Tjodolvs gate 18

Tjodolvs gate 18, 4010 STAVANGER
Kommunenummer 1103, gårdsnummer 56, bruksnummer 1736, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 213 kvm

BRA-i:
Gang, bad og 4 soverom: 44 kvm
1. etasje 73 kvm: Entré/gang, bad, kjøkken og stue
2. etasje 70 kvm: Gang, bad, stue og 3 soverom
3. etasje 26 kvm: Stue/kjøkken, bad og soverom

Åpent areal:
1. etasje 8 kvm: Terrasse
2. etasje 2 kvm: Balkong
3. etasje 2 kvm: Balkong

Kommentar til areal:
Bod i kjelleren har er gulvareal på 13 kvm (GUA) Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

Loftet har et gulvareal på 37 kvm (GUA), men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 26 kvm av arealet måleverdig bruksareal.
Arealet som har lav himlingshøyde utgjør 11 kvm (ALH).

Det er ikke fremlagt godkjente plantegninger av boligen. Det er derfor ingen klare holdepunkter for eventuelle bruksendringer i boligen, eller om rom er godkjent for varig opphold. Rombenevnelser i rapporten er angitt ut fra bruken på befaringstidspunktet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.2024 utført av Anticimex AS v/Anders Jensen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Enebolig oppført i år 1910 med fire etasjer. Grunnmur av teglstein. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendige fasader av trekledning. Vinduer med to-lags glass.
Yttertak med skifer og takrenner i aluminium. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere av trebjelkelag. Ildsteder med skorstein av teglstein.
Elektrisk oppvarming med varmepumpe. Naturlig ventilasjon med mekaniske avtrekk. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.
Balkonger og terrasse. El-bil lader på ytterveggen.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Rapporten inneholder 35% TG1 (i orden), 60% TG2 (alder, slitasje, skader mv.), 0% TG3 ( strakstiltak nødvendig) og 5% TGIU (ikke undersøkt).

Rapporten inneholder 35 stk. TG2:

Våtrom - Bad - Kjeller:
- Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det
- Sanitærutstyr / innredning
- Overflater vegger
- Overflater gulv

Våtrom - Bad - Loft:
- Helhetsvurdering

Våtrom - Bad - 2.etg:
- Helhetsvurdering

Våtrom - Bad - 1.etg:
- Helhetsvurdering

Kjøkken - Loft:
- Helhetsvurdering

Kjøkken - 1.etg:
- Vannrør
- Overflater gulv
- Innredning
- Avløpsrør

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger)

Loft - Innredet:
- Konstruksjonsoppbygging
- Annet

Ildsteder / skorsteiner innvendig (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp):
- Skorsteiner inne i boligen
- Ildsteder inne i boligen

Innvendige trapper:
- Innvendige trapper

Etasjeskiller - Alle etasjer:
- Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS anlegg (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Varmtvannsbereder
- Vannrør
- Avløpsrør

Radon:
- Radon

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader inkl. kledning

Dører og vinduer
- Dører

Yttertak:
- Inspeksjonsmulighet

Balkonger, terrasser, veranda etc.:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

Utvendige trapper:
- Helhetsvurdering

Drenering:
- Fuktsikring av grunnmur
- Bortledning av takvann
- Alder

Stikkledninger og tanker:
- Vann- og avløpsledninger (inkl. stikkledninger)

Frittstående byggverk:
- Helhetsvurdering

Rapporten inneholder 5 stk. TGIU:

Tekniske anlegg, VVS anlegg (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe)

Yttertak:
- Takvindu / Overlys
- Skorsteiner over tak

Terrasser / platting på terreng:
- Fundamenter

Grunnmur, fundamenter:
- Fundamenter

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Sammendrag selgers egenerklæring:
- Bad i kjeller: den ene kranen lekker, fuktskade i baderomsmøbel.
- Bad i 1 etg: fall i dusj er ikke optimal. Silikon ved dusjvegg holder ikke helt tett. Tidligere fuktskade i tak ved dusj.
- Bad 2 etg: løs flis og oppsmuldret fug i dusj fikset av eier, fliser malt med spesialmaling.
- Bad loft: WC- spyleknappen henger seg opp av og til.
- Sluk i dusj må jevnlig renses, ellers blir den treg/tett.
- Fukt i vegg/ gulv (soverom sør-øst). Utvendig drens ble lagt og gammel lød steinmur under bakkenivå ble støpt mur inntil. (Ca. 7 år siden, Sola betong) Et tilfelle av fukt i kjeller ca. halvt år siden. Avløp til nedløpsrør var tett og ble fikset/ flyttet, samt sprekk i mur ble tettet.
- Noe svartsopp da det kom fukt i kjeller. ( se punkt 5) Gips og lekter som ble skadet ble skiftet ut.
- En rotte mellom innervegg og yttervegg i kjeller ca. 8 år siden. Kom inn via åpning i gammel lød steinmur. Ble fikset da grunnmur mot gammel lød steinmur ble støpt.
- Lekkasje i gulv på balkong 2 etg. (Ca 5 år siden) Nytt gulv på balkong (Stavanger blikk AS)

Selger opplyser om følgende påkostninger:
1. etasje: Ny peisovn i stue og ny baderomsinnredning
2. etasje: Byttet baderomsinnredning, malt fliser (bad), ny dusjvegg, nytt WC og armatur.

For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følgende medfølger ikke i handelen:
Taklamper.

Følgende medfølger i handelen:
Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad og alle rom i kjelleretasjen. Varmepumpe ved terrassedør på kjøkken og ildsted i 1. etg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1910.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Det foreligger godkjent vedtak vedr. innredning av wc i tilbygg, datert 14.06.1954.
Det foreligger godkjent vedtak vedr. utskiftning av vinduer m.m., datert 06.07.1977.
Det foreligger godkjent vedtak vedr. rehabilitering av sanitæranlegg, datert 01.10.2001.
Det foreligger ferdigattest vedr. bruksendring - innredning av kjeller til soverom og bod, datert 04.10.2010.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Tjodolvs gate 18 har en attraktiv og sentral beliggenhet. Området kombinerer det beste av byliv og naturskjønnhet, med kort avstand til både sentrum og rekreasjonsområder.
Her bor du i gangavstand til Stavanger sentrum med alle dens servicetilbud, dette i kombinasjon med flotte Mosvannet og Vålandskogen like utenfor døren.
Nabolaget er barnevennlig med flere lekeplasser og grøntområder i nærheten.
Gode forbindelser til hovedveier og kollektivtransport. I tillegg er det kort vei til dagligvarebutikker, skoler og andre nødvendige fasiliteter. Enkel adkomst til E39.

Veibeskrivelse: Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Bokkaskogen barnehage (1-5 år) 0,5 km
- Vålandshaugen barnehage (1-5 år) 0,7 km
- Solvang barnehage (1-5 år) 0,9 km

Skoler:
- Våland skole (1-7 kl.) 0,5 km
- Storhaug skole (1-7 kl.) 1,3 km
- Kampen skole (1-7 kl.) 1,4 km
- Kannik skole (8-10 kl.) 0,6 km
- St. Svithun skole (8-10 kl.) 1 km
- St. Olav videregående skole 0,8 km
- Bergeland videregående skole 1,1 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 329 kvm.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune.
Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Parkering i gårdsrom.
Fastmontert lader for elbil følger med.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål (326,29 kvm) i henhold til reguleringsplan ID 1139 "Våland midtre del" datert 24.11.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen følger kommuneplan ID KP 2023-2040 "Kommuneplanens arealdel 2023-2040", datert 11.11.2022 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen følger retningslinjer for Trehusbyen.

Eiendommen er tilknyttet reguleringsplan ID 2020 "Reg.plan for E39 Eiganestunellen, søndre del" datert 07.02.2005. Med formål "Gate med fortau" (1,92 kvm), med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplan under arbeid i nærheten (100m)
Eiendommen er tilknyttet reguleringsplan ID 2623 "Bussveien Mosvatnet - sentrum. Planen er under behandling.

Kommunale avgifter er kr 22.025,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 50.000,- pr. år. / 21.000 kwh. pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 10.000,-.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fibertjenester. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet alarmselskap, abonnement medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1.508.287,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 5.731.491,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatt under kr 300,- faktureres ikke. Her er årlig beregnet skatt for 2024 kr 277,-.

8 000 000,00 Prisantydning

Omkostninger

200 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
220 900,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
8 220 900,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Svein Roald Laland Usken og Torill Byberg

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,2 % av salgssummen
Tilrettelegging: kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Salgsoppgave: kr 3.600,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 35-0272/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR35.24272

Sist oppdatert: 14. november 2024 kl. 19:01