Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 110 000,- for kr 1 110 000,-

Velkommen til Yngves veg

 

 

 

 

 

 

 

 

Porsgrunn Hovenga - Flat boligtomt beliggende fint til på Hovenga

Yngves veg

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 350 000,-

Porsgrunn Hovenga - Flat boligtomt beliggende fint til på Hovenga: Porsgrunn Hovenga - Flat boligtomt beliggende fint til på Hovenga

Boligtype:
Tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 1 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
/ / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Denne sjeldne og spennende boligtomten er beliggende på Hovenga, som er et meget populært og sentralt boligområde nordøst av Porsgrunn sentrum. Gåavstand til de fleste etterspurte fasiliteter som barnehager, skoler, kjøpesenter, offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg og ikke minst til fine og mye benyttede tur- og rekreasjonsområder. Det er kun 15 minutters gangavstand til sentrum. Et godt og fint sted å bo!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Borge skole 0.6 km

8-10 kl. Kjølnes ungdomsskole 1.3 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole 1.7 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole Sør 3.7 km

Bhg. Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.3 km

Bhg. Hovenga barnehage (1-5 år) 0.6 km

Bhg. Liane barnehage ba (1-5 år) 0.8 km

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum: Kjør forbi Hovengasenteret og ta første til venstre inn Liane etter ca. 100 meter. Ta deretter første til høyre inn Yngves veg, hold så høyre side til du kommer til tomten. Eiendommen er merket med tilsalgsskilt fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 350 000,-

Boligtype

Tomt

Eiertype

Selveiet

Tomt

485m2

KR-kode

271851

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Yngves veg, 3913 Porsgrunn

Gnr. 376, bnr. 431, i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 485,1 kvm. Tomten er helt flat. Kjøper må selv foreta undersøkelser med kommunen vedr. bebyggelse på tomten - og selv besørge/bekoste slike søknader. Dette gjelder også grunnundersøkelser av byggegrunnen. Byggegrensen er i undekant av 1 meter fra tomtegrensen

Selger har intet ansvar for tomtens beskaffenhet og/eller kjøpers gjennomføring av byggeprosjekt på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift på kr 1,- + mva. ifølge Gebyrer og betalingssatser 2018 for Porsgrunn kommune.

https://www.porsgrunn.kommune.no/eDemokrati/Gebyrerbetalingssatser-2017/

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsendringer for del av reguleringsplan Nordre Hovenga-Liane, felt B1-B7 (NB1), B11, R3, R4, parsell av ny fylkesveg H32 med tilliggende arealer. Vedtatt i bystyret 27.03.2003 i sak 0014/03.

Område for boliger B11:

-Bebyggelse skal benyttes til boligformål samt tilhørende garasje og uthus.

-Bebygd areal(inklusiv garasje) skal ligge mellom 15% -25% av tomtas areal.

-Maksimalt 2 etg. bygninger.

-Takvinkel skal ligge mellom 30 grader og 45 grader.

Kjøper må sørge for godkjenning av tegninger og igangsettingstillatelse før bygging påbegynnes.

Reguleringsplan som megler har mottatt av kommunen ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Megler oppfordrer interessenter til å kontakte kommunen for opplysninger og/eller eventuelt forhåndskonferanse.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Tomten er ikke bebygd, og det er ikke beregnet kommunale avgifter. Ved ferdigstillelse av boligen må kjøper påregne kommunale avgifter for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.384.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Liane

Steder i nærheten

Borgestad 3 km
Østre Porsgrunn kirke 2.6 km
Østsida 2.8 km
Sjøfartsmuseet 2.8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.5 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 1.7 km
Bussholdeplass Hovengasenteret 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Uræddhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Kjølnes fotballbaner 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 1.8 km
Treningssenter Actic - Porsgrunnhallen 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Borge skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Porsgrunn videregående skole 1.7 km
Porsgrunn videregående skole Sør 3.7 km

Barnehager

Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.3 km
Hovenga barnehage (1-5 år) 0.6 km
Liane barnehage ba (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 0.5 km
Kjøpesenter Hammondgården 1.9 km
Postkontor Meny Hovenga 0.5 km
Postkontor Coop Extra Porsgrunn 1.8 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 0.5 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Meny Hovenga 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Hovenga 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Porsgrunn 1.7 km
Bensin Circle K Porsgrunn 1.2 km
Bensin Shell Jernbanegaten 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,1 %
Andel kvinner 52,9 %
Gj.snittalder menn 37,5 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 39,9 %
Husholdninger uten barn 60,1 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 846
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Liane 977 409

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en befaring, er normalt ikke en mangel.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sine Wilhelmsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?