Fidjeåsen 110

Fidjeåsen 110, 4639 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 95, bruksnummer 394
Andelsnummer 7, Fidjeåsen Panorama Borettslag, organisasjonsnummer 989992430

BRA-i:
Leilighet :
2.Etasje, 85 kvm: Gang, vaskerom, toalett, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

BRA-e:
Leilighet :
2.Etasje, 6 kvm: Bod. Boden ligger like ved ytterdøren i svalgangen.

Åpent areal:
Leilighet :
2.Etasje, 23 kvm: Terrasse. I tillegg kommer gressplenen som ikke er medtatt i arealet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.05.2024 utført av Daniel Knudsen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten leilighet beliggende i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med fasadeplater og trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 2-lags glass

Overordnet faglig vurdering av takstmann :
Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Sammendrag av boligens tilstandsgrader :
TG1 I orden : 7
TG2 Alder, slitasje, skader : 7
TG3 Strakstiltak nødvendig : 0
TGIU Ikke undersøkt : 0

Følgende punkt har fått tilstandsgrad TG2 :
- Vaskerom totalvurdering.
- Bad i gang totalvurdering.
- Bad totalvurdering.
- Kjøkken.

Merk at sluk er ikke kontrollert grunnet plassering under dusjkabinett, og kabinettet ikke kunne flyttes på.

Sammendrag av selgers egenerklæring :

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja. Kun av ufaglært / egeninnsats. Byttet baderomsinnreding på det største badet.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja,. Kun faglært. Caverion Norge AS. Lagt opp ny kurs til elbil-lader i garasje til privat sikringsboks med automatsikring.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Ladeboks på egen biloppstillingsplass på fellesgarasjen.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Forslag om å bytte ut veggplater ved inngangsparti i løpet om 2 år.

Leilighet fra 2008 med slette og tapetserte overflater som skaper en lun og hjemmekoselig leilighet i et ellers nyere bygg. Parkett på gulv foruten flislagte bad og vaskerom med varmekabler.

Innvendig er det en svært innholdsrik og god planløsning med 2 soverom hvorav den ene har privat bad og bad nr. 2 via gang. Soverom nr. 2 har god plass til seng, kontor og garderobeløsing. Vaskerommet gjør det lett å holde hjemmet kategorisert og ryddig med oppbevaringsplass her og en god bod like ved ytterboden og ikke i kjeller som de fleste leiligheter har. Videre er det Strai kjøkken med godt med skap -og oppbevaringsplass med spiseplass mellom kjøkken og sofagruppe. Fra sofagruppen er det tilgang til deilig terrasse og hage med sol fra ca. kl. 13 til 21 om sommeren.

Fra leiligheten er det trapp eller heis direkte til garasjekjeller med garasjeplass med opplegg for el-bil lader.

Her er det godt organisert med mulighet for leie av 2 små leiligheter/hybler via borettslaget for gjester, det koster ca. kr. 200,- pr overnatting og er gull verdt for dem som har familie eller venner som kommer utenbys.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Hvitevarer på kjøkken medfølger, foruten kjøleskap.

Balansert ventilasjon. Elektrisk via panelovner og varmekabler i gulv på begge bad og vaskerom.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.03.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Her er det godt organisert med mulighet for leie av 2 små leiligheter/hybler via borettslaget for gjester, det koster ca. kr. 200,- pr overnatting og er gull verdt for dem som har familie eller venner som kommer utenbys.

Energikarakter D og oppvarmingskarakter rød/5.

Attraktivt beliggende andelsleilighet i nyere populært boligfelt på Fidjeåsen, stille og rolig innerst i boligfeltet.

Fra leiligheten har man nydelig hage med fantastisk utsikt over innseilingen til Kristiansand og nydelig kveldssol.

I nærområdet finner man lekeplasser, balløkke, idrettsanlegg og gode turmuligheter. Det er kort vei til matbutikk på Dvergsnes og til badeplasser og til velkjente Tømmerstø Brygge som har gjestehavn, dagligvarehandel og restaurant med god stemning om sommeren.

Stort idrettsanlegg ved Sukkevann med flere fotballbaner, idrettshall, klubbhus, frisbeegolf og tennisbaner. Det er også kort avstand til Kristiansand Golfklubb i Randesund og ca. 10 km til Sørlandssenteret og ca. 12 km til sentrum av Kristiansand. Det er bussforbindelse med bussholdeplass ved rundkjøringen til Fidjeåsen.

Fra Rona kjører du mot Dvergsnes og fortsetter rett frem på Kystveien, ta av til venstre etter Fidjekilen og første til venstre i rundkjøringen til Fidjeåsen. Følg veien mot øvre del og det er gjesteparkering like ved bygget.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved felles påmeldingsvisninger.

Offentlig transport :
Fidjeåsen 0.4 km
Kristiansand stasjon 12.2 km
Kristiansand Kjevik 20 min med bil

Dagligvare :
Snarkjøp Tømmerstø Brygge 18 min til fots
Kiwi Dvergsnes 24 min til fots

Varer/Tjenester :
Rona Senter 9 min med bil
Sørlandssenteret 14 min med bil
Apotek 1 Dvergsnes 24 min til fots
Sørlandssenteret Vinmonopol 14 min med bil
Lillemarkens Vinmonopol 16 min med bil

Barnehager :
Fidje barnehage (1-5 år) 0.6 km
Maurtua barnehage (0-5 år) 1.8 km
Espira Dvergsnes barnehage (1-5 år) 1.9 km

Skoler :
Odderhei skole (3-7 kl.) 1.6 km
Kringsjå skole (1-7 kl.) 2 km
Valsvigveien skole (1-2 kl.) 2.3 km
Holte skole (8-10 kl.) 0.2 km
MARITIM vgs. Sørlandet 6 min med bil
Kristiansand katedralskole/Gimle 15 min med bil

Eiertomt på 2 399 kvm som tilhører borettslaget.

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg med fastmontert lader for EL-bil som medfølger. Det er ordnet slik at det her går egen kurs rett i sikringsskapet ifm el-bil lader.

For øvrig er det gjesteparkering på borettslagets tomt ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Tømmerstø, Fidje datert 03.06.2004.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene utgjør kr.  3.490,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr. 31,-.
Avdrag kr. 183,-.
Telenor TV / Bredbånd kr. 469,-.
Driftsutgifter kr. 2.807,- som inkluderer bl.a: Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, renovasjon, forretningsfører, kontingent i boligbyggelag, strøm i fellesareal, vedlikehold/serviceavtaler, styrehonorar, revisorhonorar, forsikring på bygg, vaktmestertjenester, renhold i fellesareal, kabel tv/internett og andre driftsutgifter m.m.

Felleskostnadene justeres i forhold til borettslagets faktiske utgifter og blir neste gang justert den 01.06.2024 med en reduksjon på kr. 6,- til kr. 3.484,- grunnet nedgang i renter på kr. 3,- og nedgang i avdrag kr. 3,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.200,- pr. mnd basert på 2 personers forbruk med el-bil.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 774 139,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 941 729,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 6.533.263,- pr. 29.04.2024 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: Rentesats per 29.04.2024: 5.75% pa. via DNB, nedkvitert lån for denne andelen for lån via Husbanken har for de i brl som ikke har innfridd rentesats på 4,54% pa.
Lånets løpetid: Første termin/første avdrag: 26.04.2019 ( siste termin 26.11.2026 ) Brl. har IN avtale på andel fellesgjeld. Ved fastrente er det ikke mulig å innbetale.

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.496.756,-. Av dette beløpet utgjør kr 5.756,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger med andelsnr.
Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.981,-. Hvis kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 750,-.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Spareskillingsbanken. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.
Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Terje Larsen og Danuta Larsen

Leiligheten er tilknyttet Fidjeåsen Panorama Borettslag. Borettslaget består av 27 leiligheter.
Forretningsfører er Sørlandets boligbyggelag, tlf. 380 79 070. Styreleder Børre Krågeland tlf.: 90134722, mail: panorama@sbblkunde.no
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt mot båndtvang, ekskrementer fjernes og ikke er til sjenanse for øvrige beboere.
Foretatt påkostninger de senere år: Diverse malingsarbeid på bygg og trapp. Skiftet bærebelter i heisen. m.m.
Planlagte påkostninger: Styret har fått godkjent låneopptak innenfor en ramme av kr. 4.000.000,- på siste generalforsamling. Lånet vil benyttes til skiftning av kledning på bygg samt skifte branndører i rømningsveier. Arbeid med kledning planlagt år 2026. Evt økning i fellesgjeld legges til rette for at kan innfris (in-ordning) eller 25 års løpetid. Ifølge styreleder er det planlagt at beløpet skal dekke planlagt utarbeidelse, om hele beløpet blir opplånt vil det utgjøre ca. 150.000,- i fellesgjeld for denne leiligheten. Arbeid vil trolig starte midten av 2025.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. 

Borettslaget er forsikret mot husleietap i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Se www.nbbl.no for mer informasjon.

Etter nærmere avtale, overtagelse kan skje snarlig om ønskelig gjerne juli/august. Gjerne oppgi ønsket overtagelse i budskjema. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,25% av salgssummen. Tilrettelegging fra kr 17.000,-. Oppgjør: kr 7.500,-. Markedspakke: kr 25.500,-. Alle visninger: kr 2.000,-. Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-.
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg. I tillegg kommer rapport fra takstmann og boligselgerforsikring.

Oppdragsnummer 31-0154/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.24154

Sist oppdatert: 09. august 2024 kl. 11:51