Molandsveien 193

Molandsveien 193, 4846 ARENDAL
Kommunenummer 4203, gårdsnummer 24, bruksnummer 352, seksjonsnummer 8

Lagerlokale bestående av 16 seksjoner. Denne seksjonen ligger i enden av bygget og er av dobbel størrelse. Oppgitt areal er iht. tegninger og avvik kan forekommer. Det er ikke foretatt oppmåling i forbindelse med salget. Ca 12 meter dybde og 6 med høyde.

Det foreligger ikke tilstandsrapport utført av bygningskyndig. Interessenter oppfordres selv til undersøkelse av byggets tilstand.

Romslig lagerlokale sentralt beliggende ved Moland Park. Seksjonen er av dobbel størrelse, ligger i enden av bygget og har automatisk portåpner.
Lageret har god takhøyde og perfekt for lagring av f.eks bobil, campingvogn, båt, hobbyverksted e.l.
Innvendig vedlikehold påhviler den enkelte seksjonseier, utvendig vedlikehold påhviler sameiet i fellesskap.
Det er lagt til rette for at hver seksjon kan få mesanin med areal inntil 25 % av underliggende areal og toalettrom.
Det er lagt opp til vann- og avløp i seksjonen, evt. tiltak må gjøres iht lov- og forskrifter.
Brøyting inkludert i fellesutgifter som gir god tilkomst hele året.
Det foreligger ikke tilstandsrapport utført av bygningskyndig. Interessenter oppfordres selv til undersøkelse av byggets tilstand.

Elektrisk. Hver seksjon har egen måler.

Ferdigattest lagerbygg datert 30.11.2021

2021/1236771-1/200 05.10.2021
21:00
BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Gjelder felles privat vann og avløpsledninger
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4203 GNR: 24 BNR: 352
2021/1236788-1/200 05.10.2021
21:00
BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om vedlikehold
Felles adkomstvei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4203 GNR: 24 BNR: 352

2021/1358181-1/200 29.10.2021
21:00
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 8
Formål: Næring
Sameiebrøk: 144/1440

Sentralt beliggende ved Moland Park i Arendal med kort vei til avkjørsel til E-18

Se vedlagte kart

Felles eiet tomt.

Hver seksjon disponerer en parkeringsplass utenfor egen seksjon ved opphold i seksjonen.

Offentlig

Planperiode 2023-2033. Kommunedelplan: E18 Tvedestrand - Arendal - Arendal kommune. Formål: Veg. Reguleringsplan: Moland Park. Formål: Næringsvirksomhet.

Fellesutgiftene dekker forsikring av bygget, vannavgift til kommunen , felles strøm, brannvarsling direkte til brannvesenet, samt brøyting og strøing. Sameiet står selv for forretningsførsel.
Bygget er forsikret gjennom sameiet i If Skadeforsikring. Inventar forsikres selv av hver sameier.

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. Eiendomsskatt betales av hver seksjonseier (Kr 2590,- pr år for denne seksjonen)

Eiendomsskatt er satt til kr 2590,- og betales av hver enkelt seksjon.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2358500,-

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Frode Dale

Etter avtale

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,99 av salgssummen, minimum kr 45.000,-
Tilrettelegging kr 10900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 15900,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Komm.oppl. foto: Kr 6250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 47-0114/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR47.24114

Sist oppdatert: 11. november 2024 kl. 15:35