Fonsveien 180
2 800 000 kr
120 m²
3 soverom
Komplett salgsoppgave

Revetal
Enebolig fra 2002 på 44,7 mål tomt på Fon, 5 km fra Revetal. Perfekt for hester på utegang.
Prisantydning
2 800 000 krOmkostninger
71 090 krTotalpris
2 871 090 kr
Pris
Bruksareal
120 m²BRA-I (internt bruksareal)
120 m²TBA (terrasse-balkongareal)
42 m²
Areal
Etasje
1Byggeår
2002Soverom
3 soveromBad
1 badTomteareal
44 714 m² (eiet)Type
Enebolig - FrittliggendeEierform
EietFasiliteter
Balkong/TerrasseEnergimerke
Rød D
Nøkkelinfo
Vurderer du utleie?
Få et tilbud fra Utleie KrogsveenHva koster lånet?
Sjekk estimert lånekostnadBeskrivelse
Kort om eiendommen
Boligeiendom med stort potensiale:
Fonsveien 180 er en boligeiendom perfekt for hobbydyrking, hestehold eller annen landbruksaktivitet. På tomten står en enebolig fra 2002, samt flere bygninger.
Eneboligen består av entré, vaskerom, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Eiendommen ligger tilbaketrukket og skjermet. Selv om boligen har en rolig beliggenhet, er den likevel nær viktige fasiliteter.
Revetal sentrum ligger ca. 5 km unna, med et godt servicetilbud.
Tønsberg sentrum er ca. 20 minutters kjøretur unna, mens Sandefjord sentrum ligger ca. 30 minutters kjøretur unna.
Dette er en eiendom med stort potensial for de som ønsker å drive med landbruksaktivitet eller hobbydyrking, samtidig som man har enkel tilgang til byens fasiliteter.
Innhold og byggemåte
Innhold og byggemåte
Eiendommen
Fonsveien 180, 3174 REVETAL
Kommunenummer 3905, gårdsnummer 636, bruksnummer 6, ideell andel 1/1
Innhold
Totalt bruksareal BRA: 120 kvm
BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 120 kvm: Entré, 2 ganger, vaskerom, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 42 kvm: Terrasse
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 03.11.2025 utført av AGERIA AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Avvik og lovligheter:
- Det er oppført større entré, dette er ikke på tegninger.
- Det er tegnet bod m/dør fra gang. Det er kun en skyvedør, og rommet settes som gang.
- På eiendommen er en bod på 15kvm. Dette har blitt brukt til hundehus, her foreligger det ikke tegninger og bygget er utenfor tomtegrensen.
- Driftsbygningen er byggesøk, men stemmer ikke med tegningene mottatt fra kommunen, bygget er i tillegg ikke ferdigstilt og deler av bygget står utenfor tomtegrensen.
Se pkt. ferdigattest for ytterligere informasjon.
Byggemåte
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på støpt dekke. Ringmur av ringmurselementer. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er takstein som tekking.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG 3
- Taktekking: Det er enkelte knekte taksten. Stedvis løs og ødelagt takstein v7grad renner og på langside over kjøkken/stue Fuktskjolder i himling entre, utett mot grad renner Skade i gesims v/gradrenne
- Dører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald
trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fuktskader/slitasje på ytterdør Manglende utførelser og tetting rundt ytterdør og sidefelt Balkongdør kan ikke lukkes/låses Slitasje.
- Terrasse: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter og Slitasje.
- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er kommentert avvik fra tilsyn. Og dette er følgende: Det mangler feieluke på røykrøret fra ildstedet Jøtul 3 i retningsendringen. Ildstedet Jøtul 3 tilfredsstiller ikke kravet til partikkelustlipp gitt i byggteknisk forskrift. Foringsrøret i skorstein har rissdannelser.
- Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. Det ble funnet svi merker ved stikk kontakten på soverommet. og det er steder hvor el kabler ligger åpent. søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
- Brann og sluknings utstyr: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning. Det er ikke røykvarslere, sprinkelanglegg eller brannslanger i boligen. Brannslukningsutstyret har gått over 10 år og må fornyes.
- Bad-Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Løs ramme v/slukrist under badekar Får ikke sett i sluk i nisje pga. plastsluk ikke kan åpnes. Det er støpt betong over deler av slukrist.
- Bad-Sanitærutstyr og innredning: Slitasje Skader på vegger til dusjnisje Toalett er festet med skruer i gulv.
TG 2
- Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
renner/nedløp/beslag
- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
- Takkonstruksjon/loft: Det er laget musefelle fra loft og ned til vaskerom, åpning og varmetap Avføring fra mus på loft Ventilasjonskanal føres ikke over tak utvendig.
- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er manglende utførelse i vindu i entre.
- Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe gjenstående arbeider ihht. lister og ferdigstillelse Fuktskjolder i himling entre.
- Radon: Ukjent om det er radonsperre og utført radonmåling på eiendommen.
- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
- Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.
- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. varmtvannstank er over 20 år.
- Grunnmur og fundamenter: Stedvis riss Enkle utførelser ihht. skjøter og tetting v/bruk av betong.
- Terrengforhold: Noe skråning mot bolig.
- Utvendige vann- og avløpsrør: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
- Septiktank: Septiktank på eiendommen av ukjent type og alder.
- Vaskerom: Montert rør fra loft til vaskerom (musefelle) TG2 settes også ut fra alder. Overflater har preg av alder. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Membran kan ikke konstateres. Observert død mus i sluk.
- Kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er Ødelagt ventil på yttervegg.
- Bad: Noe sprekker i fuger i hjørner TG2 settes også ut fra alder og tegn til egeninnsats. Overflater har preg av alder og egeninnsats. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende
membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det ble observert feil ihht. oppbygning av konstruksjonen, det ble observert plastfolie på vegg mot bad.
TG iu
- Andre utvendige forhold: Det er oppført 3 stk. bygninger på eiendommen som ikke tas med i arealberegninger. Dette er 2 lager og bygning på grusplassen.
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten.
Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
Standard
Boligen er et spennende prosjekt for kjøperen som er ute etter å ta i et tak og gjøre nødvendige oppgraderinger. Det er utført arbeid på flere områder, men boligen bærer preg av etterslep på vedlikehold, og enkelte konstruksjoner kan ha behov for utbedringer. Med sin solide grunnstruktur og plass til forbedringer gir boligen potensial til å bli et flott hjem med litt arbeid og investering. Det er rom for å sette sitt eget preg på både innvendige og utvendige løsninger, og med riktige tiltak kan boligen heves til en høyere standard.
Løsøre og tilbehør
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Alt som er på eiendommen under kjøpet vil følge med eiendommen, Pårørende har vert og hentet det de ønsket.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med varmekabler på badet og vaskerom. I boligens stue er det installert en lukket peisovn.
Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget den 01.11.21. Det er registret følgende avvik på skorsteinsløp: Foringsrøret i skorstein har rissdannelser. Avvik vedovn: manglende feieluke og ildstedet tilfredsstiller ikke kravet til partikkelutslipp.
Det ble ikke utført feiing denne datoen pga. manglede tilfredsstillende adkomstmuligheter til skorstein på tak. Det er ikke godkjent takstige.
Vestfold Interkommunale brannvesen har ikke mottatt tilbakemelding med fremdriftsplan på når og hvordan avvik skal rettes. Ny kjøper anbefales å utbedre eventuelle feil og deretter informere brannvesenet for å få gjennomført feiing/tilsyn.
Kommunen har ingen info om oljetank på eiendommen ref. mail datert 04.12.2025. Det betyr ikke at det ikke er en nedgravd oljetank der da mange tanker ikke er registret hos kommunen.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på rivning og gjennoppføring av bolig, datert 16.11.2005. Denne kan fås ved henvendelse til medhjelper.
Endring av entréen til en størrelse som overskrider det som er vist i bygningstegningene, er et søknadspliktig tiltak.
Dersom søknaden blir avslått, kan konsekvensen bli at entréen må endres til den opprinnelige byggemeldingen.
Div. bygninger på tomten:
Tegninger for driftsbygningene datert 06.03.08 er mottatt fra kommunen, og igangsettingstillatelse er gitt. Den nåværende bygningen avviker fra de opprinnelige tegningene, er ikke ferdigstilt, og deler av bygningen ligger utenfor tomtegrensen.
Tegningen kan fås ved henvendelse til medhjelper.
Det finnes ytterligere 3 bygninger på tomten, bygning tiltenkt hunder, gammel "garasje/carport" og brakkelignende konstruksjon. Bygningen tiltenkt hunder står på utsiden av tomtegrensen.
Medhjelperen er usikker på om bygningene er søknadspliktige, og må derfor anta at de er ulovlige inntil det er avklart.
Dersom avslag på byggesøknader på alle bygningene nevn over kan konsekvens på avslag på søknad innebære at bygningene må rives/flyttes.
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.
Eventuell adgang til utleie
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Diverse
Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.
Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger tilbaketrukket og skjermet. Det er kort kjøretur til Revetal sentrum, med et godt servicetilbud som blant annet dagligvarebutikker samt barne-, ungdoms- og videregående skole. I tillegg tar det kun ca. 20 minutter med bil til Tønsberg sentrum.
Adkomst
Fra Tønsberg sentrum kjører du til Jarlsbergveien. Følg Jarlsbergveien videre til du kommer til E18, og ta deretter av mot Bispeveien. Kjør på Bispeveien og fortsett forbi Revetal sentrum. Ta så til venstre inn på Fossanveien, og følg denne i ca. 2,8 km. Deretter tar du til høyre inn på Fonsveien og følger veien videre. Innkjøringen til eiendommen ligger på høyre side etter ca. 500 meter. Det vil stå Krogsveen skilt ved innkjøringen.
Barnehager, skoler og fritid
Skoler
Kirkevoll skole (1-7 kl.) - 6 km
Røråstoppen skole (1-7 kl.) - 7.3 km
Ramnes skole (1-7 kl.) - 8.3 km
Revetal ungdomsskole (8-10 kl.) - 6.6 km
Re videregående skole - 7.1 km
Holmestrand videregående skole - 4.6 km
Fonsveien 180 tilhører Kirkevoll skolekrets.
Barnehager
Fon barnehage (1-5 år) - 1.2 km
Brår barnehage (1-5 år) - 5.6 km
Revetal barnehage - 6.6 km
Informasjon om tilhørende skoler og barnehager er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på 44 714 kvm. Tomten består av 7 900 kvm fulldyrket jord, 13 600 kvm produktiv skog, 20 800 kvm annet markslag og 2 400 kvm bebygd samfunn.
I dag er den fulldyrka jorda leid bort og avtalen er totalt på fire år, det gjenstår tre år. Leietager er villig til å avslutte avtalen, men ønsker kompensasjon for arbeid, frø m.m. – ca. 1 000 kr per mål – med noe fratrekk for det ene året han allerede har brukt jordet.
Leietager er interessert i å inngå en ny avtale med ny eier, men det er ikke et krav.
Eiendommen har et grusområde hvor det tidligere er tatt ut grus/fyllmasser. Megler er ikke kjent med om dette er lovlig utført, og har heller ikke kjennskap til hvilke krav eller tillatelser som gjelder for eventuelt fremtidig uttak. Kjøper overtar eiendommen med tilhørende grusområde på egen regning og risiko.
Parkering
Parkering på gårdsplass.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.
Det foreligger ingen tinglyst avtale om adkomst, men grunneier er positiv til å inngå en avtale med ny eier. Tidligere har det eksistert en muntlig avtale om adkomst og vedlikehold. Hjemmelshaver har tidligere vedlikeholdt veien.
Eiendommen har privat septiktank/minirenseanlegg. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.
Ang. renseanlegget ref. mail fra kommunen datert 08.12.25: Mangler såkalt prøvedunk, et sted hvor det tas utløpsprøver. Kommunen kommer til å gi slike anlegg pålegg om å installere prøvedunk. Det er ikke vært tilsyn på anlegget, og de vet derfor ikke om det flere ting som ikke er i henhold (håndtering av restutslipp, nærhet til drikkevannskilder, resipientvurdring osv.) Biovac har servicestopp på anlegget fordi anleggseier har gått bort, og det ikke er registrert eierskifte.
Eiendommen har privat brønn som vannkilde. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt og det er ikke tatt vannprøver selger bekjent. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand. Brønnen er lokalisert midt på plenen.
Regulerings-og arealplaner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.04.2024 er avsatt til:
- Bevaring naturmiljø 11986.25 kvm.
- Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - nåværende 528.67 kvm.
- LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende 44185,08 kvm.
- Ras- og skredfare 42770,01 kvm.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til medhjelper.
Økonomi
Økonomi
Kommunale utgifter
Kommunale avgifter er kr 6 736,30,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for miljøgebyr spredt avløp, tilsyn og feiegebyr, standard renovasjon og tømmegebyr minirenseanlegg.
Boligen har egen brønn, denne er lokalisert midt på plenen.
Medhjelper har ikke opplysninger om øvrige løpende kostnader, og har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.
Boligen har pantehaverforsikring i DNB, ingen av de andre bygningene på tomten bl.a driftsbygningen og hundehuset er ikke forsikret.
Formuesverdi
Formuesverdi for 2023 er kr 993 732,- ifølge skatteetaten. Beløpet er gitt på grunnlag av at selger bor fast i boligen.
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 974 926,-. Verdien er regnet ut i fra likningsverdien for primærbolig for 2023.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
Formuesverdien skal ikke overstige 30 prosent av boligens markedsverdi dersom eier selv bor i boligen. Kjøper må selv søke om reduksjon av formuesverdien direkte til Skatteetaten dersom uenighet i forhold til formuesverdi.
Eiendomsskatt
Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.
Omkostninger
2 800 000,00 Prisantydning
Omkostninger
70 000,00 Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00 Tinglysing panterettsdokument
545,00 Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
71 090,00 Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------
2 871 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
--------------------------------------------------------
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Tilbud om lånefinansiering
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
Annen viktig informasjon
Annen viktig informasjon
Eier
Vestfold tingrett
Konsesjon
Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper.
Overtakelse
Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Eiendommen overtas som den er besiktiget uten ytterligere ryddig eller rengjøring. Dette innebærer at søppel/gjenstander på tomten vil bli kjøpers ansvar. Dette gjelder da bl.a brakken m.m som ligger ved overbekken mot fjellet.
Boligselgerforsikring
Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg da kontraktspart er Tingretten og salget skjer etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i regelverket og lese salgsdokumentasjonen nøye før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers muligheter for reklamasjon er redusert ved kjøp av bolig etter tvangsfullbyrdelsesloven.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mulig å tegne Boligkjøperforsikring i forbindelsen med tvangssalg.
Budgivning
Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.
Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
Lovanvendelse
Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.
Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.
Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper.
Meglers vederlag
Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3.
I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 6.385,- samt dekning av utlegg.
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger.
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.
Opplysninger om oppdraget
Oppdragsnummer 21-0166/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg
Torvgaten 6, 3110, TØNSBERG
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR21.25166
Dato
Sist oppdatert: 12. januar 2026 kl. 16:38
Dokumenter
Dokumenter
PDF – 744 KB
PDF – 728 KB
PDF – 167 KB
PDF – 769 KB
Område
Legg til steder som er viktige for deg
Visning
For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt.
Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Lurer du på noe?
Vurderer du utleie?
Få et tilbud fra Utleie KrogsveenHva koster lånet?
Sjekk estimert lånekostnad
