Øverhagan 2

Øverhagan 2, 2312 OTTESTAD
Kommunenummer 3413, gårdsnummer 210, bruksnummer 6, seksjonsnummer 30, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 127 kvm
Totalt primærrom: 112 kvm

BRA-i:
Rekkehus:
1. etasje 53 kvm: Bad, Kjøkken, Stue, Entré og Bod.
2. etasje 53 kvm: Bad, 3 Soverom og Gang.
3. etasje 6 kvm: Gang.

BRA-e:
Rekkehus:
1. etasje 3 kvm: Bod.

Utebod:
1. etasje 5 kvm: Bod.

BRA-b:
Rekkehus:
3. etasje 7 kvm: Innglasset balkong / del av takterrasse.

Åpent areal:
Rekkehus:
1. etasje 36 kvm: Terrasse.
3. etasje 36 kvm: Takterrasse.

Den utvendige boden i felles bodrekke er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.
Det gjøres oppmerksom på at boligens biloppstillingsplass tilhører sameiets fellesareal, og at denne således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for biloppstillingsplassen. Sameiet kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av plassen kan dermed opphøre.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.10.2024 utført av Takstgruppen AS v/Bismo takst . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med etasjeskiller i trekonstruksjoner. Stålpipe. Taktekking av folie/belegg. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Flatt tak i trekonstruksjon. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Takterrasse mot vest: Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i treverk og metall. Terrasse mot sør: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk. Deler belagt med heller. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at ingen bygningsdeler er gitt TG3.

Det gjøres også oppmerksom på at flere bygningsdeler er gitt TG2:
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tomteforhold > Terrengforhold

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Det er påvist forekomst av skjeggkre i noen av enhetene i 4-manns boligene. Selger opplyser videre om at det ikke har blitt observert noe i denne boligen. Skjeggkre kan ifølge skadedyrfirmaene bekjempes ved sanering av skadedyrfirmaer, bruk av limfeller samt regelmessig støvsuging/rengjøring. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.

Lekkert rekkehus over tre plan med attraktiv beliggenhet, oppført i 2020. Boligen holder gjennomgående høy standard og byr på blant annet 2 bad, 3 soverom, kjøkken, stue, walk-in-closet, terrasse og takterrasse. Fra takterrassen har du flott utsikt mot Mjøsa, Hamar by, Vangsåsen og Ringsaker.
Boligene i sameiet vant "Årets småhusprosjekt" for 2021 i Nordbolig, en pris som deles ut under Boligprodusentenes Forening sin årlige boligkonferanse.

Boligens 1. etasje består av entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue og teknisk rom, samt terrasse.
Badet/vaskerommet har flislagt gulv med gulvvarme og baderomsplater på vegger. Her er det vegghengt servant, dusjhjørne med vegger, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen med en kjøkkenhalvøy som skaper et naturlig skille. Kjøkkenet har innredning av hvite, glatte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Her er det integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.

Stuen er romslig, har godt med lysinnslipp og plass til spisebord og sofa. Peisovnen bidrar både til oppvarming og som et stilig møbel i rommet. Fra stuen er det adkomst ut til den syd-vendte terrassen med gode solforhold.

I 2. etasjen finner vi bad, walk-in-closet med skyvedører og 3 soverom.
Pent bad med mørkt, flislagt gulv med gulvvarme og hvite fliser på vegger. Badet har vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant, speilskap med overlys og gulvstående toalett.

De tre soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltsenger og garderobeløsninger. Det største soverommet har tidligere også blitt brukt som tv-stue, så dersom man ikke har behov for tre soverom kan dette være en fin løsning.

Flytter vi oss opp én etasje til, finner vi den flotte takterrassen. Denne er delvis innbygget slik at man har en liten utestue, skjermet fra vær og vind, mens man også kan flytte seg ut og nyte både god plass og herlig utsikt.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen varmes opp via elektrisitet og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.10.2020. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Ferdigattesten omfatter ikke innglassing som er utført på deler av takterrassen. 
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom:
Dagboknr 100320, tinglyst 18.01.1991, type heftelse: Bestemmelse om veg - Denne omhandler at veien som ble etablert rundt opprettelsen av Midthagan borettslag gikk inn på deler av en annen eiendom, derav fikk eieren av denne eiendommen godtgjørelse for grunnavståelsen.

Dagboknr 1372828, tinglyst 07.12.2017, type heftelse: Seksjonering av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

God beliggenhet i trivelige omgivelser nederst i Bekkelaget. Meget barnevennlig da det ikke er noe gjennomgangstrafikk på området. Fine turområder langs Ottestadstien og flotte friluftsområder i Åkershagan. Kort avstand til flere barnehager og Vikasenteret med blant annet dagligvarebutikk, post og frisør. Hamar sentrum ligger ca 3,5 km unna. Kort avstand til bussforbindelser.

Fra Hamar over Stangebrua: Ta til venstre i 2. rundkjøring og følg Kjonerudvegen 400m. Ta til venstre inn på Gartnervegen. Følg veien i ca. 200 meter og hold til høyre der den deler seg, deretter tar du første vei til venstre inn på Øverhagan, boligen er den andre på venstre side.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Steinerskolen Hedemarken (1-13 kl.) 1.6 km
Arstad skole (1-7 kl.) 2.3 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 3 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Storhamar videregående skole - 5.1 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 0.5 km
Barnas Rett barnehage (1-6 år) 0.4 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 8 817 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.
Tomten har meget gode solforhold og er opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal og terrasse på terreng.

Parkering på egen plass i carportrekke. Her er det montert felles ladeanlegg til El-bil med Easee-ladere. Ellers parkering og gjesteparkering på sameiets eiendom.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse i henhold til plan nr. 306 Reguleringsbestemmelser for Øverhagen datert 27.04.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt kommunedelplan Ottestad, med arealbruk bestemt til Boligområde. Denne er datert 12.08.2011.
Eiendommen er også underlagt Kommuneplanens Arealdel 2020 - 2032. Denne er datert 17.06.2020.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 2 366,- pr. mnd. og inkluderer: Renovasjon, TV/bredbånd, bygningsforsikring, vaktmestertjenester og andre driftskostnader.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter var kr 7 785,- for 2023. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Årlige kostnader til renovasjon betales gjennom felleskostnadene til sameiet.
Eiendomsskatten er kr 7 482,- for inneværende år.

Det foreligger ikke erfaringstall for strømforbruk i boligen.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og bredbånd med avgift inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 989 965,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022
kr 3 761 866,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue var kr 26,- pr. 31.12.2023
Andel fellesgjeld er kr 5 554,- pr. 26.09.2024

Total fellesgjeld for sameiet er kr 189 634,- pr. 26.09.2024 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 7,35% pa.
Lånets løpetid: 2 år og 1 mnd.
Avdragsfrihet: Nei.

5 350 000,- Prisantydning

Omkostninger

133 750,- Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,- Tinglysing panterettsdokument
500,- Tinglysing skjøte
9 950,- Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
144 700,- Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 500 254,- Totalpris inkl. omkostninger og andel fellesgjeld.
Av dette beløpet utgjør kr 5 554,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.
--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ronny Gaasø og Tone Britt Øvrebø Gaasø

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Øverhagan 1-31, med sameiebrøk 1/31.
Sameiet består av 31 boligseksjoner.
Forretningsfører er USBL.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt med forbehold om at det ikke er til sjenanse for andre beboere i sameiet.
Foretatte påkostninger de senere år:
- Etablert låsbar dør foran sykkelparkeringer, samt ny låsbar bod mellom carporter mot vest.
- Alle boenheter malt utvendig

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,9 % av salgssum
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.000,-
Visninger: kr 4.000,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 65-0173/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hamar
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR65.24173

Sist oppdatert: 05. november 2024 kl. 18:57