Kanalvegen 31

Kanalvegen 31, 2052 JESSHEIM
Kommunenummer 3209, gårdsnummer 117, bruksnummer 585, seksjonsnummer 22

Totalt bruksareal BRA: 43 kvm

BRA-i:
Leilighet:
3. etasje 36 kvm: Gang, bad, stue/kjøkken, soverom.

BRA-e:
Leilighet:
Kjeller: 7 kvm: Bod. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 13.01.2026 utført av Agenda Taksering AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i betong. Etasjeskillere av betong.

Leiligheten er gitt gjennomgående tilstandsgrad 1 (TG1), med ett mindre unntak: Noe fuktskade i gulv i entré, trolig etter å ha plassert våte sko.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår moderne og tidsriktig. Bygget er oppført i 2018. Gulvflater av parkett og lyse, nøytrale fargevalg gir et godt helhetsinntrykk. Boligen har balansert ventilasjon og rør-i-rør-system. Det er vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og øvrige rom, mens badet har varmekabler. Leiligheten disponerer en bod på ca. 7 kvm i kjeller.

Kjøkken med beige innredning og integrerte hvitevarer. Benkeplate av laminat. Innredningen har glatte fronter og gir et stilrent uttrykk. Avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Flislagt bad med grå fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med vegghengt toalett, slette innfellbare dusjdører og helstøpt servant med to skuffer. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i himling.

Soverommet er smart og plassbesparende utformet med to innganger. Rommet har to garderobeskap og gir gode oppbevaringsmuligheter.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har fransk balkong med adkomst fra stue, som gir godt lysinnslipp og lufting.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med vannbåren gulvvarme.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 987886-1/200, tinglyst 21.11.2012, type heftelse: Utbyggingsavtale for Gystadmyra med flere bestemmelser.

Dagboknr 29433-1/200, tinglyst 13.01.2015, type heftelse: Bestemmelse om veg. Denne eiendommen har gitt eiendom gnr. 117, bnr. 531 bruksrett til vei og kabel-/ledningsanlegg (nedlagt i vei) over sin eiendom. Bruksrett for gnr. 117, bnr. 531 forutsetter vedlikeholdsplikt av vei og kabel-/ledningsanlegg til gnr. 117, bnr. 585 er bebygd med boliger. Når gnr. 117, bnr. 585 er bebygd med boliger skal vedlikeholdskostnader deles forholdsmessig med henhold til antall boliger pr. Gnr/bnr.

Dagboknr 40535-1/200, tinglyst 13.01.2017, type heftelse: Erklæring/Avtale. Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon mellom Hafslund Nett AS og Gystadmyra Boligutvikling AS.

Dagboknr 898961-1/200, tinglyst 18.06.2018, type heftelse: Bestemmelse om parkering. Denne eiendommen (117/585) har gitt eiendom gnr. 117, bnr. 531 rett til å parkere på opparbeidede gjesteplasser. Parkeringsplassene er kun til bruk for gjester i sameiet Easy Living Jessheim og Gystamyra Borettslag. Partene er solidarisk ansvarlig for snømåking, drift og vedlikehold av plassene.

Dagboknr 1183429-2/200, tinglyst 24.08.2018, type heftelse: Erklæring/avtale. Eiendommen gnr. 117, bnr. 21 har gitt eiendom gnr. 117, bnr. 585 rett til å anlegge oppstillingsplasser til brannbil. Eiendom gnr. 117, bnr. 585 forplikter seg til å overta vedlikeholdsansvaret for området.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har følgende tinglyst rettighet:

Dagboknr 1183429-1/200, tinglyst 24.08.2018, type heftelse: Erklæring/avtale. Eiendommen gnr. 117, bnr. 21 har gitt eiendom gnr. 117, bnr. 585 rett til å anlegge oppstillingsplasser til brannbil. Eiendom gnr. 117, bnr. 585 forplikter seg til å overta vedlikeholdsansvaret for området.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Eiendommen har en tilbaketrukket og rolig beliggenhet i et veletbalert boområde på Jessheim i Ullensaker kommune. Området er ansett for å være et meget barnevennlig område og en attraktiv adresse. Kanalvegen 31 har en god intern beliggenhet på feltet.
Ønsker du å bo sentralt, men samtidig ha det rolig rundt deg? Da kan denne leiligheten være noe for deg!

Læringsverkstedet barnehage ligger i umiddelbar nærhet, hit kan man nå med trygg gangvei uten vesentlig trafikk. Videre er det verdt å merke seg at det er gangavstand til Skogmo barneskole. Skolen ligger idyllisk til i nærheten til skogen, midt mellom Fladbyseter og Skogmo. Allergot ungdomsskole har elever fra 8. til 10. klasse. De fleste elevene kommer fra barneskolene Algarheim, Døli, Nordkisa og Skogmo. Skolen ligger sentralt på Jessheim, like ved jernbanestasjonen. Videre er Jessheim VGS en nyere og flott videregående skole, med et godt utvalg i ulike linjer.

Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplassene Markavegen og Julius Dahls veg med gode bussforbindelser inn til både Jessheim, Gardermoen og Oslo. Fra Jessheim er det meget gode togforbindelser med avganger hver halvtime inn mot Oslo. Parkeringsplasser prioritert for pendlere gjør turen inn til hovedstaden svært enkel!
Fra boligen er det gangavstand inn til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av servicetilbud!

Rekreasjonsmuligheter
Leiligheten har en god beliggenhet med tanke på turområder. Her har du et bredt løypenett like utenfor døra, med flotte brede skogsløyper om sommeren, og oppkjørte skiløyper om vinteren. Løypene går innover i skogsområdet på Gystad mot Nordkisa og Algarheim. Jessheim stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall bare et par minutter gange fra boligen. I tillegg finner du Jessheimbadet kun 500 meter fra utgangsdøra.
Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren.

Avstander med bil:
Oslo Lufthavn: Ca 10 min
Lillestrøm: Ca 24 min
Oslo S: Ca 36 min

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 9793,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal opparbeidet med asfalterte internveier, biloppstillingsplasser, plenarealer, sittegrupper, lekeplass, prydbusker og diverse beplantning.

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Gystadmyra" med tilhørende bestemmelser vedtatt 03.05.2004. Endringer bebyggelsesplan for B3 sør, Gystadmarka m/best. Bestemmelser til bebyggelsesplan for B3 sør, Gystadmarka., revidert 12.11.2007.

Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 17.06.2025.

Området er under utbygging, og det må påregnes noe byggestøy i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 8 736,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2 304,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke TV/Internett (Telia), strøm i fellesarealer, drift og vedlikehold, forretningsførsel, bygningsforsikring, mm.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Estimert strømforbruk pr. år er ca. 4-5000 kWh.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2024 var kr 764 602,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3 058 408,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

2 990 000,00 Prisantydning

Omkostninger

74 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
85 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 075 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Mantu Khatri og Smita Khatri

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Easy Living Jessheim, med sameiebrøk 38/7430.
Sameiet består av 116 boligseksjoner.
Forretningsfører er Boligbyggelaget USBL.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Det er båndtvang hele året på sameiets eiendom.
Foretatt påkostninger de senere år: Oppgradert infrastruktur for parkeringsplasser og tilrettelagt for elbilladere på samtlige plasser.
Planlagte påkostninger: Generelt vedlikehold.

Styret bruker Bonabo-portalen for å informere beboerne om vesentlig informasjon i sameiet. Beboere bes sette seg inn i denne portalen.

Styret informerer om gjenstående reklamasjoner som jobber med: Det gjenstår arbeider i forhold til vanninntrenging i garasje/boder. ØM Fjeld melder at injisering må utføres i flere omganger og at de vil følge opp dette.
Når det gjelder avrenning fra balkonger har ØM Fjeld forsøkt å utbedre dette ved å sette opp blekk i overkant av balkonger i 3. etg. Denne løsningen ble ikke som forventet og vi har reklamert på denne utførelsen. Vi har også reklamert på veien-innkjøringsveien frem til garasjen. Gjenstående reklamasjoner for fellesarealer har blitt fulgt opp av styret både med Solid og Ø.M Fjeld.

Parkeringsplass og bod som er en seksjonert tilleggsdel og kan kun omsettes innad i sameiet. En seksjonseier kan kun erverve 4 antall parkeringsplasser og 4 antall boder. Utleie av parkeringsplasser eller boder krever samtykke fra styret. Samtykke kan bare nektes om det foreligger en saklig grunn. Parkeringsplassen eller boden kan kun leies ut til andre seksjonseiere i sameiet.

Sameiet har 16 gjesteparkeringsplasser ute, som kun skal benyttes av sameiets gjester. Det er ikke anledning til å parkere husstandens kjøretøy på gjesteparkeringsplassen.

Sameiet har pliktig medlemskap i Gystadmyr Grønt Sameie og de forpliktelser som følger av dette sameiets vedtekter.

Strøm til varme og varmtvann avregnes etter sameiebrøken.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 24 000,-

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,-
Markedsføringspakke  kr 29 900,-
Oppgjør  kr 7 500,-
Tilrettelegging  kr 15 000,-
Visninger kr 2500,- pr stk / 1 inkludert 

Utlegg:
Eierskiftegebyr  kr 6 725,-
Innhenting av informasjon forretningsfører   kr 2 250,-
Tinglysing sikring  kr 545,-

Andre utgifter:
Boligselgerforsikring ca. kr 14 200,-
Foto  kr 4 000,-
Tilstandsrapport leilighet  kr 7 950,-

Oppdragsnummer 63-0284/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Jessheim
Skovly Promenade 10, 2066, JESSHEIM
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR63.25284

Sist oppdatert: 28. januar 2026 kl. 15:59