SKI/SIGGERUD-Bra beliggende og solrik fritidseiendom regulert til boligformål! Flotte turområder i umiddelbar nærhet

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 449 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ 16 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i idylliske omgivelser med flotte turområder i umiddelbar nærhet med alt som Sørmarka og Østmarka kan by på, fra bading, padling, fotturer, sykling, jakt/ fiske, skiturer, isvandring samt Krokhol Golfklubb med 9 hulls golfbane. Turstier rett ved samt lysløype ca 2,7 km unna.

Det er bygget ny gang- og sykkelvei i Siggerudveien.

Få minutters gangavstand til bussholdeplass, med god forbindelse til Ski sentrum og Oslo.

Omkring 2 km til Siggerud sentrum, som er ca 10 min på sykkel. På Siggerud finner du en ny barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall og nærbutikk.

Omkring 15 min kjøring til enten Kolbotn med Kolbotn Torg, kino og Kolben kulturhus eller Ski sentrum med bl.a. Ski storsenter, kinosenter og mange servicetilbud. Kort vei til Oslo (ca. 21 km til Oslo S.).

Både barn og barnebarn har kort vei til Langen som er over 7,5 kilometer og dit kommer man via sti for å bade og er et eldorado for padlere! Den korteste veien er over bekken (via denne eiendommen). Merk at deler av stien må ryddes, dersom man ønsker å benytte seg av denne.

Det er ca 350 meter i luftlinje.

Fra Ryenkrysset er det ca 18minutter å kjøre. Det går sti fra hytta til bussholdeplassen mot Siggerud slik at man ikke behøver å krysse veien for å komme seg til bussen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 449 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Bruksareal

16m2

Tomt

1960m2

KR-kode

461688

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Siggerudveien 923, 1400 Ski

Gnr. 97, bnr. 54 i Ski kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 19 kvm

Totalt bruksareal: 16 kvm

Totalt primærrom: 16 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 16 kvm

Primærrom:

Fritidsbolig:

1. etasje 16 kvm: Stue og kjøkken i åpen løsning.

Det bemerkes at hytta på stedet har lav økonomisk verdi.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.960 kvm regulert til boligformål.

Tomten er skrånende mot øst. Tomten er til dels naturtomt. Nedre del av tomten er noe bratt, her går det også en bekk.

Det går en kraftlinje langs eiendommens østre grense.

Ved evt boligbygging:

* Prosent bebygd areal % BYA (bebygd areal i forhold til tomteareal) skal ikke overstige 24 %. Samlet bruksareal (BRA) for bolig, garasje og uthus skal likevel ikke overstige 350 m².

* Maksimal gesimshøyde er 6,00 m. Maksimal mønehøyde er 8,50 m. For garasje/uthus er maksimal gesimshøyde 3,00 m og maksimal mønehøyde 5,00 m. Høydene regnes fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygget. I sterkt skrånende terreng kan større høyder for garasjer godkjennes.

** Kjøper henvises til gjeldende reguleringsbestemmelser for området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkes vei. Det er således direkte tilknytning og det trengs ikke dokumentert veirett. Plassering av innkjørsel avgjøres ifb med byggesak.

Pr i dag er det ikke noen form for drikkevannskilde til eiendommen. Det er lagt avløpsanlegg i området. Stikkledning ligger i tomtegrense mot Siggerudveien. Eier informerer om at det er betalt tilknytningsavgift for 1 boenhet. Det følger villa- pumpestasjon. Dette da avløp fra boligen må pumpes til kommunal ledning.

(Må monteres av ny eier)

Vann: ingen tilknytning. Avløp: Det ble den 16.04.2009 innbetalt tilknytningsgebyr for avløp, ref informasjon fra Ski kommune. Avløp fra offentlig ledning ikke tatt i bruk.

Det er ikke søkt om sanitærabonnement for innlegging av avløp. Ved bruksendring, har ny eier ansvar for at innlegging skjer etter bestemmelsene og at «Forskrift om vann og avløpsgebyr i Ski Kommune» overholdes.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det er rikelig med oppstillingsplass for flere biler på tomten.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 5505, tinglyst 03.05.1991, Elektriske kraftlinjer: Rett for Akershus Energiverk til å ha elektriske ledninger over d.e. 50 kV linje Skiseng - Bru.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Lille Karlsrud sist endret 08.09.08 og vedtatt i ski kommunestyre 15.10.08.

* Bruk som bolig krever bruksendring som ny eier må betale et gebyr til kommunen for.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendommen er pr. dato ikke belastet med kommunale eiendomsgebyrer.

Kommunale eiendomsgebyrer forfaller når bygning på eiendommen blir tilknyttet offentlig vann og avløpsnett.

Se vedlagt informasjon fra kommunen vedrørende kommunale avgifter.

* Merk at ny eier vil måtte påregne kotnader til rivning, byggekostnader, bruksendring, søknader m.m.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.486.474,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?