Åmotveien 27

Åmotveien 27, 3160 STOKKE
Kommunenummer 3907, gårdsnummer 494, bruksnummer 22, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 157 kvm

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 111 kvm: Entré og gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom

BRA-e:
Garasje:
1. etasje 46 kvm: Garasje og bod

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 62 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 21.03.2025 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se punkt om ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Enebolig fra 1972 over ett plan + lite lagerrom med utvendig tilkomst og dobbel garasje m/bod på eiendommen. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre hvor bygningen har betonggrunnmur. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendige trapper: Det ble påvist et par løse flis, noen sår og noen dårlige flisfuger.
- Bad/vaskerom: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Vindu i våtsone etter forskrifter, men ingen skade. Det
er også fotlister på vegger med tapet og punktert oppkant membran, om det er membran i overgang gulv og vegg. Ellers normal slitasje.

TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak.
- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Men ingen påvist skade, ellers normal slitasje.
- Takkonstruksjon/loft: Det ble påvist stedvis misfarget undertak nederst pga. kondens, men det er luftet loft. Stedvis noen fuktrenner som må være av eldre dato. Det er også noen tomme vepsebol.
- Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder på 1 meter.
- Innvendige overflater: Soverom mot gårdsplass har sprukket tapet og veggplater.
- Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
- Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.
- Vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann- og avløpsrør.
- Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.
- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Grunnmur og fundamenter: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det ble påvist noe avskalling og sår mot øst (under stue). Mur som er tekket med plater, kan ha avvik som ikke er vurdert.
- Stue/kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.
- Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er også liten oppkant ved dør og ikke synlig membran ved dør. Fall i dusjen er ikke tilfredsstillende etter gjeldende forskrifter. Ellers normal slitasje. Det ble målt fukt i dusjen som er normalt med vann rett på flis. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
- Bad/vaskerom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Selger informerer om følgende i egenerklæring:
- La inn ny vann-inntak våren 2024. Utført av VVS-Rørleggeren Sem.
- Mus på loftet hver høst i november og desember.
- Eier la nytt tak på garasje i 2008/2009.
- Byttet alt av elektrisk anlegg i garasje og enebolig siden 2002 inkludert strøminntak og sikringsskap. Utført av Pec Elektrikeren Revetal og Tønsberg.
- Ladeboks for el-bil: Montert av Pec Elektrikeren Tønsberg høsten 2023.
- Det er sluk i golvet i krypkjeller, støpt ned 20 m.m. plastrør i golvet.

Se supplerende og utfyllende tekst, herunder konsekvenser/tiltak, i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

En pen og lettstelt enebolig over 1 plan beliggende på en landlig og stor fin tomt som ligger sentralt, med kort vei til alle byer og fasiliteter i hele Vestfold. Boligen har en fin planløsning og inneholder entré/gang, lys og åpen stue og kjøkken løsning med spiseplass, bad, tre soverom og vaskerom/bad med dør ut. En praktisk og pen bolig med alt på ett plan med stor og fin terrasse med landlig utsyn.
Innvendig er det gulv av parkett og lakkert heltre på soverom.
Vegger har mdf plater og tapet. Innvendige tak har mdf panelbord
og malt panel. Downlights i stue/kjøkken og entre/gang. Boligen er generelt pusset opp mellom 2002 og 2025.

Kjøkken:
Klassisk kjøkken fra 2015 med benkeplate av laminat og flis mellom benk og overskap. Stort og fint kjøkken med masse skap og benkeplass. Det er integrert steketopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Fin og åpen løsning mot spisedelen og stuen.

Bad:
Flislagt bad fra 2002 som inneholder dusjhjørne, servant, speil, veggmontert toalett, og 2 veggskap. Varmekabler på gulv.

Bad/vaskerom:
Vaskerom fra 2004 med vegger av flis og tapet og flis på gulv med varmekabler. Rommet inneholder toalett, dusjnisje, hyller, innredning med skyllekum, speil, skap og opplegg for vaskemaskin.

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Integrert steketopp, komfyr, micro, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Varmekabler på bad og bad/vaskerom. I stue, kjøkken og gang er det varmefolie under parketten, delt i 2 soner med egen termostat og regulering. Luft til luft varmepumpe i stue. Peisovn i stue. I stue, kjøkken og gang er det varmefolie under parketten, delt i 2 soner med egen termostat og regulering.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eneboligen, datert 21.06.1972 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Plantegning fra 1971: Sportsbod, matbod og rom merket klær er bad/vaskerom og ikke søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Wc og vaskerom er kjøkken, vegg mellom stue og kjøkken er fjernet og vegg mellom vindfang og gang er fjernet. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt og rettighet på eiendommen.

Dagboknr 9000203, tinglyst 17.12.1968, type heftelse og rettighet:
- Bestemmelse om adkomst, "Selgerne har rett til om nødvendig kjøre over parsellen, på den gamle veien, høst og vinter", rett for g/bnr. 494/3.
- Denne eiendommen har rett til å grave brønn i skogen på g/bnr. 494/3 og legge vannledning derfra til sitt hus "Fjellbo".

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eneboligen ligger landlig og koselig til på vestsiden av E-18, på Åmot i Sems området - i et spredt nabolag omgitt av åker og eng, med kort kjøreavstand til handelssentrum på Sem og i Stokke. Semsbyen har det det meste av sentrale servicefunksjoner som blomsterbutikk, optiker, klesbutikk, Nøtterø bakeri, flere gode spisesteder, apotek, gode bussforbindelser, barnehage, skole og fine turmuligheter. I Stokke sentrum finnes kjøpesenter, kafeer, Vinmonopol, bakeri etc. Det er også kort kjøreavstand til kystbyene Tønsberg og Sandefjord som har det meste av handels- og kulturtilbud i tillegg til mange turistattraksjoner. Det er ca. 20 minutters kjøring til Sandefjord lufthavn på Torp.

Det er enkel adkomst fra Semsbyen. Se Google maps for veibeskrivelse- det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Ramsum skole er en 1.-4. trinns skole med omtrent 75 elever. Elevene går på Bokemoa skole fra 5. -7. trinn. Stokke ungdomsskole. Det er barnehage på Gjennestad og på Arnadal.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

En stor, fin og landlig beliggende eiertomt på 1530 kvm. Den lett skrånende tomten har en stor, gruset gårdsplass med flere biloppstillingsplasser i tillegg til parkering i dobbelt garasjen. Fra gårdsplassen er det en forstøtningsmur ned til plenen som omgir huset på tre sider med en koselig hekk og gjerde i ytterkant. Det flott uteplass på en stor terrasse som omgir huset på to sider og har nedgang til plenen i forkant. Det er utgang fra stuen til en overbygget del samt utgang fra bad/vaskerom.

Parkering i dobbeltgarasje og på egen gårdsplass. Boligen har el-bil lader.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen har privat brøyting og privat veiavgift.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Septik tømmes 1 gang pr. år. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter i Sandefjord kommune. Det er service 2 ganger pr. år. på eget minirenseanlegg til eiendommen, det påløper kostander til anlegget.

Da eiendommen har privat utslipp, har kommunen en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Så på sikt kan det komme pålegg om oppgradering av avløpsløsning. Kontakt megler for ytterligere informasjon. 

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel datert 21.09.2023 avsatt til:

- Spredt Boligbebyggelse 1530 kvm
- Ras- og skredfare 2 kvm

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 11 098,- for 2025. I dette inngår gebyr for vann, slam, renovasjon og feiing/tilsyn.

Forventet strømforbruk iflg. Fjordkraft er: 18.158 kWh.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.372,-
Det må påregnes utgifter til privat veiavgift og brøyting.
Det må påregnes utgifter til service på eget minirenseanlegg ifb. med septik 2 ganger pr. år.
Boligen er tilknyttet Alti-boks via Viken Fiber med netthastighet 5000/5000 og std. TV pakke som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 1 299,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 800 214,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 200 857,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

3 990 000,00 Prisantydning

Omkostninger

99 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
120 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 110 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kjetil Inge Grue og Nina Tornsjø Grue

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperforsikring gjennom Tryg. Forsikringen er en fri rettshjelpsdekning i 5 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperforsikringen da kostnaden legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger: kr 2.500,- pr. visning - 2 stk er inkludert

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 21-0036/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR21.2536

Sist oppdatert: 02. april 2025 kl. 15:05