Velkommen til Hitravegen 15B - og denne fantastiske eiendommen beliggende i et rolig, attraktivt og veletablert område på Ranheim/Hitrafjæra!

Her bor du med kort vei til en rekke dagligdagse servicetilbud, godt kollektivtilbud samt fantastiske turområder, fjæra og sjøen.

Fra terrassen har man enkel tilkomst til hagen.

Metrobusstasjonen ligger ca. 350 meter unna hvor buss nr. 1 går direkte til sentrum hvert 10 minutt.

Det er oppført en garasje (som deles med Hitravegen 15A) samt flere biloppstillingsplasser på tomten.

Stuen måler romslige 20 kvm og har god plass til sofagruppe og tilhørende TV-møblement.

Boligen er gjennomgående lys og luftig med utstrakte vindusflater som sikrer rikelig med naturlig dagslys.

Stuen er lett å møblere med de flere sonene i rommet.

Kjøkkenet ligger naturlig tilbaketrukket fra stuen og har god plass til å samle familie og venner til hyggelige sammenkomster.

Kjøkkenet er utstyrt med rikelig skap- og benkeplass, og har innredning med profilerte fronter. Frittstående komfyr og kjøleskap.

Fra kjøkkenet har man direkte utgang til romslig terrasse.

Nærområdet har flere dagligvarebutikker samt Grilstadporten kjøpesenter hvor det er dagligvarehandel, apotek, frisør, treningssenter, post, blomsterbutikk m.m. Her er det også søndagsåpen butikk. Beveger du deg ut til Grilstad Marina finner du Flipper.

Terrassen måler romslige 45 kvm og har god plass til ønsket utemøblement.

Tomten måler romslige 1 154 m2 og er pent opparbeidet med diverse beplantninger og plenareal.

Boligen inneholder også råkjeller med svært gode lagringsmuligheter.

Velkommen inn! Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Boligen er oppvarmet med varmepumpe i trappegang, peisovn i stue samt elektrisitet.

Pent delvis flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Videre er badet utstyrt med servantskap med overskap og speil med lys, toalett og badekar med vegghengt dusjarmatur.

Hovedsoverommet er på hele 23 kvm og har god plass til dobbeltseng av ønsket størrelse, nattbord og garderobeskap.

Soverommet har praktisk integrert garderobeløsning.

Soverom 2 er på 17 kvm og har gode møbleringsmuligheter.

Videre har soverommet integrert kjøkkenløsning på 6,5 kvm.

Kjøkkenet er opprinnelig byggemeldt som deler av bod og soverom, og deler av arealet er av den grunn ikke godkjent for varig opphold. Kjøper overtar alt ansvar, eventuell kostnad og risiko forbundet med dette.

Toalettrommet er opprinnelig byggemeldt som bod. Bruksendringen er ikke omsøkt. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Boligen ligger i et svært populært boområde på Ranheim ved populære Hitrafjæra. Området har en tilbaketrukket plassering i rolige omgivelser og har nærhet til flotte turområder langs sjøen.

Området byr også på gode solforhold og et hyggelig nabolag. På Ranheim kommer våren tidlig og vinteren sent, noe som gjør at sommeren kan nytes litt lenger.

Her bor du tilbaketrukket og landlig, og samtidig kun en kort kjøretur unna byen. Nærheten til fjæra og sjøen gjør sitt til at Ranheim er et svært hyggelig og populært boområde.

Ladestien ligger ca. 2 min. fra boligen, og etter ca. 10 minutters gange langs stien finner du Hansbakkfjæra.

Fra Ranheim har du kort og enkel adkomst til både E6, Omkjøringsveien og Trondheim sentrum. Med Strindheimtunellen bruker du omtrent 10 minutter med bil til Solsiden.

Boligsøk

Kart

Hitravegen 15B

9 750 000 kr

111 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Frode Helmersen

Ranheim - Hitrafjæra

Unik eiendom med fantastisk beliggenhet nær sjøen og nydelig utsikt mot Trondheimsfjorden| 1,154 m2 tomt |

Pris

Prisantydning

9 750 000 kr

Omkostninger

264 740 kr

Totalpris

10 014 740 kr

Areal

Bruksareal

127 m²

BRA-I (internt bruksareal)

111 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

16 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

45 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1892

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

1 154 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Oransje G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Hitravegen 15B - og denne fantastiske eiendommen beliggende i et attraktivt og veletablert område på Ranheim/Hitrafjæra! Her bor du med kort vei til en rekke dagligdagse servicetilbud, godt kollektivtilbud samt fantastiske turområder, fjæra og sjøen.

Verdt å nevne:
- Stor tomt på 1 154 m2 opparbeidet med diverse beplantninger og plenareal
- Flott beliggenhet på høydedrag med fantastisk utsikt mot Trondheimsfjorden
- Terrasse på 45 kvm med svært gode solforhold
- Romslig stue og kjøkken med god plass til ønsket møblement
- To store soverom med plass til garderobe
- Boligen har behov for oppgradering
- Utebod og garasje, samt flere med biloppstillingsplasser

Her bor du rolig og idyllisk, samtidig som du har kort vei til de mange servicetilbud Ranheim har å by på!