Bøneslien 18

Bøneslien 18, 5155 BØNES
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 20, bruksnummer 751, seksjonsnummer 2
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 20, bruksnummer 4, ideell andel 1/40

Totalt bruksareal BRA: 213 kvm

BRA-i:
2. etasje 149 kvm: Entré, gang, 4 soverom, 2 bad, stue og kjøkken.
Loftetasje 33 kvm: Loftsstue og uinnredet loft.

BRA-e:
31 kvm: Dobbel garasje.

Åpent areal:
21 kvm: Frittliggende terrasse.
2. etasje 16 kvm: 2 balkonger.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 29 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 12 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde utgjør 17 m2.
Deler av arealene på kaldtloftet oppfyller vilkår for måleverdighet og er derfor medregnet som en del av boligens bruksarealer. Kaldtloftet har et totalt gulvareal (GUA) på 52 m2, men grunnet skråtak/takhøyde er kun 21 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 31 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2024 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i1952. Grunnmur av betong med sparestein. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med shingel. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende punkter gitt tilstandsgrad 2:
Våtrom - Bad ved soverom: Ventilasjon, Overflater vegger, Overflater himling, Membran, tettesjikt og overgang til sluk. Fallforhold (gulv) og Avløpsrør (ink. sluk).
Våtrom - Bad i gang: Slukets tilkomstmulighet for rengjøring, slukets plassering, sanitærutstyr / innredning, membran, tettesjikt og overgang til sluk. 10 Fukt i tilliggende konstruksjoner samt fallforhold (gulv).
Kjøkken: Ventilasjon, Overflater gulv og innredning.
Øvrige rom: Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM), Overflater vegger 12, Overflater gulv og Innerdører.
Loft - innredet Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM), Statikk, Overflater gulv, Konstruksjonsoppbygging og innerdører.
Loft - uinnredet / råloft Statikk, Overflater vegger/undertak, Overflater gulv, Inspeksjonsmulighet.
Ildsteder: Skorsteiner inne i boligen
Innvendige trapper.
Etasjeskiller - 2. Etasje/Loftsetasje: Skjevhetsmåling.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør.
Brann: Brannskiller.
Yttervegger og drenering har begge fått en helhetsvurdering.
Dører og vinduer Vinduer, takvinduer og dører.
Yttertak: Takvindu/overlys.
Balkonger, terrasser, veranda etc - tilkomst fra stue: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer).
Balkonger, terrasser, veranda etc - tilkomst fra soverom: Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)
Utvendige trapper: Annet
Grunnmur
Forstøtningsmurer
Stikkledninger og tanker: Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) 20
Frittstående byggverk- Frittstående dobbel garasje: Frittstående byggverk

Selger informerer at den ene skyvedøren med speilfronter ikke fungerer optimalt.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om boligen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Løsøre som ikke medfølger handelen:
Taklamper i stue og alle soverom, kjøleskap og fryseskap.

Løsøre som medfølger handelen:
Oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.

Gulvvarme i entré og begge bad. Varmepumpe samt peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 10.10.1951. Ferdigattesten omfatter ikke veranda. Byggetillatelse på veranda ble gitt 04.04.1998.
Det foreligger ikke ferdigattest på tilbygg, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.04.1991. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Kjøper overtar ansvaret for dette.
Det foreligger søknad og bygningsgodkjennelse på oppføring av dobbelgarasje datert 08.04.1959.

Dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Bad er utvidet inn hvor det tidligere var gang og garderobeskap iht originale byggetegninger. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger byggetegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på loftetasjen.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 21944, tinglyst 24.09.1981, type heftelse: Bestemmelse om veg.
Undertegnede A/S Bøneslia erklærer herved at g. nr. 20, br. nr. 749 i Fana/Bergen har rett til gangvei over g. nr. 20, br. nr. 751.

Det er tinglyst følgende rettigheter på eiendommen:
Dagboknr 21944, tinglyst 24.09.1981, type heftelse: Bestemmelse om veg. gnr 20 bnr 749 som gir veirett over gnr 20, bnr 183.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Selger informerer at den ene skyvedøren med speilfronter ikke fungerer optimalt.

I Bøneslien 18 bor man i et rolig og barnevennlig område. Butikk, skole og barnehage er ikke langt unna.

Bønes senter med blant annet Spar dagligvarebutikk er boligens nærmeste butikk. For et større utvalg av daglige fasiliteter er det ikke lang vei til Oasen senter (ca. 7 min med bil). Oasen går under betegnelsen «sentrum i en trivelig bydel» og kan by på ca. 70 butikker, legesenter, kontorlokaler og et meget godt kollektivtilbud. Fyllingsdalen fikk i fjor høst bybanestopp like utenfor Oasen, samt april åpnet Europas lengste gang- og sykkeltunnel til Minde. Her er alt tilrettelagt for å bo litt utenfor sentrum men fremdeles bo sentralt med lett og kort tilkomst til øvrige bydeler.

Bønes Gårdsmat er ca. 9 minutters gange unna boligen; en familiebedrift som leverer kjøttprodukter av høy kvalitet. Delikatessene deres kan du få kjøpt på gården! Av andre fasiliteter i nærområdet er det verdt å nevne Fagernes Yacht Club- et moderne anlegg som består av restauranthus, selskapslokaler, kaianlegg, marina for båtinteresserte og flytende badstue på en halvøy.

Boligen har en flott beliggenhet med tanke på kollektivtransport. Her bor man ca midt i mellom bussholdeplassen Bøjarnesvegen og Våkleiven. Ved Bjøranesvegen går linje 51 med hyppige avganger mot Bergen sentrum den ene retningen og Kokstad i andre retning, mens i Våkleiven går linje 14 og 15 som raskt tar deg til Bergen sentrum eller Fyllingsdalen terminal.

På Bønes er det et bredt utvalg av aktiviteter for barn og ungdom. Bønes IL har et flott anlegg med blant annet fotballbane og idrettshall. Området byr også på flotte turmuligheter i Langeskogen, Løvstakken og sommerstid kan man ta turen til nydelige Kyrkjetangen ved Nordåsvannet. Kyrkjetangen er innen gangavstand fra boligen og er et meget flott og populær badeplass ved Nordåsvannet. Området er meget barnevennlig, med flere små sandstrender, svaberg og gressmarker. Man har stupebrett samt man kan kose seg med hoppetårn. Basert på badevannkvalitetsmålinger gjort de siste fire årene, er Kyrkjetangen badeplass klassifisert som Utmerket!

Fra Bergen sentrum følger man Fjøsangerveien sørover. Ved Krambua tar man av til høyre og følger hovedveien langs Nordåsvannet og tar til høyre i lyskrysset før Shell og Kyrkjetangen hvis man kommer fra Fjøsanger. Fortsett på vei Bønesskogen veien oppover et lite stykke og ta til venstre til Våkleiven, så til venstre inn på Bøneslien. Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Barnehager:
Våkleivbrotet barnehage (0-6 år)
Våtun barnehage (1-6 år)

Skoler:
Fjellsdalen skole (1-7 kl.)
Bønes skole (1-7 kl.)
Søreide skole (1-7 kl.)
Ortun skole (8-10 kl.)
Lynghaug skole (8-10 kl.)
Rudolf Steinerskolen videregående skole
Fyllingsdalen videregående skole

Dagligvarer/mat:
Spar Bønes
Bunnpris Bønes
Shell bensinstasjon
Bønes pizzeria

Idrettsanlegg/treningsfasiliteter:
Bønes Idrettshall
Bønes Racketsenter
Aktiv365 Bønes

«Et sentralt, men likevel rolig og tildels avsidesliggende område, hvor det kan være lett å komme i snakk med naboer om det ønskes. Gode solforhold.»
- Sitat fra en lokalkjent

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 308 kvm som deles med seksjonen under. Tomt opparbeidet med grus, belegningsstein, diverse beplantninger, plenarealer, støpte veier og trapper, terrasse på terreng, diverse støttemurer og biloppstillingsplasser. Frittstående dobbel garasje. Lader for El-bil er montert.

Det er en fast parkeringsplass i dobbelgarasje som deles med naboseksjonen, samt utvendig biloppstillingsplass på egen tomt. Selger opplyser om at det er plass til 2 biler der. Tidligere eier opplyste at garasjen er oppført i ca. 1959 og har ny utvendig kledning fra 2011. Det er innlagt strøm/lys, lader til elbil og elektrisk leddport.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløpsnett via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 19.06.2019 avsatt til bebyggelse og anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 23 329,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin og må påregnes som en kostnad.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20 516,- pr. år, dette er inkludert elbillading.
I selgers husstand har det bodd 4 mennesker og det opplyses om at strømforbruket har vært ca 19 093 kwh pr år.
Boligen har en felles husforsikring, og selger opplyser at forsikringspremie på denne aktuelle seksjonen ligger på kr 7.272 i året,-
Velavgift er kr 5000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av fiberbredbånd 500/500 bundle. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 245 231,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 4 731 876,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld,
samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.628.250,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.250,- for boliger med seksjonsnummer. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Audun Malcolm Jacobsen og Efstathia Velentza

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Oppdragsnummer 70-0079/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fyllingsdalen
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR70.2479

Sist oppdatert: 02. september 2024 kl. 16:44