Iuellsklev 11

Iuellsklev 11, 4841 ARENDAL
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 507, bruksnummer 68, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 507, bruksnummer 387, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 507, bruksnummer 655, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 507, bruksnummer 674, ideell andel 1/1
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 507, bruksnummer 586, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 739 kvm

BRA-i:
2. etasje 175 kvm: Plan 1, syd-nord
3. etasje 34 kvm: Plan 2, syd
4. etasje 187 kvm: Plan 4, syd-nord
5. etasje 53 kvm: Plan 5, syd-syd
6. etasje 125 kvm: Plan 6, syd-nord
7. etasje 50 kvm: Plan 7, syd-syd

BRA-e:
1. etasje 115 kvm: Plan 1, nord

Åpent areal:
6. etasje 21 kvm: Plan 6, syd-nord terrasse

Oppgitt primærrom er hentet fra forrige salg (2021). Boligen er i dag ubebodd og alle kjøkken/bad etc. er demontert, derav ikke målt noe primærrom i ny tilstandsrapport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.06.2024 utført av Erik Sørensen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Samtlige rom er tatt med i arealmålene selv om deler av gulv er demontert i et rom. Bygningen er uten tegninger og en del vegger er ute av vinkler. Det foreligger dog rammetillatelse for bruksendring til 10 leiligheter og 1 næringsseksjon som vist i vedlegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur av gråstein/betong, tak av type halvvalm og etasjeskiller i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Boligen er å anse som et totalt rehabiliterings-/oppussingsobjekt.

Følgende bygningsdeler har fått TG2:
- Mur, terreng, stikkledninger og tanker: Terrengforhold og vann- og avløp (stikkledninger).
- Grunnmur.
- Drenering og fuktsikring.
- Yttervegger.
- Vinduer og ytterdører.
- Balkonger, terrasser, veranda og lignende.
- Takkonstruksjon.
- Yttertak.
- Renner, nedløp og beslag.
- Rom under terreng.
- Krypkjeller.
- Etasjeskiller og gulv på grunn.
- Innvendige trapper.
- Ildsteder og skorsteiner.
- Loft.
- Radon.
- Tekniske anlegg/VVS-anlegg.

Les mer om overnevnte tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Iuellsklev 11 er en større eiendom som består av g/brnr 507/655, 507/68, 507/586 og 507/387. I Sefrak-registeret står det at husene er fra slutten av 1700-tallet.
Eiendommen består av to bygninger, heretter kalt «hus nord» og «hus sør». I tillegg er det garasje og oppkjørsel på g/brnr 507/387. Hus nord har tre etasjer pluss råloft og sokkel. Den er matrikkelført med fire boenheter og et næringslokale. Næringsenheten er i sokkelen

Gaten Iuellsklev er oppkalt etter familien Iuell som eide denne opprinnelige kjøpmannsgården. Helle Iuell Wold kjøpte dette (?) huset i 1817. Det har status som kulturminne Barbuelva og hus nord er Sefrak-registrert med rød trekant. Hus sør har grå trekant.
Det finnes tegninger av hus nord som tegnet av arkitekt Ketil Ugland 1936 og 1938. Det dreier seg om tilbygg og ombygginger på et eksisterende hus. (Senere gikk Ugland i kompaniskap med Hans Paasche Torne og på 50- og 60- tallet vant de mange arkitektkonkurranser. Statens hus, Arendal Sjømannskole, Saga kino, Aust-Agder-Arkivet, Aust-Agder-Museet og Knubben sjøbad er eksempler på hvordan de utstyrte Arendal med modernistisk arkitektur.) Påbyggene/tilbyggene som er signert Ugland er preget av modernistiske innslag som betong, sirkulært trappetårn og modernistiske vindusbånd

Eiendommen er satt sammen av flere stilarter fra ulike tidsaldre. Ut mot gaten framstår bygg nord som et et staselig eksempel på trehus i «sørlandsstil», mens på baksiden er det et sjarmerende sammensurium av forskjellige «påfunn»

Bygningen har utvendig behov for en vesentlig grad av oppgradering. Innvendig er alt av innredning i de ulike rommene som kjøkken og bad demontert. Bygningen er å regne som et totalt renoverings-/oppussingsobjekt. Videre har frittstående bu og garasjerekke behov for vedlikehold/oppgradering.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisk oppvarming av boligen samt vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen er ifølge matrikkelen etablert i 1882.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Det foreligger en rammetillatelse på eiendommen datert 18.12.2023. Rammetillatelsen gjelder for følgende tiltak:
"Oppdeling av bruksenheter i bolig, bruksendring av arealer, fasadeendringer og innvendige endringer i bygget. Det skal bli totalt 10 boenheter i bygningen. Søknaden tar videre for seg endringer i brannskille,
lydskille, bærekonstruksjon, våtrom og fasadeendringer, i tillegg til bruksendring og bruksendring av arealer som tidligere har vært å regne som tilleggsdel til hoveddel.".

Rammetillatelsen ligger vedlagt i salgsoppgaven med tilhørende fasade- og plantegninger datert 10.03.2024.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:
Dagboknr 1297, tinglyst 19.02.1975, type heftelse: Erklæring/avtale - Avståelse av 3,3 mål tomt til utvidelse av Riksvegen.
Dagboknr 1300, tinglyst 19.02.1975, type heftelse: Erklæring/avtale - Overdragelse av veigrunn til Arendal kommune.
Dagboknr 7686, tinglyst 27.10.1995, type heftelse: Grensejustering/målebrev.
Dagboknr 1027, tinglyst 22.10.1938, type heftelse: Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Selger har fått godkjent rammetillatelse for 10 leiligheter og 1 næringsseksjon og dagens planløsning vil derfor bli forandret ved igangsettelse av arbeidet. Selger opplyser om at kjøper videre må skrive kontrakt med fagfolk og søke kommunen om igangsettelse. Ønsker kjøper en annen planløsning enn det det er gitt tillatelse til p.t. må dette søkes om i kommunen. Vi anbefaler å ta med fagfolk på visning.

Energimerkingen er fra forrige salg i 2021 og gjelder hele hovedeiendommen.

Eiendommen ligger sentralt til med kort gangavstand til sentrum av Arendal med alle sine bymessige fasiliteter. Det er flere skoler og barnehager i området, alle godt innenfor rekkevidde fra eiendommen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Bunnpris Arendal eller Kiwi Arendal Sentrum, begge butikker ligger innen 10 minutter gange fra boligen. Videre er det 12 minutter å gå til ALTI Arena, et kjøpesenter med rundt 70 butikker, inkludert vinmonopol, apotek og flere kafeer og restauranter.

Under 1 km unna ligger vakre Tyholmen hvor du finner sjarmerende trehusbebyggelse, flott gjestehavn, liten sandstrand og utendørs svømmebasseng. Alt byen har å by på av kulturliv og handel nås i løpet av få minutters gange fra boligen. For den aktive har du blant annet MOVA Arendal sentrum treningssenter i gangavstand fra boligen samt fine turmuligheter.

For veibeskrivelse se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

St Franciskus barnehage (0-5 år): 0.9 km
Tyholmen barnehage (1-5 år): 0.9 km
Springkleiv barnehage (1-5 år): 1.2 km

St. Franciskus skole (1-10 kl.): 0.9 km
Stinta skole (1-10 kl.): 1 km
Steinerskolen i Arendal (1-10 kl.): 1.7 km
Birkenlund skole (1-10 kl.): 1.8 km

Arendal videregående skole - Mølleheia: 0.9 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 3.884 kvm (beregnet areal). Tomten består av fem teiger og strekker seg fra veien og opp mot fylkeshuset. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser i matrikkelen og vi gjør oppmerksom på at det kan være mangler i grenseinformasjonen og at arealet kan avvike. Tomtearealet fordeler seg slik:

Gnr. 507 bnr. 68: Ca. 707 kvm opparbeidet med bebyggelse.
Gnr. 507 bnr. 387: Ca. 125,9 kvm opparbeidet med garasje i rekke.
Gnr. 507 bnr. 655: Ca. 2.248 kvm med skog.
Gnr. 507 bnr. 674: Ca. 581 kvm med skog.
Gnr. 507 bnr. 586: Ca. 221,7 kvm med skog.

Kjøper overtar risiko for avviket. 

Garasjerekke på den ene teigen (gnr. 507 bnr. 387). Denne eiendommen benytter 3/4 garasjer i rekken, den siste garasjen er på annen eiendom og deles av eiendomsgrensene.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Hovedeiendommen er regulert til eksisterende boligbebyggelse i henhold til kommuneplan med tilhørende planbestemmelser for detaljplan for Del av Barbuelva datert 14.10.2013, sist endret 07.04.2016. 

Videre er øvrige teiger regulert til følgende:
Gnr 507, bnr 387: Felles gangareal og annen veggrunn.
Gnr 507, bnr 655: Friområde.
Gnr 507, bnr 674: Friområde.
Gnr 507, bnr 586: Område for bolig med tilhørende anlegg og bevaring av bygning.

Hovedbygningen er SEFRAK-registrert og kan derfor være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Det foreligger planer under arbeid: Fløybyen i Arendal sentrum. Planen går ut på å vurdere parkeringsløsninger under bakken, jfr. områdeplanens hensynssone H190_2, Parkeringsanlegg. Grønnstrukturen nord og sør for utbyggingsområdet er tatt med for å vurdere krav til nærmiljøanlegg mv. Formålet med detaljreguleringsplanen er å videreutvikle Arendal sentrum og Fløybyen med typiske sentrumsformål som boliger, kontor, bevertning og tjenesteyting, inkludert parkeringsløsninger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunen opplyser at kommunale gebyrer for 2024 er på 73.836,-. Agder Renovasjon har ansvar for avfallsordningen og selger har fritak frem til 01.08.2024. Agder Renovasjon anslår årskostnad på ca. 46.135,- per år dersom eiendommen får 10 leiligheter i bruk. Vi gjør oppmerksom på at kostnadene vil variere etter bruk og at dette kun er estimerte tall.

Videre er det eiendomsskatt på kr. 17.489,- per år for hovedeiendommen og kr. 584,- for teigen med garasjebygget.

Formuesverdi for 2022 var kr 2 086 969,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 7 930 482,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

5 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

137 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
158 400,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 658 400,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Astara Holding AS

På eiendommen er det 1/5 teiger (gnr 507, bnr 655) som er på over 2 mål. Kjøper må derfor signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. Erklæringen må godkjennes av kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper.

Etter nærmere avtale.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven i tillegg til tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 80.000,-
Tilrettelegging: kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.250,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning/overtakelse
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 60-0275/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.24275

Sist oppdatert: 20. november 2024 kl. 13:45