Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 350 000,- for kr 350 000,-

hexebergterrasse17_web (8 de 8)

hexebergterrasse17_web (7 de 8)

hexebergterrasse17_web (6 de 8)

hexebergterrasse17_web (1 de 8)

hexebergterrasse17_web (2 de 8)

hexebergterrasse17_web (3 de 8)

hexebergterrasse17_web (4 de 8)

hexebergterrasse17_web (5 de 8)

vardefjellet tomt hytte

IMG_1327

IMG_1326

Vardefjellet

Hekseberg Terrasse 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 470 000,-

Vardefjellet: Frogner/Vardefjellet - Fritidseiendom med stor naturtomt. Rivningsobjekt

Boligtype:
Hytte_tomt, Selveiet
Prisantydning:
Kr 470 000,-
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende på et gammelt hyttefelt rett på oversiden av populære og nyere utbyggede Vardefjellet.

Området på nedsiden av eiendommen er et nyere og barnevennlig boområde på Frogner i Sørum kommune. Boligområdet består hovedsaklig av en god blanding småhusbebyggelse og villaer.

Det er utrolig flotte tur og friluftsmuligheter rett i nærheten av tomten, hvor man kan nyte naturen både sommer og vinter. Vardefjellet kan tilby preparerte lysløyper om vinteren. Er du glad i gode turer i skog og mark, er dette området for deg. I nærområdet på Frogner finner du fotballbane, lekeplasser, idrettshall, treningssenter.

Fra Vardefjellet kan man benytte skolebuss og rutebuss. Matbutikken Kiwi ligger ved foten av Vardefjellet. Kort avstand til Frogner togstasjon.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Vardefjellet barnehage (0-6 år) 1 km

Skarstubben familiebarnehage (0-6 år) 1.8 km

Askeladden familiebarnehage (0-5 år) 1.8 km

Skoler:

1-10 kl. Frogner skole 3.8 km

1-7 kl. Vesterskaun skole 8 km

8-10 kl. Melvold ungdomsskole 4.1 km

Lillestrøm videregående skole 10.7 km

Skedsmo videregående skole 10.9 km

Alt ihht. vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det er ikke bilvei inn til eiendommen. Det kan parkeres på toppen av Vardefjellet etter områdets bestemmelser, og man må gå skogsstier inn til eiendommen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 470 000,-

Boligtype

Hytte_tomt

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Bruksareal

25m2

Tomt

2808m2

KR-kode

591694

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hekseberg Terrasse 17, 2016 Frogner

Gnr. 82, bnr. 35 og bnr. 44 i Sørum kommune.

Tomten

Eiendommen består av to matrikkelenheter, gnr. 82 og bnr. 35 og bnr. 44. Etter nye oppmålinger viser tomtearealet 2.808 kvm, men dette er ikke endelig bekreftet.

Vei, vann og avløp

Ved tilkobling til kommunalt ledningsnettet påløper tilkoblingsavgifter.

Eiendommen har i dag ingen adkomst via offentlig vei eller kjørevei, kun en sti gjennom hyttefeltet.

Det er ikke noe tilkoblingspunkter for kommunalt vann og avløp på dette hyttefeltet i dag. Nærmeste tilkobling er boligfeltet på nedsiden av eiendommen, etter opplysninger fra kommunen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Det har ikke vært mulig å måle arealet til hytta, men iflg. matrikkelbrev fra Sørum kommune er det registrert fritidsbebyggelse med BRA på 25 kvm og et anneks med BRA på 9 kvm. Ihht. bygningstegninger fra 1959 ser det ut som at hytten hadde et innvendig BRA på ca 38 kvm, samt en åpen verandaløsning på 8 kvm. Det foreligger ingen tegninger over annekset. Dette er kun et anslag basert på på beregninger fra gamle tegninger.

Standard

Rivningsmoden fritidseiendom beliggende på Vardefjellet i Sørum kommune. Den gamle hytten som står på eiendommen har falt sammen, mest trolig etter store snømengder i vinter. I kommuneplan fremgår det at det kan gis dispensasjon til gjenoppføring av saneringsmoden fritidseiendom. Godkjente bygningstegninger fra 1959 ligger som vedlegg til salgsoppgaven for å gi et bilde av hva som man kan søke om å få gjenoppført.

Kontakt megler for mer informasjon.

Oppvarming

Eiendommen har ingen oppvarmingskilder.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er avsatt til landbruk-, natur- og friluftslivsformål (LNF-formål) i kommuneplanen datert 24.06.2015. Det fremgår av kommuneplan at "det skal kunne gis dispensasjon for gjenoppbygging av nedbrent eller saneringsmoden fritidsbebyggelse i tilsvarende størrelse som opprinnelig hytte".

Kjøper er selv ansvarlig for å søke kommunen om dispensasjon til eventuell gjenoppbygging.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Den aktuelle tomten er avsatt til landbruk-, natur- og friluftslivsformål (LNF-formål) i kommuneplanen. Kommuneplanen sier at «områder avsatt til LNF-område skal kun benyttes til formål som har direkte tilknytning til landbruksdrift/stedbunden næring».

Eiendommen har et gårdsnummer, men to bruksnummer.

De gamle målebrevene beskriver:

Gnr. 82, bnr. 35 - ca. 1.696 kvm.

Gnr 82, bnd. 44 - ca. 1.104 kvm.

Nyeste oppmåling gjennomført desember 2016:

Gnr. 82, Bnr 35: ca. 1.705 kvm

Gnr 82, Bnr 44: ca. 1.103 kvm

Etter nye oppmålinger viser arealet 2.808 kvm, men dette er ikke endelig bekreftet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

For tiden er det ikke kommunale avgifter for denne eiendommen.

For tiden er det ikke eiendomsskatt for denne eiendommen. Etter opplysninger fra kommunen.

Kommunale avgifter vil variere, og det anbefales å kontakte kommunen for yttligere informasjon. Dette vil variere ifht. type bolig, type oppvarming, strl. på avfallsbeholdere m.m.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 482.999,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Ukens bolig: kr2.500

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Madeleine Johnsen Thune
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Jonas Søgaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?