Skogveien 41C

Skogveien 41C, 1406 SKI
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 129, bruksnummer 690, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3207, gårdsnummer 129, bruksnummer 479, ideell andel 1/50

Boligen består av følgende:

1. etg: Gang/entré, kjøkken og stue.
2. etg: Gang, 3 soverom, separat WC og bad.
U.etg: Gang, bad, vaskerom med badstue, bod og kjellerstue.

Utvendig:
- Utgang til markterrasse og hage i fra stuen i 1. etg.
- Sportsbod ved inngangsparti.
- Garasje med EL-lader og bod.

Tiltalende rekkehus med god planløsning og mange gode kvaliteter. I 2020 ble boligen pusset opp, inkl. nytt kjøkken, bad og samtlige hvitevarer

- Nytt og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og hvite fronter levert av Kvik
- To moderne flislagte bad,
- Flislagt vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel samt badstue
- Lys og fin stue med gode møbleringsmuligheter.
- Flott solrik terrasse med utgang til frodig hage.
- Romslig kjellerstue med gulvvarme.
- Garderobeskap på soverommene.
- Energieffektiv varmepumpe montert i stuen.
- Sportsbod ved inngangsparti.
- Romslig entre med skyvedørsgarderobe.
- Garasje med EL-lader og innvendig bod.

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Ønsker du å komme på visning? Trykk "SEND MELDING" eller "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt.

Oppvarming med elektrisitet. Varmepumpe ved stuen, varmekabler på begge bad og vaskerom, entre og kjellerstue.

Det foreligger ferdigattest datert 13.09.1971

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. 
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Hvitevarer medfølger. Bokhyller i kjellerstuen, hagemøbler og hageredskaper medfølger.

Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Øvre Hebekk i Ski med marka i umiddelbar nærhet. Her finner du fine turmuligheter sommer som vinter. Det er få minutters gange til barnehage, dagligvareforretninger og servicebuss til Ski sentrum. Ca. 10 min gange til barneskole på Nedre Hebekk.

Fellesarealer rundt bebyggelsen er opparbeidet med asfalterte gangveier, lekeplasser, parkeringsanlegg og naturtomt. Området er bilfritt. Hebekkskogen/Nøstvedtmarka ligger rett utenfor døra og byr på fine friluftsområder m/stier, løypenett og servering fra ''Stuene'' i sesongene. Det er kort vei til barneskole, barnehager, nærbutikk, m.m. Området tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter / foreninger for barn/ungdom. Ski kommune ble for noen år siden kåret til landets beste Oppvekstkommune. Kommunen har nesten 100 % barnehagedekning.

Fra boligen er det ca. 1,5 km til en helt ny og moderne togstasjon i sentrum av Ski. Follobanen stod ferdig i desember 2022. Dette reduserte reisetiden med tog mellom Ski og Oslo S ned til kun 11/12 minutter, med seks avganger i timen.

Ski sentrum som byr på et rikt utvalg av service- og forretningstilbud. Her finner du offentlige kontorer, ungdomsskole, videregående skoler, idrettsanlegg, bank, post, cafeer, hotell, flerkino, samt Ski Storsenter med over 130 forretninger. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø. Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjonsknute-punkt. Både E6 og E18 er i nærheten, men samtidig slik at de ikke sjenerer, slik at det er enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen.

En meget solrik eiendom, flat og pent opparbeidet. Det er belegningstein ved inngangsparti. Hagen er sør-/ vestvendt med plen, beplanting, blomsterbed.

Garasje i felles rekkeanlegg beliggende i kort avstand til boligen. Garasjen har betongdekke, leddheisport og egen bod. Innlagt strøm og montert EL-lader. Ellers gode muligheter for gjesteparkering ved garasjeområdet.

Leietaker betaler selv utgifter til strøm og vannforbruk.

Tale Kandal og Morten Dahl Hermansen

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Alarm

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Strøm til El-lader.
- Vann og avløp

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 61.200 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 9.792,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. 
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. 

Leieforholdet starter: 01.02.2025 og utløper: 31.01.2028 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bla. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Hvis leietaker ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der utleier ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det utleier som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi leietaker rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Det forutsettes at leiesum og depositum kommer fra leietaker konto i norsk bank i en samlet overføring. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til:
Vederlag - fastpris: kr 20.400,- (1 måned husleie).

Oppdragsnummer 88-0003/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd. Løren
NO 993 808 717 MVA
Oppdragets KR-kode KR88.253

Sist oppdatert: 07. januar 2025 kl. 14:22