Borgundvegen 651A

Borgundvegen 651A, 6016 ÅLESUND
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 49, bruksnummer 52, seksjonsnummer 1, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 73 kvm

BRA-i:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom: 65 kvm

BRA-e:
1. etasje 8 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.08.2024 utført av Roger Birkeland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 1935 og ligger i underetasjen i et boligbygg med 5 leiligheter. Bygget er oppført med grunnmur i sparesteinsmur/betong sm er pusset og malt utvendig. Yttervegger av bindingsverk med liggende bordkledning. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med skifer. Vinduer av treverk med 2-lags energiglass. Ytterdør av formpressa trefiner med glassfelt. Verandadør med treverk med 2-lags energiglass. Terrasse på 26 kvm m/sør med terrassebord på gulv, rekkverk og levegger av treverk. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG2:

Utvendig:
Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvendig:
Radon
Rom under terreng: Det har tidligere vært boret inspeksjonshull i soverom mot yttervegg mot terreng. Det er ikke utført fuktsøk pga metallstendere og gipsplater, men det er registrert noe høy relativ luftfuktighet i veggen. Det er ikke observert tegn til fukt- eller muggskader, men grunnmur er utlektet og isolert på innside, og dette kan føre til noe kondensproblemer.
Bad/Vaskerom: Overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, ventilasjon
Tekniske installasjoner: Vannledninger, elektrisk anlegg, drenering, grunnmur og fundamenter

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om rommet/badet/bygningsdelen/skjevheten/sluket/fuktigheten/taket/det elektriske etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger har gitt følgende opplysninger i sitt egenerklæringsskjema:

På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? svarer selger ja. Lekkasje fra et avløpsrør i etasjen over. Badet måtte totalrenoveres i 2018
På spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? svarer selger ja, kun faglært, Polygon, Bravida, Nime. Polygon tok seg av inspeksjon, takst og riving av bad. Bravida tok rørlegging,
Nime tok seg av flislegging
På spørsmål: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? svarer selger ja. Bravida. I forbindelse med totalrenovering av bad etter lekkasje ble alt oppgradert/fornyet.
På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? svarer selger ja. Alfa Miljø og Storm Elektro. Alfa Miljø skiftet en motor på mekanisk avtrekksvifte i sept 2020, Storm Elektro byttet den andre viften i februar 2023. Det har også blitt skiftet termostater på stue, kjøkken, bad og gang.

2008 - Leiligheten ble innredet/modernisert i 2008.
2014 - Eier foretok utberinger av deler av yttervegg ed etterisolering etc.
2015 - Gang ble pusset opp igjen gjennom forsikringsselskap pga. aktivitet fra skadedyr
2018 - Bad ble tatt av forsikringsselskap/Polygon som følge av lekkasje, utbedret av fagfolk, men dokumentasjon foreligger ikke

Lys og trivelig eierleilighet beliggende i underetasjen med følgende standard på innvendige overflater:

ENTRE/GANG
Fliser på gulv med varmekabler, malte lyse vegger og malt himling. Det er god plass til klær og sko. Hvite profilerte innerdører.

BAD/WC
Bad ble først oppusset i 2008, deretter ribbet ned og bygd opp igjen i 2018 som følge av vannskade fra leilighet over. Badet har flislagt gulv med gulvvarme (varmekabler fra 2008), flislagte vegger og malte innvendige tak. Sort og moderne baderomsinnredning med servant, wc, dusjhjørne med foldbare dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin.

STUE
Lys og luftig stue med sydvendt orientering og gode lysforhold fra store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Det er god plass til salong og spisestue. Det står plassert en peisovn med glassdør som gir en hyggelig atmosfære. Utgang fra stue til sydvendt terrasse med utsikt til fjord og fjell. Enstavs parkett på gulv, malte lyse vegger og malt himling.

KJØKKEN
Pent og moderne kjøkken med Kvik kjøkkeninnredning med hvite høyglansa glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

SOVEROM
2 soverom med enstavs parkett på gulv, tapetserte vegger og malt himling. Garderobeskap.

Tekniske installasjoner:
Vannrør for badet er rør i rør system fra 2018,
Avløpsrør av plast
Ventilasjon med periodisk avtrekk
El-anlegg fra 2008 - ny måler i 2018
Brannslukningsapparat og røykvarslere

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det er gulvvarme i stue, kjøkken, bad og gang. Peisovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 01.01.1969.

Det foreligger verken ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller godkjente tegninger for oppføringen av bygget. Det finnes av denne grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Det foreligger imidlertid byggetegninger og plantegninger fra rehabilitering av bygget datert 01.07.2008. Det foreligger også ferdigattest for arker, altaner og parkeringsplass datert 02.10.2008 og ferdigattest på rehabilitering av skorstein datert 29.09.2008.

Tegningene som foreligger fra 2008 samsvarer med dagens bruk av leiligheten, men ut ifra ferdigattest fra 2008 så synes det som om denne byggemeldingen kun omfatter "arker, altan og parkering".

All den tid det ikke foreligger godkjente tegninger fra byggeår, så er det uklart om det er foretatt søknadspliktige tiltak i leiligheten i ettertid. De godkjente tegningene fra 2008 samt ferdigattesten kan ikke tas til inntekt for at leiligheten er godkjent slik den fremstår i dag.

Tilbakemelding fra kommunen vedr. denne saken er at arkivet er mangelfullt. De kan ikke konkludere med hva som er godkjent eller ikke, og dermed heller ikke iverksette event. ulovlighetsoppfølging.»

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

1507/49/52/1:
26.09.1967 - Dokumentnr: 305023 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:1507 Gnr:49 Bnr:52
Gjelder denne registerenheten med flere

27.10.2008 - Dokumentnr: 871162 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 645/3041

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Eiendommen ligger på Åsestranda ca 8 km øst for Ålesund sentrum og ligger i et etablert område med i all hovedsak eneboliger fra forskjellige tidsepoker i nærmiljøet. Eiendommen grenser til Borgundvegen mot sør og ligger fint til i terrenget med gode sol og utsiktsforhold. Det er kort vei til skoler, barnehage, nærbutikk og turterreng. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Kjører du Borgundvegen østover mot Ålesund passerer du rundkjøringen ved Hatlaåstunellen etter sykehuset og følger Borgundvegen videre. Etter å ha passert terrasseblokken på høyre hånd ligger boligen på høyre hånd langs Borgundvegen. Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Skoler:
Hatlane skole (1-7 kl.) 12 min. gange - 1 km
Steinerskolen Ålesund (1-10 kl.) 15 min. gange - 1.2 km
Lerstad barneskole (1-7 kl.) 19 min. gange - 1.5 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min. gange - 4.7 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min. gange - 4.6 km
Fagerlia videregående skole 6 min. gange - 4.2 km
Borgund vidaregåande skole 7 min. gange - 4.7 km

Barnehager:
Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 16 min. gange - 1.3 km
Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 å... 16 min. gange - 1.3 km
Lerstad barnehage (0-5 år) 19 min. gange - 1.5 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 100 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er beliggende i skrånende terreng og tomten er opparbeidet med gruset parkeringsareal, forstøtningsmurer, støpte trapper og plenarealer med diverse beplanting etc. Det tilhører en parkeringsplass til hver seksjon på eiendommen. I tillegg er det gjesteparkeringer. Tidligere garasje er ombygd til bodbygg - takstobjektet har ei bod i dette bygget.

Det er opparbeidet felles parkeringsplass på tomten rett øst for bygningen - kjøper får tildelt plass.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for 2016-2028 er arealet avsatt til: Boligformål

Utsnitt av kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 2.449,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm og varmtvann.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det har vært diskutert i sameiet om fellesutgiftene skal økes med ytterligere kr 500,- fra 01.01.2025.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har ikke selv bebodd leiligheten over lengre tid etter overtagelse og har derfor ikke opplyst megler strømkostnader. Ca. kr 400-800,- pr. mnd.
I selgers husstand har det bodd 2 personer.
Boligen er tilknyttet fiber fra Tafjord. Avgift ikke oppgitt. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 609 496,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 316 083,-/2 437 984,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

2 290 000,00 Prisantydning

Omkostninger

57 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
68 200,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 358 200,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Urte Borkertaite

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Borgundvegen 651 sameie, med sameiebrøk 645/3041.

Sameiet består av 5 leiligheter.
Formann er Veronica Sivertsen Eide.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt.
Foretatt påkostninger de senere år: Ingen nevnt.
Planlagte påkostninger: Iflg. formann i sameiet skal ene husveggen skiftes neste år eller året etter pga dårlig lufting mellom vegg og bordkledning. Dette er sak på neste årsmøte.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 43.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 24.750,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Salgsoppgaver: kr 3.600,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 76-0308/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.24308

Sist oppdatert: 11. november 2024 kl. 14:40