Vestbyveien 70A

Vestbyveien 70A, 1914 YTRE ENEBAKK
Kommunenummer 3220, gårdsnummer 90, bruksnummer 342, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 197 kvm

BRA-i:
Underetasje 76kvm: Entré, trapperom, kjellerstue, toalettrom, vaskerom og 3 boder.
1. etasje 96 kvm: Stue, kjøkken, bad, 3 soverom og mellomgang.

BRA-e:
Underetasje 25 kvm: Utvendig bod og garasje.

Åpent areal:
1. etasje 26 kvm: Veranda/terrasse.

Dagens kjellerstue er på originale tegninger beskrevet som ikke utgravd. Bruksendringen er søknadspliktig.
Kjøkkenet var tidligere et lukket rom. Bruksendringen er ikke søknadspliktig.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.05.2024, utført av Andreas Høieggen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med saltak i trekonstruksjoner fra byggeår. Terrasse danner flatt tak i betong over deler av boligrom og garasje. Taktekkingen er av pappshingel fra ca. 2017. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Pipehatt, luftehatt, takrenner og nedløp fra 2017. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdør fra 2020 med glassfelt. Verandadør fra 2020 med 2-glass. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Ingen TG3 på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
- Verandadør tetter ikke skikkelig. Det samme gjelder ytterdør.
- Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsning, på badet. Det samme gjelder vaskerom.
- Rømningsvinduer er høyere enn 1 meter opp på veggen, i underetasjen. Dagens eier har en stor sofa under vinduene for evakuering. Det er krav til fastmontert stigetrinn eller møbel.

Interessenter må lese mer om byggemåte, øvrige tilstandsgrader og den tekniske tilstanden i den vedlagte tilstandsrapporten. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette.

- Innredet tidligere grovkjeller til kjellerstue, 2018.
- Støpt og lagt fliser på eksisterende sveiset belegg på bad, samt byttet veggplater og innredning og satt inn badekar.
- El-anlegg ble vesentlig oppgradert i 2016-2018.
- Byttet tak, byttet kledning, byttet vindu og inngangsdør.

Påkostet tomannsbolig med utsikt til Våg. Boligen går over to etasjer og har fine uteområder, samt integrert garasje. Delikat kjøkken, ekstra takhøyde i stue og lekkert baderom.

Velkommen inn i en romslig entré med knagger for å henge av seg ytterklær og plass til sittebenk. Det er varmekabler på gulv. Sikringsskap er plassert i entré. Man kommer videre inn i hall/trapperom, der det er adkomst til toalettrom, vaskerom og to boder. Den ene boden er innredet som et walk inn closet, med svært god plass til klesoppheng, sko, votter, luer og diverse.

Toalettrom: WC-rommet har gulvmontert toalett og vegghengt servant. Det er gulvbelegg og malte flater på vegg, samt i tak.

Vaskerom: Vaskerommet er fra byggeår med overflateoppussing i 2018. Rommet har vegger av malte plater og malt mur. Gulvet er flislagt og har varmekabler. Rommet har skyllekum, praktisk arbeidsbenk , skuffer og skap. Det er opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er elektrisk styrt vifte og tilluft ved dør.

Rom benyttet som kjellerstue: Stort rom benyttet som kjellerstue med varmekabler på gulv. Rommet har plass til sofa, bord, TV og annet stuemøblement. I rommet er det også innredet en sovealkove med hylleløsninger. Videre adkomst til rom benyttet som kontor/hobbyrom. Rommet har fastmontert skrivebord/arbeidsbenk og hylleløsning over. Rommet er opprinnelig en bod.

1. etasje:

Velkommen opp i 1. etasje. Man kommer inn i en stor stue der deler av rommet har ekstra takhøyde. Vinduer fra gulv til tak slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til veranda/terrasse på ca. 26 kvm. Fra terrassen er det flott utsikt til Våg. Stuen kan møbleres med sofa, bord, TV og tilhørende stuemøbler. Spisebord og stoler kan plasseres i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Mellom stue og kjøkken er det vedovn som gir en lun stemning, på kjølige dager. Det er også montert luft-til-luft varmepumpe. Stue og kjøkken er i en åpen løsning. Dette, i tillegg til den ekstra takhøyden, gjør rommet lyst og luftig. Taklampen over spisestue medfølger.

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplaten er av laminat og det er oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet har svært godt med skap, skuffer og arbeidsflater. Det er integrerte hvitevarer. Dette inkluderer kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Gulvflater er belagt med laminat, vegger er av malte plater- og himlingsplater. Det er gjort tidsriktige material- og fargevalg på overflater.

Delikat bad fra byggeår med overflateoppussing i 2018. Veggene har baderomsplater, taket er malt og gulvet er flislagt (flis over tidligere vinylbelegg). Rommet har varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er elektrisk styrt vifte.

Boligen har tre gode soverom med garderobeskap. Soverommene ligger i samme etasje og er malt i nøytrale farger. Deler av hovedsoverommet har ekstra takhøyde. Rommene har plass til seng, nattbord og kommode. To av soverommene har ekstra takhøyde.

Boder/oppbevaring: Boligen har meget godt med boder og oppbevaringsmuligheter. Det er tre innvendige boder og to boder med utvendig adkomst.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen varmes opp med vedovn og luft-til-luft varmepumpe, samt gulvvarme i kjellerstue, entré, trapperom, vaskerom og på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.01.1978. 

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Kjøkkenet var tidligere et lukket rom. Bruksendringen er ikke søknadspliktig.

Dagens kjellerstue er på originale tegninger beskrevet som ikke utgravd. Bruksendringen er søknadspliktig. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må defineres som bod. Eier har forsatt lov til å bruke rommet som som det er. Rommet har vinduer som oppfyller krav til rømningsvei. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 5326, tinglyst 03.09.1975, type heftelse: Erklæring/avtale: Omhandler forskjellige bestemmelser rundt felles vannverk og vedlikehold av ledninger, drensvann/stikkrenner, vann- og kloakkledninger, telefonledninger/stolper/kabler/grøfter, samt rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger og bestemmelser rundt veg.

Dagboknr. 2236, tinglyst 07.04.1978, type heftelse: Erklæring/avtale: Omhandler bestemmelser rundt samarbeid mellom de som bor i det to enhetene (tomannsboligen).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Særdeles familievennlig og rolig beliggende, i populære Våglia. Her er det fine lekeplasser, gangstier og fartsgrensen er maks 30 km på hele feltet. Det er gangavstand til barnehager, samt barne- og ungdomsskole.

Boligfeltet består av eneboliger med folk i alle aldre. Det er kort avstand til alt man trenger og det er tilrettelagt for mange typer aktiviteter i nærmiljøet. Jeger- og fiskeforening, korps og idrettslag holder godt nivå, med fine øvingslokaler, treningshall og fotballbaner. En av Norges beste vannskiklubber holder til ved Mjær (ved barneskolen).

Flott 18-hulls golfbane ligger mellom Mjær og Våg. Våg har fine badeplasser og det er mange som har kano i området. Vinterstid blir det kjørt opp fine skiløyper i alle retninger. Man kan gå til forskjellige serveringsstuer, eller en runde i en av lysløypene.

Det er umiddelbar nærhet til Østmarka med gode fiske- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Rundt 20 minutter med bil til Ski sentrum hvor man finner et mangfold av butikker og restauranter, samt Ski Storsenter med 145 butikker under samme tak.

Med bil fra Osloveien/RV 155, tar man inn Gaupeveien. Etter snaue 200 meter tar man til høyre og inn på Vestbyveien. Etter cirka 100 meter får man Vestbyveien 70 A på venstre hånd.

Med offentlig kommunikasjon: Få minutters gange til bussholdeplass med god forbindelser til Ski, Oslo og Lillestrøm.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Det er gangavstand til barnehager, samt barne- og ungdomsskole. Se vedlagt nabolagsprofil.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 514 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass/innkjøring, støttemurer, terrasse, pergola, plen, og beplanting ellers. Epler, plommer og kirsebær på tomten. Skrånende fra nordøst mot sørvest med flott utsikt over Våg.

Parkering i integrert garasje og i oppkjørsel. Parkering for øvrig etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Privat vann fra Kirkebygden og Ytre Enebakk Vannverk.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, annen veigrunn og kjørevei i henhold til reguleringsplan for Ødegårdslia, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.01.1971.

Området nordøst for eiendommen (opp i skogen) er avsatt til fremtidig boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 16.754,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Privat vann fra Kirkebygden og Ytre Enebakk Vannverk.
Vannavgiften for denne eiendommen er: kr 9.780,- for 2024.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 22.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.248,-.

Boligen er tilknyttet fiber, men selger har ikke abonnement på TV og internett.

Boligen er tilknyttet Sector alarm som koster kr 6.300,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 992.831,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3.772.758,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.818.500,-

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 15.050,-

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Bjørn-Tore Bondevik og Margareth Bondevik

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Minimumsvederlag: kr 50.000,-
Tilrettelegging: fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 25.500,-
Visninger/overtagelse: kr 2.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 46-0085/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.2485

Sist oppdatert: 07. september 2024 kl. 09:42