Mogens Thorsens gate 9, leilighet H0402

Mogens Thorsens gate 9, leilighet H0402, 0264 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 211, bruksnummer 135, ideell andel 1/1

Lys, romslig og lekker leilighet i 4. etg. med følgende innhold:.

Entré med garderobeplass.
Lys og hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt balkong.
Kjøkken med hvitevarer i børstet stål.
2 soverom med garderobeskap.
Flislagt bad med dusj, toalett og kombi vaskemaskin/tørketrommel.
I tillegg er det ett ekstra separat toalettrom.

Det medfølger også en bod i kjeller.

Lys og lekker rehabilitert/ombygget/pusset opp leilighet i 4. etasje. som vender mot vest med gode lysforhold.
Leiligheten ble renovert til flott standard i materialvalg og overflatebehandling i 2019.
Lyse vegger, tregulv/eikeparkett og god takhøyde.
Leiligheten har både bad med toalett og separat toalett.

Det er heis i bygget.

Balkong på antatt 3 kvm. Vestvendt med gode solforhold.

Bod i kjeller på antatt 3 kvm.

Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer i børstet stål.

Bad/wc + ekstra toalettrom.
Kombinert vaskemaskin/tørketrommel medfølger og er plassert på bad/wc.

Garderobeskap på begge soverom og i entré.

Kabel-tv, grunnpakke fra Telia med bredbånd 10 Mb er inkludert i husleien.
Heis.
Dørtelefon.
Brannvarslings- og sprinkleranlegg.
Vaktmestertjeneste.
Trappevask.

Diverse info:
- Leies ut umøblert. Hvitevarer på kjøkken og bad er med i leien.
- Bildene ble tatt etter oppussingen i 2019.
- Langtidsleie. 3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.
- Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders oppsigelsesfrist.
- Leietager tegner eget abonnement på strøm.
- Leietager tegner innboforsikring.
- Dette er en røykfri leilighet.
- Bildene ble tatt da leiligheten ble pusset opp/rehabilitert/ombygget i 2019.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- "Kollektiv" er ikke ønskelig.
- Det kreves 3 mnd. depositum i bank.
- Alle potensielle leietagere blir kreditsjekket, det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Varmekabler i bad.

Panelovner.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte (hvitevarer) leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Leiligheten ligger vestvendt, sentralt på Frogner i renovert bygård fra 1898 med heis, dørtelefon, brannvarslings- og sprinkleranlegg samt grønn forhage.
Sykkelparkering i bakgård.
Vestvendt balkong.

Kort gangavstand til alt Frogner har å by på, til Bygdøy Allé og Solli Plass med et mangfold av butikker, spesialforretninger, mange gode restauranter, caféer, barer, post, bank, taxiholdeplass, treningssentre med mer.
Også gangavstand til Frognerparken, sentrum, Aker Brygge/Tjuvholmen, Skillebekk og til Frognerkilen/ Bygdøylandet.

Kollektivtransport er lett tilgjengelig (trikk / buss / T-bane / tog). Gangavstand til Nationaltheatret.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Grønn forhage.
Sykkelparkering i låst bakgård.

Bilparkering i gatene i nærmiljøet (beboerparkering, jf. www.oslo.kommune.no). Sykkelparkering i låst bakgård.

Husleie, strøm og innboforsikring.

3 måneders depositum i bank.

Månedsleie kr 26 000,- inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift av bygget og Kabel-tv grunnpakke fra Telia med internett/bredbånd 10 Mb.

Husleien inkluderer ikke: innboforsikring eller strøm.

Ledig fra 3. mars 2025

Fremleie er ikke tillatt.

Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum i DNB bank.
Sikkerhetsbeløpet skal til enhver tid tilsvare 3 måneders husleie.
Start depositum: kr. 78 000,- .

Langtidsleie. 3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.
Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders oppsigelsesfrist, slik at minimum botid er 15 måneder.
Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis en av partene ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at leieforholdet blir forsinket eller ikke kan fortsette, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi partene rettigheter etter husleielovens kapittel 5.
Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 32 500,- pluss øvrige posterte vederlag.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 57-0017/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Aker Brygge
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR57.2417

Sist oppdatert: 17. desember 2024 kl. 10:20