Ulstadløkkveien 24

Ulstadløkkveien 24, 7067 TRONDHEIM
Kommunenummer 5001, gårdsnummer 411, bruksnummer 169, ideell andel 1/1
Andelsnummer 31, Ulstadløkken Borettslag, organisasjonsnummer 948061570

Leiligheten er på 45 kvm.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller og 1 bod på loftet.
Kjellerboder er fellesarealer som styret i borettslaget/sameiet fordeler og kan omdisponere.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.2024 utført av Anticimex AS avd. Trondheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre/mur/betong. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført
med støpt gulv mot grunn. Bærende konstruksjoner og yttervegger i hovedsak av tegl-/murverk. Utvendige fasader av murpuss. Etasjeskillere av
trekonstruksjoner. Valmtak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass.

53% har fått TG 1: I orden
34% har fått TG 2: Alder, slitasje, skader mv.
0% har fått TG 3: Strakstiltak nødvendig
13% har fått TGIU: Ikke undersøkt

Rapporten fra takstmann er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Sammendraget under beskriver avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad TGIU og TG2.

Tilstandsgrad 2:
- Våtrom pga. alder, fallforhold i sluksonen og ventilasjon.
- Kjøkken . vannrør pga. alder.
- Kjøkken - avløpsrør pga. alder.
- Hovedstoppekran pga. alder.
- Toalettrom pga. alder.
- Ventilasjon øvrige rom pga. ikke tilstrekkelig ventilasjon.
- Skorstein inne i boligen pga. at den ikke har fire frie sider.
- Elektrisk anlegg pga. at det ikke er fremlagt samsvarserklæring.

Tilstandsgrad IU:
- Varmtvannsbereder pga. ikke tilgjengelig på befaring.
- Radon pga. ikke gjennomført radon måling.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Dette følger med:
- Hvitevarer på kjøkkenet.
- Vaskemaskin på bad.

Vedovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. I byggesaksmappen for bygging finnes det kun en plantegning for 2 etasje og to fasade-/snitt-tegninger som er merket nr.20-24. Kommunen har derfor valgt å legge ved tegninger og brukstillatelse for blokk nr.14-18, da denne er bygd på samme måte.

Tegningene fra kommunen avviker noe fra dagens bruk, da det er etablert bad i tidligere kott og del av soverom.

Det foreligger godkjent søknad om utskifting av vinduer i regi av borettslaget, datert 20.03.1990. Tiltaket har ikke ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. 

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Andelseieren kan overlate bruken av hele boligen til andre i inntil 30 døgn årlig uten borettslagets samtykke (korttidsutleie). Bruksoverlating ut over dette krever samtykke fra styret. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Selger har ikke selv bodd i leiligheten og kan derfor ikke si noe konkret om strømforbruket. Det oppgis at det gikk med 350 kW/h pr. mnd ifra juni til november i 2023.

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Lademoen. Her har man alt man trenger og litt til i nærheten. For dagligvarehandel ligger Bunnpris Buran og Kiwi Lilleby bare en spasertur unna. Man har også populære kjøpesenter som Solsiden Kjøpesenter og City Lade i nærheten. Her har man blant annet tilgang til butikker, restauranter, utesteder, bakeri, vinmonopol, apotek og frisør.

Området rundt leiligheten har et utmerket kollektivtilbud, samt gode gang- og sykkelveier, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i Trondheim. Av studiesteder i Trondheim er NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Handelshøyskolen BI og Dronning Maud innen kort avstand. For de som trenger å benytte seg av fly, er Trondheim Lufthavn Værnes ca. 28 min unna med bil. Man kan også komme seg til Værnes ved tog fra Lilleby stasjon, som ligger ca. 5 minutter unna til fots.

Kjente studiesteder i nærheten:
- Dronning Mauds Minne ca. 1.4 km
- Handelshøyskolen BI ca. 1.7 km
- NTNU Gløshaugen ca. 2,9 km
- NTNU Handelshøyskolen ca. 3.3 km

For de turglade anbefales Ladestien - en av Trondheims mest populære turstier som strekker seg fra Ladehammeren til Rotvollfjæra. Turen kan tilpasses i lengde og terreng, og har flere fine badeplasser. Du kan også stoppe for en matbit på Ladekaia, et ypperlig serveringssted hvor du kan kjøle deg ned med en is på varme sommerdager eller nyte solnedgangene bak Fosen-alpene om høsten. For rekreasjonsmuligheter er Lademoen park og Strandveiparken også fine områder på sommeren.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Link: https://maps.app.goo.gl/23koEqgdQhaYoH999

Skoler:
- Lilleby skole (1-7 kl.) - 0.6 km
- Bispehaugen skole (1-7 kl.) - 1.1 km
- Lade skole (1-10 kl.) - 1.4 km
- Rosenborg skole (8-10 kl.) - 1.4 km
- Trondheim idrettsungdomsskole (8-10 kl.) - 2.5 km
- Bybroen videregående skole - 2.1 km
- Trondheim Katedralskole -2.5 km

Barnehager:
- Lademoen barnehage (0-5 år) - 0.4 km
- Svartlamon Kunst- og kulturbhg. (1-5 år) - 0.4 km
- Voldsminde barnehage (1-5 år) - 0.5 km

Offentlig transport:
- Anders Buens gate 3 min gange
- Lilleby stasjon 5 min gange
- Trondheim S 22 min gange
- Trondheim Værnes 28 min med bil

Dagligvare:
- Bunnpris Buran 4 min gange
- Kiwi Lilleby 8 min gange

Varer/Tjenester:
- Solsiden Kjøpesenter 13 min gange
- City Lade 20 min gange
- Apotek 1 Solsiden 13 min gange
- Vitusapotek Solsiden 13 min gange
- Nedre Elvehavn Vinmonopol 13 min gange
- Lade Vinmonopol 20 min gange

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 3.520 kvm som tilhører borettslaget opparbeidet med diverse beplantninger og plenareal.

Styret i borettslaget tildeler garasjer. For tildelingsregler må styret kontaktes. Videre er det gateparkering i området etter bestemmelser gitt av Trondheim kommune.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Kommuneplanens arealdel 2012-2024 viser at eiendommen ligger i et område med sentrumsformål og bevaring av kulturmiljø, og regulert til bolig.
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan r0306 datert 12.06.1914 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er også berørt av r20210053 hvor det er igangsatt planleggingsarbeid og r20180039 hvor det er levert planforslag.

Eiendommen har antikvarisk verdi klasse C og er i kommuneplanens arealdel vedtatt til hensynssone/bevaring kulturmiljø. For bygninger og anlegg i klasse C vil det kunne aksepteres endringer i eksteriør som ikke svekker den antikvariske verdien. Eventuelle tiltak og endringer vurderes i hver enkelt sak og ses i sammenheng med sine omgivelser. Byantikvaren må gi uttalelse til eventuelle tiltak.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4 748,-  pr. mnd. og inkluderer:
- Felleskostnad renter: Kr 2 355,-
- Felleskostnad avdrag: Kr 460,-
- Felleskostnad driftsdel: Kr 1 735,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr 198,-

I følge styret antas det at felleskostnadene vil øke med ca 15% fra dagens beløp på grunn av rehabilitering av tak, vinduer og fasade. Informasjon om dette gis til andelseierne fortløpende. Eventuelle økninger vil være fra 5% til 10% av gangen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Formuesverdi for 2022 var kr 751 728,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 856 565,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 66 965,- pr. 31.12.2023
Andel fellesgjeld er kr 190 268,- pr. 05.08.2024

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 12 000 000,- pr.05.08.24 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 90517362823, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.08.2024: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 9
Saldo per 05.08.2024: 12 000 000
Andel av saldo: 190 268
Første termin: 30.06.2024 Neste avdrag: 30.06.2026 (siste termin 31.12.2028)

2 590 000,00 Prisantydning
190 268,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 780 268,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

240,00  Panteattest
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 190,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 791 458,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Johanne Dahlhaug

Leiligheten er tilknyttet Ulstadløkken Borettslag.
Forretningsfører er Boligbyggerlaget TOBB.

Foretatte påkostninger:
Det pågår rehabilitering av tak, vinduer og fasader i Borettslaget.

Dugnad må påregnes. Boligselskapet kjøper tjenester av eksternt firma for renhold av fellesarealer. Beboere som ønsker å ha husdyr, må søke styret for godkjenning før anskaffelse. Hvis dyreholdet medfører ulempe kan godkjenning tilbakekalles.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og kan kun eie én andel. Utleie må søkes styret og gis kun på gitte vilkår iht. vedtektene.

Andelseiere i borettslaget er ansvarlige for å dekke felleskostnadene gjennom månedlige betalinger. Manglende betaling fra en andelseier kan føre til økte felleskostnader for de øvrige andelseierne. Borettslaget har sikret seg mot slike tap gjennom Klare Finans AS, med gjensidig oppsigelsestid på 6 måneder.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 14.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25 500,-
Visninger: kr 2 500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Salgsoppgaver: kr 3 600,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 68-0156/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Trondheim
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR68.24156

Sist oppdatert: 25. oktober 2024 kl. 07:33