Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 100 000,- for kr 1 100 000,-

Ubebygget boligtomt på ca. 1.087 kvm. i sentrumsnære omgivelser - en oppriktig sjelden mulighet.

Tomten består i dag av naturlig skogsbunn med variert vegetasjon inkludert velvoksne trær.

Terrenget er skrånende nedover i østlig retning og høyest langs adkomstveien Solveien.

Tomten ligger lengst nord på familievennlige og sentrumsnære Ørejordet.

Kartutsnitt over Solveien 13 fra seeiendom.no.JPG

Ørejordet/Klommesten

Solveien 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Ørejordet/Klommesten: Sjelden mulighet; boligtomt på 1.087 kvm. i sentrumsnære omgivelser. Tilbaketrukket, nær skoler og sentrum.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solveien 13 ligger lengst nord på Ørejordet, et familievennlig og tilbaketrukket boligområde som er svært sentralt i forhold til sentrumskjernen av Moss. Her vil du bo med nærhet til alle hverdagslige fasiliteter.

Nabolaget er utpreget barnevennlig med lite trafikk og et stort aktivitetsområde som inkluderer fotballbaner, BMX-bane, skøytebane og ishall. Det eksisterer en rekke barnehager området og skoler helt opp til videregående er innenfor gang- eller sykkelavstand.

Sykle eller gå kan du også gjøre til sentrumskjernen med gågate, kjøpesenter og et godt utvalg forretninger og spisesteder. Dagligvarene kan du handle med deg på vei hjem fra KIWI Melløs som også holder søndagsåpent. Veien er heller ikke lang til Høiden og City Syd med Rygge Storsenter og flere store varehus. Metrobussen passerer i Klostergata og tar deg effektivt videre både i retning sentrum og City Syd.

Legg gjerne hverdagslige gå- og treningsturer gjennom idylliske Nesparken som byr på gode turstier, flere strender, plenarealer med utegrill samt akebakker, skatepark og kanoutleie for padletur i Vansjø.

Flere fine turområder finner du i Mossemarka som ligger like øst for sentrum, og med joggeskoene på kan du løpe hele veien fra Ørejordet ut til marka på turløypen via Krapfoss. I markas nettverk av turløyper prepareres det skispor så snart forholdene tillater vinterstid, og i det nye kunstsnøanlegget bak Mosseporten kan du i tillegg gå runder med rulleski i årets øvrige tider.

Kollektivtilbud i nærområdet:

I Klostergata stopper både de lokale Metro-linjene og ekspressbuss mellom Oslo og Sarpsborg. Flybussen til Gardermoen kan du ta fra Nesparken like nedenfor.

Moss stasjon er innenfor gangavstand, raskeste vei er via Skarmyras fredelige smågater. Fra stasjonen er reisetiden inn til Oslo S i dag fra 41 minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil reisetiden forkortes til kun 30 minutter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1087m2

KR-kode

301881

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solveien 13, 1533 Moss

Gnr. 2, bnr. 1958 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.087,2 kvm.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei.

Det må etableres private stikkledninger ut mot offentlig nett samt tilkobling på offentlig nett.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

08.05.1968 00:00:00 - Bestemmelse om vannledn.

Bestemmelse om felles vannverk/ledning

Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område

Bestemmelse om adkomstrett

03.02.1920 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1780

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Øreområdet mellom Solielunden- H.N Hauges veg og Solvegen datert 24.05.88 med tilhørende reguleringsbestemmelser og frittliggende småhusbebyggelse i henhold til eldre reguleringsplan Klommesten- Vestre Øre- Østre Øre datert 13.04.57.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel med formål bebyggelse og anlegg, nåværende, datert 20.06.11.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for Moss kommune 2018:

Eiendomsskatt: 3,95 promille.

Vann:

Fastbeløp mindre vanninnlegg (pr. eiendom/vannmåler): Kr. 525,-

Målt forbruk pr. m3: Kr. 15,00,-

Tilknytningsavgift pr. m2 bruksareal: Kr. 1,25,-

Avløp:

Fastbeløp avløp (pr. eiendom/vannmåler): Kr. 613,-

Målt forbruk pr. m3: Kr. 22,88,-

Tilknytningsavgift pr. m2 bruksareal: Kr.1,25,-

Renovasjon:

Restavfall 140 liter: Kr. 2.388,-

Papp/papir 240 liter: Kr. 288,-

Glass/metall 140 liter: Kr. 288,-

Plast 240 liter: Kr. 288,-

Feieavgift: 425,- pr. pipe.

Moss kommune har 6 terminer pr. år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.128.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Klommesten 1
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Statens hus 1.1 km
Moss kunstgalleri 1.3 km
Rådhuset 1.3 km
Moss kirke 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104.8 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 51.5 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 1.3 km
Bussholdeplass Ra Klostergata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Øre idrettspark 0.4 km
Idrettsanlegg Krapfoss skole akt.anlegg 0.7 km
Treningssenter EVO Moss 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Moss 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Krapfoss skole (1-7 kl.) 0.6 km
Bytårnet skole (1-10 kl.) 0.8 km
Melløs skole (1-7 kl.) 1.1 km
Torderød skole (1-10 kl.) 2.9 km
Malakoff videregående skole 0.5 km
Kirkeparken videregående skole 1.3 km

Barnehager

Melløsparken barnehage (0-6 år) 0.8 km
Ørejordet barnehage (0-5 år) 0.8 km
Skarmyra barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 1.3 km
Kjøpesenter Rygge Storsenter 1.9 km
Postkontor Coop Mega Moss 1.3 km
Postkontor Høyden Postkontor 2 km
Apotek Vitusapotek Elefanten - Moss 1.2 km
Apotek Boots apotek Moss 1.2 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Kiwi Melløs 1.2 km
Dagligvare Spar Vålervegen 1.3 km
Kiosk/video Mix Bjørn Frukt og Tobakk 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.3 km
Bensin Shell Øre 0.9 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 41,3 år
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 447
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Klommesten 1 480 229

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 35.000,-

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Dronebilder: kr 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Steffen Kirkeby Jensen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Joachim Kolderup
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?