Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

POS_1157

Fagerstrand

Strandlia 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Fagerstrand: Sjønær boligtomt med fjordutsikt. Attraktivt og sentralt beliggende i nyetablert boområde.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tomten er sentralt beliggende i et etablert og særdeles barnevennlig boområde. Eiendommen ligger solrikt til med nydelig fjordutsikt og nærhet til Fagerstrand sentrum med dagligvarebutikk, barne- og ungdomsskole. Kort vei til populær badestrand og båtmarina.

Fagerstrand har flere barnehager, barneskole, ungdomsskole, dagligvareforretninger, restaurant, kafe, hudpleie/frisører, blomster/gave forr., innendørs skatepark/hall, FIF kunstgress bane, flerbrukshall, treningssenter, helsestasjon og legesenter. På Nesodden er det et yrende badeliv sommerstid med mange flotte badestrender. Den nærmeste stranden, Fagerstrand badeplass, ligger vestvendt til med ca. 300 meter lang sandstrand og anses som Nesoddens flotteste. Bak stranda er det fine svaberg, kyststi, wc, båtrampe, marina og spisested.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med buss som korresponderer med båt som tar deg til Aker Brygge og Lysaker på en meget behagelig måte. Øvrig forretningssenter på Tangen med butikker, kafé, lege og tannlege. På Tangen ligger også Nesoddens nye kommunesenter med bibliotek, kafé, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Ca. 15 min. til Vinterbro kjøpesentersenter og til idylliske Drøbak med forretninger, kafeer, restauranter, kino, gallerier, vinmonopol, post, bank, båthavn og badeparken, 18-hulls golfbane. Nesodden ligger med god plassering med Oslofjorden mot vest og Bunnefjorden mot øst. 10 min. til tverrforbindelse mot Hurumlandet/Drammen. 15 min. til Drøbak med alle servicetilbud. Kun 35 minutters reisevei til Oslo med bil.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehage, Myklerud barneskole og Bakkeløkka ungdomsskole. Steinerskole på Skoklefall og videregående skole på Hellvik/Berger og i Frogn. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta inn Nesoddveien på venstre hånd og følg denne mot Fagerstrand. Ta inn til Strandlia på venste hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

734m2

KR-kode

5117157

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strandlia 31, 1454 Fagerstrand

Gnr. 25, bnr. 595 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet boligtomt med nydelig fjordutsikt.

Vei, vann og avløp

Tomten leveres som råtomt.

Vei, vann og avløp vil ligge klart i tomtegrensen ved overtagelse.

Det er etablert privat vei fra Drøbaksveien og inn på området.

Kostnad til vedlikehold fordeles på hver enkelt tomteeier, samt

på sameier tilknyttet den private veien. Tilkoblingspunkter for

vann og avløp blir etablert i tomtegrense på hver enkelt tomt

og tilkoblingsavgift er ihht. Nesodden kommune pr. d.d: Vann:

kr 7.500,-. Avløp: kr 10.500,-.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Der er ingen servietter tinglyst på eiendommen.

Det kan være aktuelt å tinglyst pliktig medlemskap i

velforening.

Det vil også kunne påregnes at EL-selskap, kabel selskap og

kommunen får tinglyst rettighet til service og vedlikehold av

sine anlegg tilknyttet tomtene.

Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av

kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Regulering

Området er regulert til Boligbebyggelse - Frittliggende småhusbebyggelse. Se for øvrig vedlagt Reguleringsplan og

bestemmelser med kommunestyrets vedtak datert 12.03.15.

Omkringliggende område vil på sikt bli utbygd.

Eiendommen omfattes av bestemmelser under reguleringsplanens

§3.2 Frittliggende småhusbebyggelse (BF1 – BF9)

I feltet skal det oppføres eneboliger.

For hver enkelt tomt(matrikkelenhet) i denne planen, kan det ikke bygges eller seksjoneres separate boenheter utover en boligenhet med eventuelt en sekundærleilighet for hver tomt i plankartet.

Utfyllinger over maksimum 2 meters høyde fra opprinnelig terreng tillates ikke med unntak av BF1-3. For felt BF1-3 tillates ikke utfylling over 3 meters høyde over opprinnelig terreng. Kommunen kan gi dispensasjon for maksimal utfylling for BF1-3 dersom det kan dokumenteres at det er nødvendig for å få en god tilpassing til veianlegg. Terrenginngrep skal prosjekteres og vises i søknad

med plan og snitt, samt redegjørelse for plassering av overskuddsmasser.

Byggegrense er 4 m fra tomtegrense. Det er tillatt å oppføre mindre bygg som garasje eller bod inntil 1 m fra tomtegrense.

Tomter skal deles i tråd med plankartet.

Detaljeplankart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsopgpaven.

Ta forøvrig kontakt med Nesodden kommune for ytterligere informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Årlig avgift til velforening som dekker bla. vedlikehold av privat vei og fellesarealer.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.563.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Fagerstrand

Steder i nærheten

Fagerstrand brygge 0.7 km
Gjøfjell kapell 2.2 km
Søndre Spro brygge 3.9 km
Digerud brygge 3.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.8 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 23.1 km
Bussholdeplass Labråteveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bakkeløkka flerbrukshall 1 km
Idrettsanlegg Saga skatehall 1.4 km
Treningssenter Orange Studio 1 km
Treningssenter EVO Drøbak 11.9 km

Steder av interesse

Skoler

Myklerud skole (1-7 kl.) 2.4 km
Bakkeløkka ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Frogn videregående skole 9.2 km
Nesodden videregående skole 17 km

Barnehager

Fagerstrand barnehage 1.1 km
Fager Skog barnehage 1.4 km
Lilleengen familiebarnehage (0-5 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Drøbak City 12.1 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 15.5 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 1.6 km
Postkontor Meny Drøbak 12.1 km
Apotek Apotek 1 Drøbak City 12.1 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 15.5 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 15.5 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 14.2 km
Dagligvare Spar Fagerstrand 1 km
Dagligvare Kiwi Fagerstrand 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Frogn 11.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken Drøbak City 12.1 km
Bensin Torneveien - ubetjent pumpe 2.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Frogn 11.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 40,2 %
Husholdninger med barn 39,2 %
Husholdninger uten barn 60,8 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 1144
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Fagerstrand 654 262

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Anniken Øderud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?