Ivar Aasens vei 1

Ivar Aasens vei 1, 1462 FJELLHAMAR
Kommunenummer 3222, gårdsnummer 107, bruksnummer 552, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 236 kvm

BRA-i:
-1. etasje 71 kvm: Entre, baderom, kjøkken, stue, gang/trapperom og 2 soverom.
1. etasje 89 kvm: Entre/trapperom, baderom, garderobe, kjøkken/spisestue, stue og soverom.
2. etasje 51 kvm: Trapperom/loftstue , baderom og 2 soverom samt bod.

BRA-e:
-1. etasje 25 kvm: Bod/teknisk rom og garasje (inkludert skillevegger mot bolig).

Åpent areal:
1. etasje 20 kvm: Terrasse
2. etasje 6 kvm: Balkong

Loftsetasjen har en total gulvflate (GUA) på 65 m2, men grunnet skråtak/takhøyder lavere enn 1,90 meter er kun 51 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 14 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.2024 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Enebolig med hybel beliggende på Fjellhamarskogen øst i Lørenskog kommune.. Boligen har også inntilliggende garasje og bod/teknisk rom, med kun utvendig adkomst

TG2 er gitt på:
- Overflater slukets plassering og gulv på bad i 1. etasje: Sluket er isolert (grunnet dusjhjørne helt nedtil gulv) og vannsøl/lekkasje fra annet sted i rommet utenfor dusjhjørne vil ikke komme til avrenning i sluk/avløp. Spalte i mykfuge har ikke tilfredsstillende størrelse. Overflater gulv Det ble observert stedvis "bom" i gulvfliser, spesielt ved venstre side av dør (mot vaskemaskin). Dette kan innebære at fliser har manglende vedheft til underlaget.
- Konstruksjoner. Vegger i U.etasje er stedvis utlekkede fra grunnmuren. Ut fra utførelse vurderes denne løsningen å ha en fuktrisiko selv om synlige skader ikke er observert. Risikoen baseres på materialenes egnethet under terreng (organiske materialer). Til informasjon er det foretatt fuktmåling, og det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.
- Vannrør. TG 2 gjelder kun fordelerstokker for rør i rør system for U.etasje som er montert ved himling i bod/teknisk rom, uten bruk av tett fordelerskap eller fuktsikring. Til informasjon har bod/teknisk rom sluk, slik at lekkasjevann fra en eventuell lekkasje vil kunne ledes mot sluk/avløp.

Informasjon fra selger:
- Lagt inn el-bil lader på fremsiden av huset
- Det er klargjort opplegg til lading i garasjen
- Det er bestilt handverker som skal se på forholdene gitt TG2 på bad

H O V E D D E L:
E N T R È / T R A P P E H A L L
Stort og innbydende entrè. God plass til oppheng av klær og sko i garderobe.

S T U E
Stuen er lys og åpen med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys, og har god plass til sofagruppe og stort spisebord.

K J Ø K K E N
Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Overskap og fritthengende ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Laminert benkeplate med oppvaskkum med ett-greps armatur samt bred induksjons koketopp. Komfyrvakt på vegg. Stedvis platekledning over benkeplate og 2 doble stikkontakter på vegg. Innebygget microovn, stekeovn og kaffemaskin i høyskap. Innebygget oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap og fryserskap. Utgang fra spisestue/kjøkken til terrasse på 20kvm.

V Å T R O M
Baderom i 1. etasje er flislagt med varme i gulv. Høyskap og innredning med servant, speil med belysning samt dobbel stikkontakt på vegg, vegghengt toalett og dusjhjørne med skyvedør. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Badet på loftet er også flislagt med varme i gulv. Innredningen består av servant, speil med belysning, vegghengt toalett, dusjnisje med vegger av glassbyggerstein.

S O V E R O M
Boligens hoveddel har 3 lyse, fine soverom med store vindusflater og plass til garderobeløsninger. To av soverommene befinner seg i loftsetasjen, og et ved stuen i 1. etasje.

U T E A R E A L E R
Eiendommen fremstår koselig med hage for både lek og rolige dager. Uteplassene og hagen byr på meget gode solforhold.

H Y B E L :
Hybelen inneholder entre, stue/kjøkken, to soverom og bad. God plass til oppheng av klær og sko i skyvedørsgarderobe i entre.

Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Overskap med belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Kjøkkenøy. Laminert benkeplate med oppvaskkum med ett-greps armatur samt induksjons koketopp. Komfyrvakt på vegg. Platekledning over benkeplate og dobbel stikkontakt på vegg. Innebygget stekeovn og oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap med fryser.

Flislagt baderom fra byggeår, med varme i gulv. Høyskap og innredning med speil med belysning, vegghengt toalett og dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med elektrisitet og varmekabler, kombinert med peisovn i hybel. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på riving av eksisterende bolig og bygging av ny, datert 08.10.2020  Denne kan fås ved henvendelse til megler.

På de opprinnelige bygningstegningene er det ikke kjøkken i u.etg./hybel.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 3634, tinglyst 19.11.1959, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning
Denne eiendommen gir rett til eiendom gnr. 107 bnr. 695, 934 og 527 (Per Sivles vei 19, Ivar Aasens vei 2 og 8 ) rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sin eiendom over denne eiendommen. Eier av gnr. 107 bnr. 695, 934 og 527 skal foreta all reparasjon og ettersyn på ledningene når det er påkrevet.

Dagboknr 5495, tinglyst 23.08.1982, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning
Denne eiendommen gir rett til eiendom gnr. 107 bnr. 2108 (Ivar Aasens vei 10) rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sin eiendom over denne eiendommen. Eier av gnr. 107 bnr. 2108 skal foreta all reparasjon og ettersyn på ledningene når det er påkrevet.

Dagboknr 3536, tinglyst 06.03.2001, type heftelse: erklæring/avtale
Denne eiendommen har gitt rett til eiendom gnr. 107, bnr. 680 (Ivar Aasens vei 9 og 11) å bygge forstøtningsmur inntil grensen mellom eiendommene. Muren skal bygges for å utvide adkomstveien og skal brukes av eier av gnr. 107, bnr. 680, og de har rett til å forestå vedlikehold av muren og eventuelt gjerde fra denne eiendommen. Eventuelle skader på denne eiendommen skal snarest utbedres av eier av gnr. 107, bnr. 680. Dersom det av hensn til sikkerhet er nødvendig med gjerde på toppen av muren, skal eier av gnr. 107, bnr. 680 bekoste og vedlikeholde dette.  

I tillegg er det tinglyst et skjøte den 05.12.1921, med dagboknr. 117. I følge skjøtet så plikter kjøperen å opparbeide og vedlikeholde et veistykke, og det må ikke anlegges generende bedrift. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har tinglyst rett til veirett til boligen. Retten gjelder ikke for fremtidig utskillelse av nye parseller på eiendommen. Rettigheten er tinglyst på gnr.107, bnr. 680 og 2755 (Ivar Aasens vei (9, 11) og (3, 5 og 7)), dagboknr 575764, tinglyst 22.03.2018.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Den del av boligens u. etasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. 

Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Fjellhamar, med korte avstander til buss og togstasjon, skoler, barnehager samt kjøpesentrene Metro ved Lørenskog sentrum og Triaden. Dette er et område for deg som liker å holde deg i aktivitet, da det også er kort vei til flere fotballbaner, treningsstudioer, flerbrukshaller mm.

Noen minutter unna boligen ligger Langvannet med badeplassene Langgrunna og Vangen, begge med strand, brygge og grøntarealer. Nyanlagt tursti og bro rundt og over vannet. Gode turmuligheter for hele familien i Haneborgåsen, Osloutsikten og Bråteåsen m/Sankthansfjellet. Videre er det utallige muligheter i blant annet Østmarka med utfartssteder fra Sørlihavna m/ utegym, Ekerud og Losby Gods. På Losby finnes også et av landets flotteste golfanlegg og besøksgård for de minste med servering. Her finnes også muligheter for leie av kano.

Det er en kommune som stadig er i vekst og som har blitt en populær kommune for barnefamilier.

Nærmeste busstopp (Dovre trygdesenter og Arne Garborgs vei) ligger 4 minutts gange unna boligen. Det er gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Fra Hanaborg Stasjon går det lokaltog mellom Lillestrøm og Oslo. Bussturen til Oslo bussterminal tar ca 22 min. Bussturen til Lillestrøm tar ca 12 min. Se ruter.no for mer informasjon.

Linker som kan være av interesse for området:
Skihallen SNØ, http://www.snooslo.no
Losby golf, http://www.losby.no
Skiforeningen, http://www.skiforeningen.no/marka/loyper/?id=252

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager
Fjellsrud barnehage (0-5 år) 0.2 km
Vangen barnehage (1-5 år) 0.8 km
Fjellhamarveien barnehage (1-5 år) 1.1 km

Skoler
Nye Fjellhamar skole (1-7 kl.) 0.4 km
Luhr skole (1-7 kl.) 1.6 km
Solheim skole (1-7 kl.) 1.7 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 0.2 km
Kjenn skole (8-10 kl.) 1.5 km
Lørenskog videregående skole 1 km
Mailand videregående skole 1.4 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 510 kvm. Tomten er solrik og pent opparbeidet med bl.a plenarealer, diverse beplantning og grusbelagte arealer bestående av innkjøring til garasje/gårdsplass. Barnevennlig og solrik.

Parkering i garasje og på innkjøring/gårdsplass på egen eiendom

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2023.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 14.993,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
I 2024 er det fakturer a konto vann og avløp fra 01.01.24 - 31.09.24 på 51 m3 pr år. Årsgebyr vann pr. m3: 54,85,-. Avløp: 60,08,-

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.000.
Eiendommen har privat brøyting, og har en kostnad på 3.000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Fiber som leverandør av TV og Internett og har avgift på kr 649,-pr. mnd.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. 

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien beregnet til kr 5.074.716,- når eier er fast bosatt på eiendommen.(primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 13.678.165-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 12.096.000.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 19.900- for eneboliger mindre enn 230 kvm.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Camilla Pedersen og Rune Pedersen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,6 av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.500,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 59-0092/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skedsmokorset
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR59.2492

Sist oppdatert: 25. desember 2024 kl. 15:02