Solgt: 5 790 000 kr

Herslebs gate 21

5 490 000 kr

50 m²

2 soverom

Velkommen til Herslebs gate 21 - presentert av Emir Mekic v/Krogsveen

Kart

Presenteres av

Emir Mekic og Sindre Edvardsen Nyhus

Grünerløkka

Lekker og sentral 3-roms fra 2008. Solrik balkong på 10 m². Fyring & varmtvann. Heis. Felles takterrasse. Garasjeopsjon*

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Sjekk estimert lånekostnad

Pris

Prisantydning

5 490 000 kr

Omkostninger

1 000 kr

Totalpris

5 791 000 kr

Areal

BRUKSAREAL

55 m²

BRA-I (internt bruksareal)

50 m²

BRA-E (externt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

10 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2008

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

3 388 kr

Energimerke

Grønn C

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Dette liker selger best ved boligen

Balkongen! Utsikten, lyset og beliggenheten, samt at det er så stille og rolig her. Det er som å bo i en oase midt i byen, med utsyn over taktoppene og praktisk talt uten innsyn og med kul utsikt til Oslos eneste to skysrapere. Bakgården er stille og naboene er hyggelige, styret er proft, fellesutgiftene er lave. Vektere fra Securitas kommer for å stenge takterrassene klokka 11, men det er aldri noe bråk eller festing der uansett. Fra februar til november sitter vi ofte og soler oss på den sydvendte og vindfrie balkongen. Det er en annen årstid her oppe. Når det er kaldt, mørkt og surt ute er det sol, lyst og varmt i leiligheten og på balkongen. Beliggenheten! Helt perfekt mellom Løkka, Tøyen, Gamle Oslo, Botanisk hage og sentrum. Det er gåavstand til alt! Etter at vi flyttet hit har vi helt sluttet å ta kollektiv transport. Uansett hvor vi skal - så går vi i 10-15 minutter, og så er vi framme. Når vi skal ut og reise triller vi koffertene våre ned til Oslo S - 14 min. Når vi skal på jobb går vi i 7 min til barnehagen på Grønland, og så i 7 min til Postgirobygget og Youngstorget. Når vi skal besøke venner, gå på bar, restaurant, konsert, kino eller fotballtrening går vi - 10-15 min. Med Rema, Coop og Kiwi i 2 min gåavstand har vi også sluttet å planlegge måltid og innkjøp. Vi bruker ikke Wolt og Foodora, vi går og henter selv, det er raskere, billigere og maten er varmere. Vi er veldig sosiale og gjør veldig mye forskjellig og det at vi sparer så mye tid i hverdagen er med på å gjøre det mulig. Bygget! Et godt bygg med doble vegger til alle naboene, vi hører absolutt ingenting, skikkelige vinduer og sentral ventilasjon. Vi har nesten aldri på radiatorene, det dugger aldri på speilet på badet når vi dusjer, og det lukter aldri mat i leiligheten lenge etter vi har spist. Under den aller verste strømkrisen betalte vi ikke mer enn 1000 kr i måneden. Nå betaler vi noen få hundrelapper. Garasjeplass som en ekstra luksus i seg selv. Før var jeg avhengig av bil til jobb, men etter jeg byttet jobb, så er bilen og parkeringsplassen mest til pynt - men de gangene vi trenger bilen er det gull verdt å ha parkeringsplass i oppvarmet garasje. Hvis vi skal på IKEA, ut i marka, eller til venner som bor utenfor byen og ikke orker å ta kollektiv, så tar vi bare bilen. Naboen leier ut sin parkeringsplass for 1790 i måneden, og de selges til over 500.000. Leiligheten! Planløsningen og at en treroms på 50m2 ikke føles liten for en familie på 3. Eneste grunnen til at vi dessverre føler at vi må flytte er at vi snart blir 4, og at vi gjerne vil ha mer plass til å ha besteforeldre boende på besøk. Vi tenkte bare å bo her i to eller maks tre år, men nå har det snart blitt seks!

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Emir Mekic ved Krogsveen har gleden av å presentere Herslebs gate 21 - attraktiv og sentral 3-roms med stor balkong. Verdt å merke seg om boligen:

Attraktiv 3-roms fra 2008

Sydvestvendt balkong på 10 m² med flott utsikt og gode solforhold

Høyt og fritt i 7.etasje med gode lysforhold

Arealeffektiv planløsning

Balansert ventilasjon

Parkettgulv

Fyring, varmtvann og fibernett inkludert i felleskostnader

Bo i en oase midt i byen - bør sees!

Vender mot rolig bakgård

Sportsbod på 5 m²

Felles takterrasse med fantastisk utsikt

Heis i bygget