Åsulvs vei 27

Åsulvs vei 27, 1433 ÅS
Kommunenummer 3218, gårdsnummer 15, bruksnummer 44, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3218, gårdsnummer 15, bruksnummer 42, ideell andel 1/6

Totalt bruksareal BRA: 253 kvm.

BRA-i:
Enebolig:
Innredet loft 75 kvm: Loftstue, bad og tre soverom.
1. etasje 92 kvm: Entré, wc-rom, vaskerom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Underetasje 86 kvm: Entré, bad, to soverom, gang, trappegang, bod, tekniskrom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 47 kvm: Veranda.

Innredet loft har et totalt gulvareal (GUA) på 80 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 75 kvm. av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2024, utført av Kenneth Lesteberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten en enebolig med hybel oppført med støpt plate, grunnmur av termomur, yttervegger av trekonstruksjoner og termomur. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Fasader utført i liggende kledning og pussede malte flater. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med betongtakstein. Profilert/glatt entrédører av tre med glassfelt og elektronisk kodelås. Terrassedør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Vinduer og terrassedør er heltre med aluminiumskledning for enklere vedlikehold. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på (TG3):
- Motfall fra sluk mot dør på vaskerom. Gulvet for øvrig er tilnærmet flatt. Ved eventuell lekkasje vil vann eventuell kunne påføre følgeskader. Tiltak anbefales.
- Det mangler rekkverk, samt oppstikkende armeringsjern. Tiltak må påregnes.

På befaringstidspunktet ble det observert flyvemaur i alle etasjer samt småmaur ved ytterdør i teknisk rom. Det er tidligere vært observert stokkmaur i hjørne mot nordøst. Det er gjort tiltak med skadedyrbekjempelse, men det kan ikke verifiseres om problemet er løst.

Flere deler av boligen har fått TG2 (tilstandsgrad). For informasjon om dette, se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Enebolig med hybel, fine uteplasser, hage og klargjort plass til garasje på gårdsplass.

1. ETASJE

Entré: Velkommen inn i en lys entré med garderobeskap. Det er plass til knaggrekker for å henge av seg ytterklær og skoskap til sko.

Kjøkken: Kjøkkenløsning fra byggeår med takhøy innredning. Innredningen har glatte fronter, laminert benkeplate og underlimt oppvaskkum i kompositt med ett-greps armatur. Stikkontakter og belysning over benkeplate. Integrert oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og mikrobølgeovn plassert i høyskap. Nedfelt induksjonstopp. Fritthengende ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Frittstående side-by-side kjøle-/fryseskap med vanntilførsel. Montert automatisk lekkasjestopper. Vannrør av typen rør-i-rør system. Montert automatisk lekkasjestopper. Gulvflate belagt med laminat med vannbåren gulvvarme. Vegger og himlingsflate utført i glatte malte flater. Montert downlights og høyttalere i himling. Det er meget godt med skap, skuffer og arbeidsflater. Frokost og morgenkaffen kan nytes ved frokostbaren på kjøkkenet. Her er det plass til fire personer.

Stue: Stue og kjøkken er i åpen løsning. Spisebord og stoler kan praktisk plasseres i tilknytning til kjøkkenet. Det er også god plass til stor hjørnesofa, bord, TV og tilhørende stuemøblement. Gulvflater er belagt med laminat med vannbåren gulvvarme og downlights i tak. Utgang fra stue til stor, nordvestvendt terrasse på ca. 47 kvm. På terrassen kan diverse hagemøbler og grill plasseres. Utebenken og plattingen til boblebadet på terrassen, følger med salget. Det er bod under terrassen.

WC-rom: Flislagt gulv med gulvvarme. Lagt membran under flis og terskelfritt mot vaskerom. Vegger og himlingsflate utført i glatte malte flater. Montert downlights. Vegghengt innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vannrør av typen rør-i-rør system. Avtrekksventil plassert i himling på vaskerom. Fra wc-rommet er det direkte adkomst til vaskerommet.

Vaskerom: Det er flislagt gulv med gulvvarme og vegger, samt himlingsflater er utført i glatte malte flater. Innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Underlimt utslagsvask i rustfritt stål med ett-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Vannrør av typen rør-i-rør system. Avtrekksventil plassert i himling. Benkeplate og skap, samt skuffer gjør vaskerommet praktisk og lett anvendelig. Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med salget.

INNREDET LOFT

Loftstue: Loftstue med store vinduer som slipper inn godt med dagslys. Loftstuen er innebygde takhøyttalere og downlights. Det er god plass til stuemøbler. Her kan barna/ungdommen ha sin ¨egen¨ stue/oppholdsrom. Det er også muligheter for å innrede en kontorkrok i loftstuen.

Bad: Delikat, flislagt bad fra byggeår. Varme i gulv og himlingsflate utført i glatt malt flate, med downlights og innfelt høyttalere. Vegghengt innredning med heldekkende dobbel servant og ett-greps armaturer. Speil på vegg med overlys over servant. Stikkontakter i innredning. Dusjnisje med glassvegger/glassdør med to regnfallsdusjer med ett-greps armaturer. Boblebad med ett-greps dusjarmatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vannrør av typen rør-i-rør system og avtrekksventil plassert i himling.

Soverom: Tre av boligens soverom ligger i loftsetasjen. Alle soverommene har god størrelse og det er garderobeløsning på et av soverommene. Takhøyttalere på hovedsoverom.

UNDERETASJE

Trapperom og teknisk rom hører til hoveddelen av boligen. Hybel på ca. 61 kvm.

HYBEL

Entré: Velkommen inn i hybelen. Entréen har plass til knaggrekker, kommode og skohylle. Rommet er malt i en tidsriktig farge.

Kjøkken: Kjøkkenløsning fra byggeår med glatte fronter og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i kompositt med ett-greps armatur. Stikkontakter og belysning over benkeplate. Integrert oppvaskmaskin. Integrert stekeovn med nedfelt induksjons topp. Montert komfyrvakt. Integrert ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Integrert kjøleskap med fryser. Vannrør av typen rør-i-rør system. Montert automatisk lekkasjestopper. Gulvflate belagt med laminat med vannbåren gulvvarme. Vegger og himlingsflater utført i glatte malte flater. På kjøkkenet er det plass til spisebord og stoler.

Stue: Kjøkken og stue er i en åpen løsning. Dette gir en luftig romfølelse. Det er plass til sofa, bord TV og tilhørende møbler.

Bad: Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingsflate utført i glatt malt flate med downlights. Vegghengt innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil på vegg med overlys over servant. Stikkontakter inni innredning. Dusjnisje med glassdør med to regnfallsdusjer med ett-greps armaturer. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vannrør av typen rør-i-rør system. Avtrekksventil i himling.

Soverom: Hybelen har 2 soverom. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.

Hybelen har en egen bod for ekstra oppbevaring.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Følger ikke med salget: Vaskemaskin, tørketrommel og forsterker til innebygde takhøyttalere.

Følger med salget: Ved, hyller i utebod, paviljong, utebenk og platting til boblebad.

Boligen er elektrisk oppvarmet, kombinert med vannbåren gulvvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.06.2022. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det forligger IG for oppføring av garasje. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr. 870646, tinglyst 14.07.2021, type heftelse: Bestemmelse om veg: Omhandler bestemmelser rundt privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Hele boligen leies idag ut til kommunen. Leieforholdet varer til 15.11.2024 og leien er på totalt 33.000,- pr. mnd. Det er mulig å ta over leieforholdet. Ellers må overtagelsen settes etter 15.11.2024.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Eiendommen har en landlig beliggenhet i et etablert og barnevennlig boområde på Holstadkulen, midt mellom Ås og Drøbak i Ås kommune. Huset ligger sammen med seks andre eiendommer innerst i veien som er uten gjennomgangstrafikk og omgis av et fredelig skogholt på tre sider. Her bor du tett på naturen med store friområder og barna kan leke fritt i trygge omgivelser. Sentrumsområdene av Ås og Drøbak er begge innenfor en kort kjøretur, det samme er barnehager, skoler og kjøpesentere med gode shoppingmuligheter. Bussholdeplass ved Drøbakveien og med toget fra Ås stasjon er du i Oslo på 32 minutter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Gang- sykkelavstand til flere barnehager, barneskole samt Ås ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Ås- og Frogn videregående skole og nærhet også til universitetet NMBU.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 664,4 kvm. Svakt skrående tomt i to nivåer, med singlet gårdsplass og gressplen.

Parkering til flere biler på egen gårdsplass. Satt av plass til garasje.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Holstadkulen, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.02.2012.

I kommuneplan for Ås kommune 2022-2034 fremkommer det følgende hensynssone:
- H560_3: Bevaring naturmiljø.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter var kr 19.008,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 9.760,- for inneværende år.

I tillegg er det felles kloakkpumpe. Avgift for drift av den private kloakken + pumpe, strøm til gatelys, snømåking og strøing av vei er opplyst å være kr. 600,- pr. mnd.
Beløpet kan indeksreguleres, evt. endres etter avtale iht. selger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 24.058 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.949,-

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.186,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2021 var kr 2.100.177,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 7.560.638,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

7 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

187 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke - Enebolig (valgfri)
--------------------------------------------------------
208 400,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 708 400,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Andreas Sæstad Walstad

Den private veien inn til eiendommen er å regne som en ubebygd tomt. For at 1/6 av veien skal kunne overskjøtes, må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Erklæringen må godkjennes av kommunen før 1/6 av veien kan overskjøtes til kjøper.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

 
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,8 % av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 60.000,-
Tilrettelegging: kr 15.000,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke: kr 23.900,-
Visninger: kr 2.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 46-0065/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.2365

Sist oppdatert: 04. november 2024 kl. 12:05