Øvre Holmegate 24A

Øvre Holmegate 24A, 4006 STAVANGER
Kommunenummer 1103, gårdsnummer 55, bruksnummer 308, seksjonsnummer 4, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 52 kvm

BRA-i:
2. etasje 40 kvm: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.

BRA-e:
Kjeller 12 kvm: Bod.

Det er 6 boder i sameiet. Leiligheten bruker en annen bod enn den som er seksjonert til leiligheten. Sameiet vurderer å endre på seksjoneringen, slik at det blir rett. Ref. megler for mer informasjon.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.02.2025 utført av Anticimex v/Baard Kjosås.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Leilighet i 2. etasje i leilighetsbygg oppført i 1861 som iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong.
Fundamentert på ukjent byggegrunn.
Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.
Yttervegger av betongkonstruksjoner.
Utvendige fasader av murpuss.
Etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget).
Entrédør med sikkerhetslås.
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Rapporten inneholder 60% TG1 (i orden), 37% TG2 (alder, slitasje, skader mv.), 0% TG3 ( strakstiltak nødvendig) og 3% TGIU (ikke undersøkt).

Rapporten inneholder 13 stk. TG2:

Våtrom - Bad:
- Vannrør
- Sanitærutstyr / innredning
- Overflater gulv
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk
- Avløpsrør (inkl. sluk)

Kjøkken:
- Vannrør
- Avløpsrør

Øvrige rom:
- Overflater gulv

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Stakeluke
- Hovedstoppekran
- Avløpsrør

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

:Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader inkl. kledning

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Øvre Holmegate 24A er en fin, lettstelt 2-roms selveierleilighet midt i hjertet av Stavanger, i Fargegata. Leiligheten har god planløsning og gir deg umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Her kan man bo urbant og nyte sentrumslivet.

Sameiet består av 5 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Eiendommen ble seksjoner i 2005.

Leiligheten er plassert i byggets 2. etasje, er innredet med 1 soverom, gang, åpen løsning stue og kjøkken samt soverom av god størrelse. Det er bod med meget god lagringsplass i kjeller.
Hele leiligheten er malt i ulike farger og passer derfor godt inn i Fargegata.

Gang med plass til å henge av yttertøy.

Ved gang ligger bad. Bad er helfliset med mørke fliser på gulv og lyse fliser på vegg. Varmekabler i gulv, dushjørne, servant med oppbevaring i skuffer og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel om man ønsker det.

Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning, samtidig litt adskilt av en glassvegg.
Rommet oppleves som lyst og luftig der det er flere vindusflater som gir naturlig lysinnslipp.
Stue og kjøkken er enkelt å møblere med både spisebord og salong. Det er parkett på gulv og malte veggflater.

Kjøkkeninnredningen er i moderne mørke farger og med mørk laminat benkeplate. Slette fronter, godt med benke - og skapplass. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys, medfølger.

Soverom er av god størrelse med plass til stor seng og nattbord. Det er garderobeskap med oppbevaring som medfølger.

* Gode lagringsmuligheter egen sportsbod i kjelleretasjen
* Lyse fiber er inkl i felleskostnadene
*Det er tillatt å holde dyr, så lenge de ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det foreligger ferdigattest på ombygging/bruksendring til 5 leiligheter, datert 11.05.2005.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.
Dagboknr 7360, tinglyst 13.05.2005, type heftelse: Erklæring/avtale.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere  
Boligseksjonene 2-6 har tinglyst rettighet til bod i kjeller.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det er 6 boder i sameiet. Leiligheten bruker en annen bod enn den som er seksjonert til leiligheten. Sameiet vurderer å endre på seksjoneringen, slik at det blir rett. Ref. megler for mer informasjon.

Vask av felles trapperom, ca 2 ganger i året.

Det er planlagt utested i 1.etg av bygget, Hanekam vil utvide. Det er kommet klage fra sameiet på dette.

Leiligheten har en meget sentrumsnær beliggenhet midt i hjertet av Stavanger, i populære Fargegata. Boligen har en meget sentral beliggenhet og rett utenfor døren har man shopping, kino, dagligvarebutikk, kafeér, restauranter, barer, kino, treningssentre m.m. Leiligheten ligger i en av byens mest kjente gater.
Fra leiligheten er det gangavstand til jernbanestasjonen hvor det er gode bussforbindelser til Sandnes, Sola, Forus og Randaberg, samt togforbindelser. Fiskepiren er også like i nærheten, hvor det går Flybuss, ferger, samt er gode bussforbindelser.
Vil man til Pedersgata og videre til Østre bydel, er det gangavstand dit.

For veibeskrivelse, se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Veibeskrivelse
Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Solvang barnehage (1-5 år) 0,9 km.
- Hertervigtunet barnehage (1-5 år) 1,2 km.
- Nymansveien barnehage (1-5 år) 1,3 km.

Skoler:
- Storhaug skole (1-7 kl.) 1 km.
- Kampen skole (1-7 kl.) 1,4 km.
- Våland skole (1-7 kl.) 1,5 km.
- St. Svithun skole (8-10 kl.) 1,2 km.
- Kannik skole (8-10 kl.) 1,4 km.
- Stavanger katedralskole, 0,5 km.
- Bergeland videregående skole, 0,8 km.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 175 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål/sentrumsformål i henhold til reguleringsplan ID 2222 "Områderegulering som Sentrumshalvøya. Storhaug bydel." datert 28.04.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner:
Id: 129K
Navn: Stavanger sentrum
Plantype: 21 - Kommunedelplan
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 03/11/2019 00:00:00
Delarealer:
Areal: 175.08 kvm
Hensynsonenavn: H570_
Kpangitthensyn: 570 - Bevaring kulturmiljø
Areal: 175.08 kvm
Hensynsonenavn: H730_2
Kpbandlegging: 730 - Båndlegging kulturminneloven
Areal: 15.91 kvm
Hensynsonenavn: H_320_7
Kpfare: 320 - Flomfare
Areal: 175.08 kvm
Omrnavn: BS28
Kparealformal: 1130 - Sentrumsformål

Id: KP 2023-2040
Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040
Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11/11/2022 00:00:00
Delarealer:
Areal: 175.08 kvm
Hensynsonenavn: H570_23
Kpangitthensyn: 570 - Bevaring kulturmiljø
Areal: 175.08 kvm
Hensynsonenavn: H730_83
Kpbandlegging: 730 - Båndlegging kulturminneloven
Areal: 15.91 kvm
Hensynsonenavn: H320_1
Kpfare: 320 - Flomfare
Areal: 175.08 kvm
Omrnavn: SF1
Kparealformal: 1130 - Sentrumsformål

Reguleringsplaner
Id: 2222
Navn: Områderegulering for Sentrumshalvøya. Storhaug bydel.
Plantype: 34 - Områderegulering
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 04/28/2014 00:00:00
Delarealer:
Areal: 175.08 kvm
Hensynsonenavn: H570_8
Rpangitthensyn: 570 - Bevaring kulturmiljø
Areal: 175.08 kvm
Hensynsonenavn: H730_4
Rpbandlegging: 730 - Båndlegging kulturminneloven
Areal: 15.9 kvm
Hensynsonenavn: H320_2
Rpfare: 320 - Flomfare
Areal: 175.08 kvm
Rparealformal: 1130 - Sentrumsformål

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Id: 2866
Navn: Detaljregulering for utfylling på Holmen
Plantype: 35 - Detaljregulering
Status: 1 - Planlegging igangsatt

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 1.502,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring av bygning og fellesarealer, strøm i fellesarealer og Lyse fiber.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fibertjenester og pakken Flex M er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter var i 2024 kr 8.982,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi for 2023 var kr 560.357,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2.241.426,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I 2025 er det ikke eiendomsskatt på bolig og fritidseiendom i Stavanger kommune.

2 590 000,00 Prisantydning

Omkostninger

64 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
75 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 665 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Lars Sønsthagen Aspen

Lite sameiet som styrer seg selv. De er felleskostnader som dekker felles forsikring, strøm på fellesareal og fiber fra lyse.
5 boligseksjoner og 1 næringsseksjon i sameiet.
Det er 6 boder i sameiet. Leiligheten bruker en annen bod enn den som er seksjonert til leiligheten. Sameiet vurderer å endre på seksjoneringen, slik at det blir rett. Ref. megler for mer informasjon.

Vask av felles trapperom, ca 2 ganger i året.

Det er planlagt utested i 1.etg av bygget, Hanekam vil utvide. Det er kommet klage fra sameiet på dette.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: Kr 35 000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 10.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.900,-
Visninger: kr 2.000,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 35-0052/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger
950007613
Oppdragets KR-kode KR35.2552

Sist oppdatert: 03. mars 2025 kl. 16:59