Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 800 000,- for kr 800 000,-

SD-8

SD-9

SD-1

SD-3

SD-5

SD-4

SD-2

SD-7

SD-6

Skien

Tomt Strømdal

Vis på kart

Prisantydning

Kr 850 000,-

Skien: Strømdal. Høytbeliggende boligtomt uten byggeklausul.

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Strømdal er et veletablert og attraktivt boligområdet med flott utsikt over Skien. Boligfeltet er et nyetablert boligområde på Strømdal. Området ligger sentralt til med kort vei til de fleste fasiliteter som blant annet skoler, barnehager, Gulsetsenteret med dagligvarebutikk, blomsterbutikk og frisør, Gulsethallen samt fine turområder som Fantekjerringkollen og Ålekjern. Kort vei til Skien sentrum, ca. 3 km.

Barnehager og skoler

Stigeråsen barneskole og Gulset ungdomsskole. Det er flere barnehager i område. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger du Hesselbergs gate, ta til høyre inn Gulsetvegen. Følg veien et stykke og ta deretter til høyre inn Furuset. Tomta dukker opp på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 850 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

623m2

KR-kode

2617131

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furuset, 3724 Skien

Gnr. 2, bnr. 1420

Tomten

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Tilkobling til vann og avløp er tilrettelagt.

Tilknytningsgebyr pr. kvm:

Vann:kr 36,25 per m2 bruksareal (inkludert mva)

Avløp:kr 57,50 per m2 bruksareal (inkludert mva)

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

2016/766215-1/200 25.08.2016 Best. om vann/kloakkledning

Det gis rett til å tilknytning og vedlikehold av avløpsanlegg.

2016/109820-2/200 08.02.2016 Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

2016/17869-1/200 08.01.2016 Best. om vann/kloakkledning

Rett til tilknytning og vedlikehold av vann og avløpsanlegg over gnr 2, bnr 1415

2016/17841-1/200 08.01.2016 Best. om vann/kloakkledning

Rett til tilknytning og vedlikehold av vann og avløpsanlegg over gnr 2, bnr 1420

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Furuset, gnr. 2, bnr 90 m/fl" datert 14.03.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Samt "detaljregulering for Hyni - Strømdal, ny vegtrasè".

Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av ny samleveg fra Strømdalsjordet til Hyni. Det er ikke bestemt når dette blir satt i gang ettersom det er politisk spørsmål. Se vedlagt reguleringsplan.

Max tillatt unyttelse av tomta, BYA = 25%. Ved beregning av BYA skal inkludert overflateparkering regnes med. i

Maks tillatte gjennomsnittlige byggehøyder: 6,5 m gesims og 8,5 m møne på boliger. 3 m gesims og 4,5 m møne på garasjer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

.Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 872.499.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Søndre Hyniveg

Steder i nærheten

Betanien sykehus 2.4 km
Ibsenhuset 2.6 km
Teater Ibsen 2.6 km
Skagerak Arena 2.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 57.2 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Petersplassen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gulset skole grus 0.5 km
Idrettsanlegg Stigeråsen skole gress 1.1 km
Treningssenter Actic - Gulsethallen 1.5 km
Treningssenter Mudo Skien 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Grenland Kristne skole (1-10 kl.) 0.5 km
Stigeråsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kollmyr skole (1-7 kl.) 1.5 km
Gulset ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Mæla ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Skien vgs. - Prestejordet 2.8 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 2.8 km

Barnehager

Lillefot barnehage 0.7 km
Gulset barnehage (0-6 år) 1.1 km
Tiedemannsjordet barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulsetsenteret 0.8 km
Kjøpesenter Lietorvet 2.7 km
Postkontor Coop Prix Nyhusveien 0.5 km
Postkontor Eurospar Falkum 2.4 km
Apotek Apotek 1 Gulset 0.6 km
Apotek Boots apotek Medicus Skien 2.6 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 11.4 km
Dagligvare Coop Prix Nyhusveien 0.5 km
Dagligvare Kiwi Gulset 0.6 km
Kiosk/video Bergbys Myren 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.7 km
Bensin Esso Myren 1.7 km
Bensin Statoil Service Jorkjend 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,3 år
Husholdninger med barn 45,2 %
Husholdninger uten barn 54,8 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 622
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 53802 24596
Grunnkrets: Søndre Hyniveg 647 237

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon, fastpris: 38.000,-

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.000,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristine Simonsen Døhlen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?