Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Utsikt til Vinterbrosenter

Beliggenhet

Gammel "vei" inn på tomta

SJØSKOGEN-VINTERBRO! Byggeklar tomt plassert på høyde m/ utsikt! Mulighet for en/to eneboliger eller tomannsbolig!

Veidemannsveien 8 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

SJØSKOGEN-VINTERBRO! Byggeklar tomt plassert på høyde m/ utsikt! Mulighet for en/to eneboliger eller tomannsbolig!: SJØSKOGEN-VINTERBRO! Byggeklar tomt plassert på høyde m/ utsikt! Mulighet for en/to eneboliger eller tomannsbolig!

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til fantastiske Sjøskogen som er et naturskjønt og barnevennlig boligområde, på Vinterbro i Ås kommune.

Området har nærhet til marka så vel som gangavstand til Vinterbro senter. Det er kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud. Pollevannet og Breivoll frister med deilige badeplasser, og det er marina ved Bunnefjorden.

Godt innen rekkevidde finnes det lekeplasser, flott idrettsanlegg med fotballbaner, skøytebane, idrettshall, ishall, svømmehall og flere idrettsforeninger. Gjersjøen Golfklubb byr på en nydelig 9-hullsbane med fairwayer og helårsgreener. Tar du turen til Ski eller Kolbotn finner du både kino, bibliotek og fine kulturtilbud.

Legg gjerne turen til herlige Tusenfryd - Norges største fornøyelsespark som ligger 4 minutter unna.

Kyststien går fra Breivoll til Svartskog og byr på god rekreasjon i vakre omgivelser. Sørmarka har skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. I tillegg byr Nøstvedtmarka på et stort nett av turstier, veier og mange interessante kulturminner.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Obs og Rema 1000 på Vinterbro senter, som ligger innen kort gangavstand. Kjøpesenteret har et variert utvalg med 85 butikker. Ski Storsenter ligger også innen rekkevidde med hele 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Her stopper tog og buss ved hovedinngangen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Vinterbro Senter. Det går ellers tog fra Ski. Det er vedtatt bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski, som er planlagt ferdigstilt i 2020. Reisetiden fra Ski til Oslo er stipulert til 11 minutter.

Med bil tar det ca. 12 min til Ski, 8 min til Ås, 17 min til Drøbak, 23 min til Oslo S, 30 min til Rygge og 47 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Sjøskogen barneskole og kort vei til Nordbytun ungdomsskole. Det er ellers et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

I tillegg er det gjennom "gamle" gjenngrodde stier mulighet for å gå rett ned til skolen som ligger på nedsiden av tomten.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sjøskogen skole 0.7 km

8-10 kl. Nordbytun ungdomsskole 5.8 km

Vgs. Frogn videregående skole 11.9 km

Vgs. Drømtorp videregående skole 9.4 km

Bhg. Vinterbro barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Sjøskogen foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 1.1 km

Bhg. Togrenda barnehage (1-5 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

* Ved eventuelle henvendelser og besiktigelser av eiendommen bes publikum å bruke inngang via Veidemannsveien (det brune huset som ligger ovenfor selve tomten).

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

1402m2

KR-kode

461792

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Veidemannsveien 8 A, 1407 Vinterbro

Gnr. 107, bnr. 310, i Ås kommune.

Eiendommen kan deles (om ny eier ønsker det og det tillates fra kommunen).

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Godt plassert tomt på "beste" Sjøskogen! Nydelig utsyn til området og kort vei til sentrum av Vinterbro! Tomten er kupert og ligger på et høydedrag og har en spennende utforming mtp opparbeidelse av fremtidig boligbygging. Gode solforhold gjennom deler av dagen og kort vei til blant annet skole som ligger et steinkast unna.

Eiendommen har pr dags dato adkomst fra Veidemannsveien og Sjøskogenfaret.

Tomten består forøvrig av fjellgrunn og skogsterreng.

Eiet tomt på 1.402,8 kvm.

Ny eier gjøres oppmerksom på at grensestav/merke på vestsiden av tomten, ligger under en liten del av adkomstvei med matrikkel gnr 107 og bnr 277.

Det er lagt fiber og strøm frem til tomtegrensen.

Vei, vann og avløp

Tomten har i ca 1990 blitt delt i to og ovenliggende tomt mot Veidemannsveien har matrikkel gnr 107 og bnr 556. Den aktuelle eiendom som selges idag er gnr 107 og bnr 310.

* Det tas forbehold om at kommunen vil tillate en oppdeling av tomten.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Tomten kan knytte seg til eksisterende nett som ligger i grensen til Veidemannsveien.

Vann: ingen tilknytning.

Avløp: Ingen tilknytning.

Det er ikke søkt om sanitærabonnement for innlegging av avløp. Ved bruksendring, har ny eier ansvar for at innlegging skjer etter bestemmelsene og at «Forskrift om vann og avløpsgebyr i Ås Kommune» overholdes.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift til kommunen.

Parkering

I reguleringsplanen for området § 4a står følgende opplyst. " Uthus, garasje, carport kan oppføres som frittliggende i en etasje eller sammenbygd med bolighuset, og være tilpasset bolighuset".

§ 4b "Uthus, garasje/carport på inntil 36 kvm regnes IKKE med i tllatt bebygd areal. Det kan tillates garasje/uthus på inntill 50 kvm. Areal utover 36 kvm regnes da med i tillatt bebygd areal".

Det skal i tillegg anordnes 2 biloppstillingsplasser pr boenhet inkludert garasjeplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan for Øvre Sjøskogen og del av øvre Pollenga med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.09.1996.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendommen er pr. dato ikke belastet med kommunale eiendomsgebyrer.

* Merk at ny eier vil måtte påregne utgifter til byggekostnader, søknader, tilkobling m.m.

- Velkontigent kr 450,- pr år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Sjøskogen Nøstvedt
Kirkesogn Nordby

Steder i nærheten

Vinterbrokrysset 1.2 km
Tusenfryd fornøyelsespark 1.5 km
Ringneskrysset 1.9 km
Nygårdskrysset 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 68.5 km
Sentralstasjon Oslo S 22.4 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 4.8 km
Bussholdeplass Vinterbro 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordby idrettsplass 3.9 km
Idrettsanlegg Gjersjøen Golfbane 4 km
Treningssenter SportSenter1 Vinterbro Senter 0.9 km
Treningssenter Topp Aerobic 5.1 km

Steder av interesse

Skoler

Sjøskogen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nordbytun ungdomsskole (8-10 kl.) 5.8 km
Frogn videregående skole 11.9 km
Drømtorp videregående skole 9.4 km

Barnehager

Vinterbro barnehage (0-6 år) 0.4 km
Sjøskogen foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 1.1 km
Togrenda barnehage (1-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vinterbro Senter 0.9 km
Kjøpesenter Ski Storsenter 7.5 km
Postkontor Coop Obs! Vinterbro 0.9 km
Postkontor Coop Extra Langhus 6 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 0.9 km
Apotek Apotek 1 Ski 5.5 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Rema 1000 Vinterbro 0.8 km
Dagligvare Coop Obs! Vinterbro 0.9 km
Kiosk/video Heidi Østlis Produkter 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Vinterbro 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Vinterbro 1.2 km
Bensin 1-2-3 Tusenfryd 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 33,1 %
Gj.snittalder kvinner 31,9 %
Husholdninger med barn 52,7 %
Husholdninger uten barn 47,3 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 2074
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ås 18509 8181
Grunnkrets: Sjøskogen Nøstvedt 1764 701

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Gard Svendsrud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?