Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Dronefoto av tomta

Dronefoto av tomta

Dronefoto

Dronefoto

Dronefoto

Dronefoto

Dronefoto

Dronefoto

Lierskogen

Tomt - Solvangveien 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

Lierskogen: 755 kvm selveiertomt på populære Lierskogen. Lett adkomst til E-18. Kun 10 min. fra Asker

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Denne eiendommen ligger veldig fint til på Lierskogen, og da på det nyetablerte boligfeltet Solvang. Meget gode solforhold på tomta. Lierskogen er veletablert boligområde med mange barnefamilier, og hvor det er kort gangavstand til bl. a barnehage, Heia barneskole, idrettshall, lekeplasser etc.

Lier IL er et aktivt idrettslag i nærmiljøet innen bl.a fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby. Ny idrettshall (Heiahallen) rett ved skolen. Andre fritidsaktiviteter på Tranby og Lierskogen er : Turn, Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Allidrett for barn, speider og Røde Kors. Det er kun noen få hundre meter til Kjekstadmarka med flotte turmuligheter både om sommeren og vinteren. Holtsmark golfbane i Sylling (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Drammen og Asker med varierte tilbud. For mer detaljert info om fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no og/eller www.lieril.no.

Liertoppen kjøpesenter ligger rett ved med mange ulike butikker og treningssenter. Egen Kiwi-butikk på Lierskogen, som nyåpnet i 2014. I tillegg har man en populært italiensk restaurant på Lierskogen.

Fem minutters gange til bussholdeplass med busskommunikasjon mot Oslo, Asker, Tranby og Drammen. På hverdager går det buss til Oslo hvert 15. minutt om morgenen, og med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. For rutetider se; www.brakar.no Nærmeste togstasjon er i Asker. Meget enkel adkomst til E-18. 8 minutters kjøring til Asker. 12 minutters kjøring til Drammen. 25 minutters kjøring til Oslo. Ypperlig beliggenhet for pendlere.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. I nærmeste krets finnes; Nedre Stabæk gård barnehage, Nøtteliten barnehage, Regnbuen barnehage og Heia Barnehage. Heia barneskole i kort gangavstand. Tranby ungdomsskole (skolebussforbindelse). For detalejer se www.lier.kommune.no. St.Hallvard og Lier videregående skoler ( www.st-hallvard.vgs.no , www.lier.vgs.no ). I Drammen finnes Papirbredden med et velutviklet høyskolesenter. Her ligger Høyskolen i Sørøst Norge. Se mer på www.papirbredden.no

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

755m2

KR-kode

2018257

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tomt - Solvangveien 27, 3420 Lierskogen

Gnr. 159, bnr. 119 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 755 kvm. En flat råtomt som er klar til overtagelse og en byggeperiode.

Det er mange fordeler ved å bygge helt ny bolig:

- Kun dokumentavgift på tomteverdien.

- Du får tilpasset boligen etter egne preferanser og behov.

- Boligen er i forskriftmessig stand etter dagens byggeforskrifter

- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.

- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.

- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Vei, vann og avløp

VEI:

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

VANN OG AVLØP:

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Offentlig ledning ligger ved tomtegrensa. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift til kommunen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 823130, tinglyst 27.09.2013, type heftelse: bestemmelse om adkomstrett.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for Solvang (ikrafttredelse 03.09.2013).

Denne tomten ligger i området kalt B1 i reguleringsplanen.

Utnyttelsesgraden for denne eiendommen er 25% BYA (bebygd areal).

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser ligger som vedlegg til salgsoppgaven, og der finnes alle detaljer for de ulike byggekravene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.948.722,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Rype
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Ovenstadlia 1.8 km
Liertoppen 2.8 km
Jerpåsen 3.1 km
Oreholtkrysset 6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.4 km
Sentralstasjon Oslo S 29.4 km
Jernbanestasjon Asker 7.1 km
Bussholdeplass Rypevegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heiahallen 0.9 km
Idrettsanlegg Heiatoppen fotballgolf 1.1 km
Treningssenter ats Liertoppen 2.6 km
Treningssenter Elixia Asker 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Heia skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tranby skole (8-10 kl.) 6.6 km
Asker videregående skole 7.2 km
Bleiker videregående skole 7.8 km

Barnehager

Regnbuen barnehage (2-5 år) 0.8 km
Heia foreldrelagsbarnehage 1 km
Nedre Stabæk barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 2.8 km
Kjøpesenter Trekanten Asker 7.5 km
Postkontor Meny Liertoppen 3.2 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 3.6 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 2.6 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Kiwi Lierskogen 1.1 km
Dagligvare Kiwi Liertoppen 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.6 km
Kiosk/video Nam Nam Vardåsen 3.6 km
Bensin Circle K Lierskogen 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 42,5 %
Gj.snittalder kvinner 37,8 %
Husholdninger med barn 42,9 %
Husholdninger uten barn 57,1 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 993
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Rype 345 126

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 37.500,- (fastpris)

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?