Finn bolig til leie
Med våre eksperter på laget kan du være trygg på at alle kontrakter er i orden, at avtaler holdes og at leieforholdet følges opp på en profesjonell måte hele veien. Enten du er leietaker eller utleier.
Eller
Få leievurdering
Finn ut hva boligen din kan leies ut for i dagens marked. Vi gir også gode råd på veien og forteller hva vi gjør for å sikre et trygt og godt leieforhold. Uten stress og bekymringer. Vi bistår med utleie av bolig i Oslo, Akershus og Østfold.
Våre utleiemeglere
Lang erfaring, kjennskap til markedet og personlig engasjement er stikkord for utleiemeglerne våre. Kombinert med gode systemer og effektive prosesser, er dette teamet alt du kan ønske deg, enten du er utleier eller leietaker.
Aker Brygge
Utleie av bolig – for deg som er utleier
Å leie ut bolig skal være trygt, enkelt og forutsigbart. Med Krogsveen får du en rådgiver som kjenner leiemarkedet i Oslo, Akershus og Østfold. Vi anbefaler riktig leiepris, finner kvalifiserte søkere og sørger for at kontrakt og depositum er i orden. Du får mindre administrasjon, færre bekymringer og en profesjonell prosess fra start til slutt.
La oss ta hånd om utleien
Vi starter med en uforpliktende leievurdering basert på standard, beliggenhet og etterspørsel. Deretter produserer vi bilder og annonsetekst og markedsfører mot relevante målgrupper. Vi håndterer visninger, interessenter og kreditt- og referansesjekk. Når riktig leietaker er valgt, setter vi opp kontrakt, ordner depositumskonto og dokumenterer overtakelsen.
- Leievurdering og anbefalt pris
- Profesjonell presentasjon og målrettet annonsering
- Visning, referansesjekk og kredittsjekk
- Leiekontrakt og depositum
- Overlevering og dokumentasjon
- Forvaltning og oppfølging
- Forsikring
- Økonomisk oppfølging: årlig KPI-regulering, forskuttering av leie ved behov, bistå med oppfølging og innsendelse av fravikelsesbegjæring hos namsfogden og gjennomføring av utkastelse.
Vi fikser flyttingen for deg
La oss fikse vask, pakking, lagring og transport. Vi har også håndverkere hvis du har behov for det.
Finn ut merHva koster det, og hva er inkludert?
Hos oss er etablering av leieforhold enkelt: vi tar én månedsleie for å finne leietaker og etablere kontrakten. I tillegg tilbyr vi en markedspakke (kr 2.500) for produksjon og publisering av annonsen, som blir publisert på Finn.no og i vår markedsplass for boliger til leie.
Velger du forvaltning, får du profesjonell hjelp med utleie gjennom hele leieperioden: vi håndterer alt fra fakturering til indeksregulering mot en prosentandel av den månedlige husleien. Vil du se alle priser og hva som inngår, finner du en detaljert oversikt her:
Se prisliste for utleie og forvaltning.
Vi sørger for riktig utleiepris
Vi sørger for at leieprisen holder seg på riktig nivå hele tiden. Megleren følger opp den årlige KPI-justeringen og sender skriftlig varsel til leietaker i god tid. Slik sikrer vi at utleieobjektet ditt holder tritt med prisveksten.
Derfor bør du ikke leie ut helt alene
Å gjøre alt selv kan virke enkelt, men her skjer ofte de kostbare feilene. Uten riktig kontrakt og kredittsjekk øker risikoen for manglende betaling, skader og tvister ved oppsigelse eller utflytting. Det tar også tid å følge opp frister og krav i husleieloven. Det er flere fordeler ved å la oss leie ut boligen din. Da får du en professjonell megler som tar prosessen, bistår med gjennomføring av overtagelsen og følger opp leietaker for deg.
Færre bekymringer med forsikring og juridisk bistand
Velger du forvaltning, får du et ekstra sikkerhetsnivå. Vi hjelper med korrekt varsling, dokumentasjon og innsendelse av fravikelsesbegjæring dersom situasjonen krever det. Utleieforsikringen, som er inkludert i prisen, beskytter økonomien din hvis noe går galt i leieperioden.
Kort om forsikringen som følger forvaltningsavtalen:
- Dekker inntil 6 måneder med ubetalt husleie.
- Dekker kostnader ved utkastelse og hærverk fra leietaker, opp til kr 500 000.
- Omfatter gebyrer/saksomkostninger til namsmannen og nødvendige advokatarbeid knyttet til begjæringen.
- Utbetaling forutsetter enighet mellom partene om kravet eller rettskraftig avgjørelse.
- Ved utbetaling trekkes et beløp tilsvarende størrelsen på depositumet (3 måneder) eller leiegarantien (4 måneder) på boligen
Ofte stilte spørsmål om utleie
Hvorfor velge en utleiemegler fremfor å leie ut selv?
+
En utleiemegler reduserer risiko, tidsbruk og feil i prosessen. Våre utleiemeglere hjelper med å utforme og publisere annonsen, og tar hånd om markedsføring, visning, kredittsjekk og utarbeider en juridisk bindende leiekontrakt. I tillegg håndterer vi overtakelse og oppfølging. Resultatet er en tryggere utleie og mer forutsigbar inntekt.
Hva koster utleie og forvaltning?
+
Vi tar én månedsleie for å finne leietaker og etablere leieforholdet. I tillegg tilbyr vi markedspakke for profesjonell presentasjon og publisering, og forvaltning som en prosent av månedlig husleie.
Kan jeg trekke kostnader til utleie og forvaltning fra skatten?
+
Ja, kostnader som henger direkte sammen med utleien, som meglerhonorar, markedspakke og forvaltning, kan som regel trekkes fra mot leieinntektene. Det betyr at prisen du betaler for vår utleietjeneste normalt er fradragsberettiget. Løpende vedlikehold kan du ofte trekke fra, men standardhevninger er som regel ikke fradragsberettiget.
Hvordan finner dere leietakere til boligen?
+
Vi produserer profesjonelle bilder og annonsetekst, publiserer på Finn.no og vårt eget uteieregister, og distribuerer mot relevante målgrupper. Interessenter følges opp med visning, søknadsskjema og strukturert dialog. Vi gjør kredittsjekk og referansesjekk før vi anbefaler en potensiell leietaker til boligen din.
Hva skjer hvis leietaker ikke betaler eller bryter kontrakten?
+
Vi starter med skriftlig varsel og god dokumentasjon av det som har skjedd. Ved fortsatt mislighold sender vi fravikelsesbegjæring når vilkårene er oppfylt. Har du forvaltning hos oss, er utleieforsikring inkludert: den dekker inntil 6 måneders ubetalt husleie, kostnader ved utkastelse og skade fra leietaker (inntil kr 500 000), samt gebyrer til namsmannen og nødvendige advokatutgifter.
Ved behov sender advokaten begjæring om utkastelse til namsmannen og megler bistår med gjennomføring av utkastelsen.