Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 200 000,- for kr 1 200 000,-

Fra området

Fra området

Nærområdet ved sjøen

Sjønært

Nærområde ved sjøen

Fra området ved sjøen

Oversiktsbilde fra området

Drone

Tomteområdet, tomten ligger til høyre i bildet

Flott beliggenhet med nærhet til sjøen

Tomt nr. 1 ligger til høyre i bildet, se kart

Tomt 1 til høyre

BUD MOTTATT! Flisnes

Skråvika, tomt nr. 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

BUD MOTTATT! Flisnes: Boligtomt i nyetablert boligområde. Sjønært. 25 % BYA. Siste tomten i feltet.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten er beliggende i Skråvika på Flisneset, omkranset av Storfjorden og med de majestetiske Sunnmørsalpene i horisonten. Det sydvendte området har alt familien trenger i hverdagen. Her er boltreplass, lys og grønne uteområder nok til alle. Det er gangavstand til butikk, barnehager og skoler og i nærområdet venter leke- og badeplasser, idrettsanlegg og flotte turmuligheter til lands og til vanns.

Tomten har en meget flott beliggenhet med utsikt mot Storfjorden og Sunnmørsalpene. Til Moa ca 5 km og til Ålesund sentrum ca 15 km. Flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, også vinterstid.

Det ligger et kommunalt kloakkrenseanlegg i nærområdet og det vil kunne forekomme noe lukt fra anlegget i kortvarige perioder ved skifting av containere.

Friområdet i Skråvika skal opparbeides som badeplass og med lekeplass, sandvolleyballbane mv., jfr. reguleringsbestemmelser § 6.3.

Barnehager og skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 0.8 km*

Blindheim u-skole (8-10 kl.) 3.9 km

Borgund vidaregåande skole 7.9 km

Spjelkavik videregående skole 8.1 km

Grønmyr barnehage, 0,3 km

Puskhola barnehage (0-5 år) 2.2 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 3.5 km

Ebbegarden barnehage (0-6 år) 3.7 km

* = målt i luftlinje.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Kjør innover mot Flisnes og ta til høyre ved Kiwi. Følg vegen og ta så til høyre i Flisnesvegen. Følg vegen forbi Flisnes Alle et stykke og ta så ned til venstre og følg vegen. Tomten er merket med TIL SALGS plakat fra Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

833m2

KR-kode

7614162

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skråvika, Skråvika, tomt nr. 3, 6013 Ålesund

Gnr. 13, bnr. 441, i Ålesund kommune.

Adresse tildeles senere.

Tomten vil få ideell andel i fellesareal.

Det er byggeklausul fra Block Watne AS på tomtene. Om kjøper ønsker å frikjøpe seg fra denne avtalen, vil det beløpe seg til kr 348.000,-.

Tomten

Eiet tomt på 833,8 kvm. I tillegg til kjøpesum kommer kostnad for teknisk anlegg kr 550.000,-. Tomten selges m/byggeklausul fra Block Watne. Utnyttelsesgrad er BYA (bebygd areal) 25%, med mulighet for bygging av tomannsbolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Kontrakt mellom Block Watne og kjøper av tomten vedrørende teknisk anlegg, signeres samtidig med kontraktsunderskrift. Kontrakt er vedlagt salgsoppgaven. Kostnader for teknisk anlegg til Block Watne er kr 550.000,- og betales samtidig med kjøpesummen for tomten.

Ved tilkobling til ledningsnettet

påløper tilkoblingsavgift på kr 37,- for

vann og kr 37,- for avløp pr. kvm.

BRA. Mva. kommer i tillegg på begge.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende pengeheftelser på eiendommen:

Dagboknr.486311, tinglyst: 16.06.2014: type heftelse:

Bestemmelse om bebyggelse, tomten må bebygges med bolig fra Block Watne.

Denne bestemmelse blir slettet når evt. frikjøpsbeløp er innbetalt til Block Watne eller boligen er bebygd med bolig fra Block Watne.

Dagboknr. 486350, tgl. 16.06.2014, type heftelse:

Pantedokument. Gjelder teknisk anlegg og denne heftelsen blir slettet når gebyr for teknisk anlegg er innbetalt.

Regulering

Tomten er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Flisneset/Skråvika med tilhørende reguleringsbestemmleser datert 07.11.2013. BYA 25 %. Mulighet for bygging av tomannsbolig. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

7 av 10 tomter er solgt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter vil påløpe når eiendommen tas i bruk. I denne inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. I tillegg kommer eiendomsskatt.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

- Teknisk anlegg kr 550.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.088.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol

Steder i nærheten

Myrland 1.8 km*
Emleim 3 km
Breivika 5.2 km
Vegsundet 5.4 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 32.4 km
Flyplass (regional) Ørsta/Volda lufthamn, Hovden 54 km
Bussholdeplass Flisnes 0.5 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim kunstgressbane 1.9 km*
Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 1.9 km*
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 4 km
Treningssenter Tren Moa 7.6 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 0.8 km*
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Borgund vidaregåande skole 7.9 km
Spjelkavik videregående skole 8.1 km

Barnehager

Puskhola barnehage (0-5 år) 2.2 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 3.5 km
Ebbegarden barnehage (0-6 år) 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 7.6 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17.7 km
Postkontor Kiwi Flisnes 1 km*
Postkontor Spar Blindheim 3.9 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 7.2 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 7.3 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 7.6 km
Vinmonopol Sykkylven Vinmonopol 13.4 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 0.9 km*
Dagligvare Spar Blindheim 4 km
Kiosk/video Mix Santo Video Spjelkavik 7.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 7.3 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 0.9 km*
Bensin Shell Vegsund 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 33,8 %
Gj.snittalder kvinner 34,7 %
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 2208
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 45119 20387
Grunnkrets: Hatlehol 2652 888

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 40.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?