Tuftadalen 10

Tuftadalen 10, 5265 YTRE ARNA
Kommunenummer 4601, gårdsnummer 307, bruksnummer 165

Totalt bruksareal BRA: 194 kvm

BRA-i:
Boligen:
U. etasje 59 kvm: Gang, 2 boder, bad og 3 soverom.
1. etasje 23 kvm: Entre, gang og bad.
2. etasje 57 kvm: Gang, kjøkken, stue og spisestue.
3. etasje 28 kvm: Gang, kontor og 2 soverom.

BRA-e:
Garasje:
1. etasje 16 kvm: Garasjerom.

Utebod:
1. etasje 11 kvm: Utebod.

Åpent areal:
Boligen:
2. etasje 107 kvm: Balkong.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 39 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er 28 kvm av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Anticimex Bergen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Boligbygg oppført i 1952. Grunnmur av betong med sparestein. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn samt blindkjeller under deler av boligen. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelt og elektrisk kodelås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Frittstående utebod oppført i 2013, i følge selger. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takpapp. Konstruksjonen er uisolert.

Frittstående garasje byggeår ukjent. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takpapp.
Konstruksjonen er uisolert

Følgende rom har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten: Bad u. etasje, bad 1. etasje, overflater gulv kjøkken, innredning kjøkken, avløpsrør kjøkken, ventilasjon 1. og 2. etasje, overflater gulv 1. og 2. etasje, konstruksjon skråtak 1. og 2. etasje, ventilasjon u. etasje, overflater gulv u. etasje, konstruksjoner u. etasje, bod benyttet som vaskerom, blindkjeller, loftsetasje helhetsvurdering, innvendige trapper, etasjeskiller alle 3 etasjer, vann- og avløpsrør, radon, elektrisk anlegg, yttervegger inkl. fasader helhetsvurdering, vinduer, dører, yttertak, arbeid på egeninnsats på yttertak, balkong helhetsvurdering, utvendige trapper helhetsvurdering, drenering, forstøtningsmurer, vann- og avløpsledninger, utebod helhetsvurdering og garasje helhetsvurdering.

Følgende rom har fått TG3 (alvorlige avvik) i tilstandsrapporten: Ingen.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

- Utgang fra stue til balkong på ca. 107 kvm
- Ikea kjøkkeninnredning fra ukjent årstall med profilerte fronter og benkeplate av laminat
- Integrert stekeovn og platetopp og frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap
- Flislagt bad i u. etasje (med oppgraderinger fra 2012) med vegghengt møblement, dusjkabinett og vegghengt toalett.
- Øvrige rom 1-2 etasje er gulvflater belagt med laminat og fliser og vegg- og himlingsflater i tapetserte flater, veggplater og malt panel
- Rom i u. etasjer er gulv belagt med laminat og fliser og vegg- og himlingsflater i malte flater, malte tapetserte flater, veggplater, malt panel og takplater.
- Loftsetasjen har en gulvflate på ca. 39 kvm - grunnet skråtak har loftsetasjen et målbart areal på 28 kvm
- Loftsetasjen er gulvflater belagt med parkett, laminat og malt heltre gulv og vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater og malt panel
- Peisovn med glassdør i stue og varmepumpe i u. etasjer
- Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør
- Varmtvannsbereder på 198L (fra 2010) plassert i bod
- Sikringsskap med automatsikringer plasser på loft
- Boligen har entrédør med glassfelt og elektrisk kodelås
- Frittstående utebod og garasje

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med herunder:
- oppvaskmaskin
- komfyr
- platetopp

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Peisovn i stuen.
Varmepumpe.
Varme i gulv i entre og 2 bad.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1952.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bolighuset eller garasjen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Det foreligger dog byggemelding på boligen datert 08.04.49 og bekreftelse på muntlig tillatelse til igangsettelse fra Ytre Arna Bygningsråd datert 22.09.49. Det foreligger også bygningstegninger på boligen hos kommunen datert juli 1949.

Tegningene av husets avviker fra hvordan huset er i dag. Huset er påbygget ved inngangspartiet og det er satt inn veluxvindu i loftsetasjen samt bygget balkong rundt store deler av eiendommen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tiltakene er byggesøkt hos kommunen. Dette er søknadspliktige tiltak.

Et av soverommene nede, deler av gang nede og hele loftsetasjen er opprinnelig byggemeldt som boder/uinnredet loft jf. byggetegninger og er ikke godkjent til varig opphold. Innredning av rommene til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent for denne bruk av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes som varig opphold og at rommene da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.?

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter/rettighet på eiendommen:
4601/307/165:
27.01.1948 - Dokumentnr: 500241 - Bestemmelse om gjerde.
Det påhviler gjerdeplikt på eiendommen.

Rettighet:
03.01.1950 - Dokumentnr: 500023 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:307 Bnr:167
Med flere bestemmelser
Rettighet for eiendommen da huset ble bygget. Gjeldende eiendom fikk bygge nærmere bnr. 167 enn det loven tillot uten at eier av bnr. 167 kunne kreve erstatning.

Servituttene/rettighet vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Fukt på vegg i uthus.

Denne eiendommen har en fin beliggenhet sentralt i Ytre Arna, like ved skolen. Beliggende på en stor tomt med flott utsikt over Sørfjorden og mot Osterøy. Her er et godt og etablert bomiljø med skole, barnehage, buss og butikk i nærområdet. Varierte og flotte turmuligheter med blant annet Liafjellet som et populært turområde.

Med bil er det ca. 10 minutters kjøretur til Åsane Storsenter og Horisont. Ca. 20 minutter til Bergen sentrum. Kort vei til buss som tar deg til Arna stasjon, ved Øyrane Torg. Videre er det togforbindelse fra stasjonen til Bystasjonen i Bergen sentrum, med en fartstid på 10 minutter. Øyrane Torg er ca. 7 minutter unna med bil og har et bredt tilbud av dagligvarebutikker og alt du trenger av daglige servicetilbud.

Fra Bergen sentrum følger du Åsaneveien/E39/E16 til Åsane og fortsetter videre på Arnavegen ved Vågsbotn. Ta så av til venstre inn skiltet mot Ytre Arna og deretter første til høyre på Gaupåsvegen. Ta første avkjørsel til venstre som er Bankvegen og deretter første til venstre igjen som er Tuftadalen. Når veien deler seg ta en krapp sving til venstre igjen. Følg veien nesten helt til endes og huset ligger på nedsiden av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Ytre-Arna Barnehage
Kidsa Festtangen
Indre-Arna Barnehage

Skoler:
Ytre-Arna Skule (1-7)
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.)
Garnes ungdomsskole

Åsane videregående skole
Tertnes videregående skole

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 303 kvm. Tomten er opparbeidet med gruslagte veier, diverse beplantninger, delvis naturtomt, støpte veier og trapper, og biloppstillingsplasser.

Garasje og biloppstillingsplass.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. 
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 19.06.19 er avsatt til: bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone.

I kommunedelplan for området har eiendommen arealformål boligområde.

Eiendommen berøres i liten grad av følgende hensynssoner:
- Kulturmiljø H570_1 historisk senter Ytre Arna med dekningsgrad 0,3%
- Gul støysone - veistøy med dekningsgrad 0,8%

Hensynssoner vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 10.562,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 17.000 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 11.353.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av fiber og har avgift på kr 601 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder.
Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.760 pr. år. Ny eier må selv inngå avtale om videreføring ønskes.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 973 620,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3 699 754,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 5.137,- pr år.

3 590 000,00 Prisantydning

Omkostninger

89 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
110 650,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 700 650,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Michelle Rojas og Victor Edgardo Aguila Loyola

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,3% i provisjon av salgssummen
Minimumsvederlag: kr 49.400,-
Tilrettelegging: kr 16.900,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.500,-
Visninger: kr 1.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Fotopakke: kr 5.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 74-0095/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Åsane
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR74.2495

Sist oppdatert: 15. november 2024 kl. 09:16