Bøvervegen 19

Bøvervegen 19, 2669 BJORLI
Kommunenummer 3432, gårdsnummer 2, bruksnummer 1494, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 61 kvm

BRA-i:
1. etasje 60 kvm: Gang, stue/kjøkken, 2 bad, 2 soverom og bod

BRA-e:
1. etasje 1 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.10.2024 utført av Myhre Consulting AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 1990. Tidligere hotellbygg som i 2018 ble bygd om fra hotellrom til leiligheter. Bygningen er oppført i tømmerkonstruksjon. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket
er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i aluminium. Takstoler er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har Brann-klassifisert entrédør. Takstoler er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG3:

Terrengforhold: Noe av terrenget er over nederste bunnsvill. (tømmerstokk). Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for
vann inn mot muren.

I tillegg har følgende bygningsdeler fått TG2:

Utvendig:
Veggkonstruksjon

Innvendig:
Etasjeskille/gulv mot grunn
Radon

Følgende bygningsdeler har fått TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):

Utvendig:
Takkonstruksjon/loft; Takstoler er ikke tilgjengelig for inspeksjon.

Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelen etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Selger har gitt følgende opplysninger i sitt egenerklæringsskjema:

På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? svarer selger ja. Det har vært noe lekasje i tak, og små mengder vann kom inn i leiligheten fra tak ved ekstra stor nedbørsmengde. Det ble da en mindre vannskade i kjøkkeninredning. Taket er nå utbedret av sameiets vaktmester. Eventuelle videre problemer dekkes av sameiets boligforsikring.
På spørsmål: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? svarer selger ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Dårlige pakkninger på skruer/ mindre skader i takplater ble reparert av sameiets vaktmester
i september/ oktober 2024.
På spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? svarer selger ja, kun faglært. Skare AS. Ifølge forrige eier av el-anlegget fornyet i 2018.
På spørsmål: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? svarer selger ja. Utført av Skare AS, ifølge forrige eier.
På spørsmål: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? svarer selger ja. Utført av Skare AS, i følge forrige eier. Termostat på det ene badet har noe dysfunksjon, da temperatur må settes til max 15 grader, ellers blir det for varmt.
På spørsmål: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? svarer selger ja. Nabovarsel for gnr. 2, bnr. 1739. Men det vil ha minimal betydning for denne leiligheten.
På spørsmål: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? svarer selger ja. Årskort på velværesenteret skal økes med NOK 1000 pr leilighet for 2025.

Selger har gitt følgende tilleggskommentar:
Varme i leiligheten kan enkelt fjernstyres med Nobø app system.

Flott tiltalende og moderne fritidsleilighet. Leligheten ble betydelig ombygd og oppgradert i 2018 og har følgende standard på innvendige overflater

GANG
Flislagt gulv, malte tømmervegger og malt panel i himling. God plass for oppbevaring av sko og yttertøy.

STUE/KJØKKEN
Stue og kjøkken i åpen løsning. På gulv er det lagt eikeparkett, vegger i malt tømmer og malt panel i himling.

BAD 1
Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Malte tømmervegger og flislagt vegg i våtsone. Furu baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne med glassvegg.

BAD 2
Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Malte tømmervegger og flislagt vegg i våtsone. Furu baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og dusjhjørne med glassvegg.

2 SOVEROM
Romslig hovedsoverom med dobbeltseng. På gulv er det eikeparkett, malte tømmervegger og skråhimling med malt panel. Garderobeskap.

Soverom nr. 2 har familiekøyseng med 3 sengeplasser. På gulv er det eikeparkett, malte tømmervegger og skråhimling med malt panel.

BOD

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vindu.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
Sikringsskap fra 2018 med automatsikringer og jordfeilbryter på hver kurs.
Brannvarsler og pulverapparat i leiligheten.
Bygget har felles brannalarm.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming i leiligheten består av elektrisk oppvarming.
Varmekabler i stue/kjøkken, gang/entre og bad. Panelovner i soverom. Både varmekabler og panelovner er koblet mot Nobø og kan fjernstyres fra app på telefon.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.04.2017.

Det er omsøkt midlertidig brukstillatelse for bruksendring av hotellrom til fritidsleilighet på Gnr. 2 Bnr. 1494. Ansvarlig søker har opplyst at gjenstående arbeid er av mindre vesentlig betydning, som overflate arbeid, sammenføying av enkelte hotellrom og merking (FDV), og at gjenstående arbeid ikke er til hinder for midlertidig bruk etter byggteknisk forskrift (TEK10)

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 1617133-1/200 tinglyst 29.11.2018. type heftelse:
BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3432 GNR: 2 BNR: 1543
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr 581461-1/200 tinglyst 02.06.2017, type heftelse:
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 57/2132

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Flott fritidsleilighet beliggende i Bjorligard Resort, et velkjent område på Bjorli. Her ligger man midt i smørøyet av sentrum med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, bensinstasjon og café. Bjorli skisenter som er et snøsikkert skianlegg med 6 heiser og 11 nedfarter ligger kun en kilometer unna. Bjorli Stasjon som er en av jernbanestasjonene på Raumabanen ligger kun noen få minutters gange unna fritidsleiligheten. Dette gjør det veldig enkelt å kunne ankomme Bjorli og eiendommen via tog.

Bjorli ligger midt mellom Dombås og Åndalsnes og fungerer utmerket som startpunkt for fine turer i fjellet, samt dagsturer til kjente attraksjoner som Trollstigen, Romsdalsgondolen, Moskussafari på Dovre og mye mer! Bjorli er kanskje aller mest kjent som en vinterdestinasjon med lang skisesong og gode snøforhold. Mindre kjent er det at Bjorli og har et fantastisk tilbud sommerhalvåret også. Blant annet renner elven Rauma forbi, som byr på fiskemuligheter. Høy og Lavt klatrepark, samt mulighet for fallskjermhopping er noen av aktivitetene som tilbys.

Ta av E136 ved YX Bjorli. Bjorli Resort ligger like ved veien og er lett å få øye på. Se google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det er og muligheter å ankomme Bjorli med tog, via Dovrebanen mellom Trondheim og Oslo, med togbytte på Dombås og Raumabanen fra Dombås til Bjorli som går videre til Åndalsnes.
Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiet tomt på 8.896,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og disponeres iht oppdelingsbegjæringen. Tomten er flat, med hovedsakelig asfalterte områder. Noe grøntareal mellom bygningene som har felles benker og er et fint område for aktiviteter og hyggelig opphold.

Det er lagt opp til at hver enkelt leilighet skal ha egen parkering (2 biloppstillingsplasser pr. leilighet. Eier opplyser at det er greit plass til 3 biler om man parkerer smart). Parkeringsplassen blir holdt snøfri gjennom sameiets brøyteavtale.
Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til hotell, overnatting og fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Bjorligard datert 26.08.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 10 488,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.910,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, vedlikeholdskostander, brøyting, velværeavdeling, administrasjons kostnader, strøm og renhold i fellesrom, varmevann fra felles bereder samt internett.
Kabel Tv er tilgjengelig gjennom felles parabol, men en må tegne eget abonnement med Allente. Mens felles Wi-fi er dekket av fellesutgifter.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.866,- pr. år (2023) / 5.458 .kwh. pr. år (2023).
Boligen er tilknyttet kabel-tv og internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr 13.878,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten utgjør kr. 1.130,- pr år.

1 750 000,00 Prisantydning

Omkostninger

43 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
54 700,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 804 700,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nina Kristin Kolvik og Kjell Morten Urke

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Bjorligard Resort, med sameiebrøk 57/2132.
Sameiet består av 22 fritidsleiligheter og en næringsseksjon.
Formann er Vebjørn Bale.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt - se vilkår.
Foretatt påkostninger de senere år: Generelt vedlikehold.
Planlagte påkostninger: Ingen kjente større påkostninger planlagt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Snarlig overtagelse etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 49.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke på fritidsbolig: kr 9.900,-
Visninger: kr 1.950,,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 76-0325/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR76.24325

Sist oppdatert: 06. november 2024 kl. 11:05