Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 990 000,- for kr 990 000,-

Sisiken 21 - ca tomtegrenser er inntegnet

Sisiken 21 med ca. tomtegrenser inntegnet

Sisiken 21 - ca tomtegrenser er inntegnet

Sisiken 21 - ca tomtegrenser er inntegnet

Områdebilder

Sisiken 21

Sisiken 21

Vestfossen/Ormåsen

Sisiken 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Vestfossen/Ormåsen: Stor eiertomt på 1.027,4 kvm i barnevennlig område.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten ligger solrikt til i et nyere boligområde på Ormåsen i barnevennlig og trafikkstille strøk. Flott utsikt over lekeplass/friarealer og skog. Ca. 5 minutters gange til turløyper som på vinterstid er flott preparerte lysløyper. Løypenettet med turmuligheter som Darbu, Hoensvannet og Holtefjell. På sommerstid kan naturen by på flotte tur-, fiske- og jaktmuligheter. Kort vei til Junger med fine bademuligheter.

Kort avstand til Fiksumvannet og Eikern. I enden av Eikern ligger koselige Eidsfoss med spisesteder og kunstgallerier, og midt i Eikern ligger Holtøya som en innbydende idyll. I sommerhalvåret går båten m/s Eikern i turisttrafikk mellom Vestfossen og Eidsfoss. Fossesholm Herregård som er en av landets flotteste herregårdsanlegg og en kulturell perle for hele familien.

Gangavstand til barneskole, barnehage og grendehus.

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. På Øvre Eiker Kommunes internettsider, www.ovre-eiker.kommune.no, finnes oversikt over alle registrerte lag og foreninger. Vestfossen har fin flerbrukshall, og flere kunstinstitusjoner som Morten Viskums kunstlaboratorie, Galleri Møllabekken og Arena. Det finnes flere aktive kor, Vestfossen Jente- og guttekorps, og aktiv revygruppe. Ny flott kirke i Vestfossen med kommunens beste konsertlokale. Vestfossen idrettslag er aktive med fotball, håndball, turn, tennis, allidrett og ski. Vestfossen skole har nyoppusset svømmeanlegg som er oppe 2 dager i uken for allmennheten. I tillegg finnes det i Hokksund tilbud om bla. kor, musikkorps, pistolklubb, speider, teater og tensing. I Hokksund er det også svømmehall, bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme), friidrettsbane mm.

Kort gangavstand til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Hokksund/Mjøndalen/Drammen.

Ca. 10 min. kjøring til Hokksund sentrum og ca. 10 min. Vestfossen sentrum med de aller fleste servicetilbud. Tog kan tas fra Vestfossen og Hokksund sentrum.

God kommunikasjon til Kongsberg og Drammen med tog eller buss. Ca. 20 min å kjøre til Drammen og ca. 15 min til Kongsberg. Bussforbindelse mot Hokksund. Lett adkomst til E134.

Barnehager og skoler

Barnehager/skoler:

Det finnes 6 kommunale barnehager og 12 private barnehager i Øvre Eiker kommune. For oversikt se www.ovre-eiker.kommune.no

Boligen hører til Ormåsen barneskole og Vestfossen ungdomsskole i Vestfossen sentrum. Eiker Videregående skole i Hokksund, se; www.eiker.vgs.no

Adkomst

Følg veien fra Hokksund retning Kongsberg og ta av ved skilt Ormåsen. Her følges hovedveien opp til Ormåsen og ta til høyre inn Ormåsen. Denne veien følges helt til Sisiken kommer på høyre side. Ta først fei til høyre og følg veien til enden. Tomten ligger på venstre side etter en annen ubebygd tomt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1027m2

KR-kode

1916104

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sisiken 21, 3320 Vestfossen

Gnr. 62, bnr. 372 i Øvre Eiker kommune.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.027,4 kvm. Skrående naturtomt med en del fyllmasser av stein. Grunnforhold antas å bestå av stein, fjell, sand og jord. Grenser til en ubebygd tomt og ett område med vesentlig terrengendringer. Opprinnelig terreng på tomten har et fall på ca 5 meter og eiendommen grenser til friområdet i nordøst og en idrettsbane i sørøst. Se mer info vedr fyllmasser på tomten under punkt diverse i salgsoppgaven.

Inntegnet tomtegrenser på bildene må ikke oppfattes som eksakte grenser, disse vil avvike med faktiske grenser. Kjøper ved evt avvik her ikke gjøre gjeldende dette som en feil eller mangler. Se målebrev om evt synlige grensemerker på tomten ved befaring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Tomtefeltet er tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for å opparbeide og vedlikeholde private stikkledninger til boligen. Se vedlagte kart med inntegning av vann og avløpsledninger i området.

Kjøper må betale tilkoblingsavgift for vann og avløp til Øvre Eiker kommune etter prisliste på byggetidspunkt. Tilkoblingsavgift jfr info "Eiendommens utgifter" i prospektet.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 953942, tinglyst: år 2013: Bestemmelse om bruksrett og felles vedlikeholdsplikt til fellesareal.

Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål jfr detaljregulering plan for Ormåsen B3, delfelt B4 og reguleringsplan for Ormåsen B3, stf. 21.06.06. Reguleringsplanen følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Kommunen bekrefter at BYA har økt fra 25% til 30% jfr endringer i kommuneplan. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eier opplyser at de har fått nabovarsel vedr søknad om bygging på Sisiken 19. Kopi av nabovarsel kan fåes ved henvendelse til megler.

Eier opplyser også at han har fått varsel fra kommunen om pålegg vedr overskuddsmasser som er plassert på tomten. Overskuddsmasser er plassert der i forbindelse med behov for oppfylling av tomten ved bygging, da to nabotomter hadde overskuddsmasser ble disse plasser på tomten. Våren 2014 ble det gitt muntlig tillatelse til dette, av kommunen, under forutsetning av at søknad var nært forestående. Det foreligger ikke godkjent tillatelse for vesentlig terrenginngrep på eiendommen. Kommunen opplyser i brev til selger datert 06.12.2016 at terrengendring på eiendommen skal tilbakeføres til opprinnelig terreng eller komplett søknad om vesentlig terrenginngrep skal være sendt til kommunen før 19.04.2017. Eier har nå sendt inn rammetillatelse for bygging på tomten og vil trolig få svar på denne iløpet av august/september. Eventuell terrengendring utenfor egne grenser skal fjernes og tilbakeføres til opprinnelig terreng. Kjøper av tomten overtar ansvaret for å søke og evt flytte/fjerne masser om kommunen krever det. Kopi av brevet kan fåes ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kjøper må belage seg på å betale kommunale avgifter til Øvre Eiker kommune etter tilkobling. Kjøper må montere vannmåler og det må i tillegg betales avgifter etter forbruk på avløp/vann.

Tilkoblingsavgifter for offentlig vann og avløp betales etter den til enhver tid

gjeldende sats jfr Øvre Eiker kommune kr 6.613,- pr. boenhet for vann og kr 7.231,- pr. boenhet for avløp med dagens satser for bygg til rent boligformål for

år 2017. Se forøvrig: http://www.ovre-eiker.kommune.no/Sider/kommunale-gebyrer.aspx, for mer info.

Renovasjonsavgift til RfD for vanlig løsning koster pr 2017 kr 3.166,-. Fordelt på to terminer pr år.

Anleggsbidrag for strøm er betalt av eier av tomtefeltet.

Fiber i området fra NextGentel. Det må påregnes kostnader til tilkobling (gebyr) og utgifter for graving fra vei og inn til boligen. Ta kontakt med NextGentel for pris.

Vel avgift er ikke fastsatt, men det må påregnes utgifter til å dekke vedlikehold av lekeplasser og friområder. Denne plikten er tinglyst som en pengeheftelse på eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Ormåsen
Kirkesogn Vestfossen

Steder i nærheten

Hokksund 8.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 118.1 km
Jernbanestasjon Vestfossen 6.1 km
Bussholdeplass Kvartsveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormåsen grus 0 km*
Idrettsanlegg Idretten gressbane 4.9 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 14.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ormåsen skole (1-7 kl.) 1 km
Vestfossen ungdomsskole (8-10 kl.) 6.3 km
Eiker videregående skole 7.7 km
Åssiden videregående skole 19.6 km

Barnehager

Ormåsen kommunale barnehage (0-5 år) 0.9 km
Rørensletta barnehage (1-6 år) 1.8 km
Røren kommunale barnehage (0-5 år) 3.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 6.8 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 13.8 km
Postkontor Coop Prix Vestfossen 6 km
Postkontor Coop Prix Hokksund 8 km
Apotek Apotek 1 Eiker Senter 6.8 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 8 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 13.8 km
Dagligvare Kiwi Semsmoen 3.9 km
Dagligvare Coop Prix Vestfossen 6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Langebru 6.4 km
Kiosk/video Mix Vestfossen 6.1 km
Bensin Shell Vestfossen 5.9 km
Bensin Uno-X Frognes 6.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 29,5 %
Gj.snittalder kvinner 31,1 %
Husholdninger med barn 60,7 %
Husholdninger uten barn 39,3 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 3052
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18055 8058
Grunnkrets: Ormåsen 1339 424

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?