Nystøylvegen 57

Nystøylvegen 57, 4755 HOVDEN I SETESDAL
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 756, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 131 kvm

BRA-i:
Fritidsbolig :
1. etasje 99 kvm: Vindfang, Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bod, Bad, Badstue, Toalettrom, Gang.
2. etasje 32 kvm: Soverom 1, Soverom 2, Stue med alkove, Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 03.04.2025 utført av Takstingeniør Jan Arild Tallaksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Avvik i rapport med TG3 (1 sjekklistepunkt):
- Våtrom > 1-. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

Avvik i rapport med TG2 (9 sjekklistepunkter):
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Innvendig > Radon.
- Innvendig > Innvendige trapper.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
- Våtrom > 1-. etasje > Bad > Overflater Gulv.
- Spesialrom > 1-. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Hytten holder en god hyttestandard fra byggetiden med fliser med varmekabler i nesten hele 1 etasje utenom soverommene som har furugulv. Panel på veggene. Badet har fliser på vegg og gulv. I 2.etg er det furu på alle
gulv og panel på veggene. Det er egen peis både i stua og på kjøkkenet. I loftstuen er det plassbygget seng som er Setesdalsinspirert, med skuffer under og skap på siden. Fra terrassen er det inngang til boden hvor man kan sette fra seg ski og utstyr og gå videre inn i vindfanget for så å komme inn i hallen. Det er også utgang fra stua ut på den solrike terrassen. Hytten har alle bruksrom i 1. etasje. Den har også et stort koselig kjøkken som passer veldig godt for lange måltider med familie og venner. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Standard hentet fra tilstandsrapport:

UTVENDIG:
Taket er tekket med torv. Platon og bordtak som undertak. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Utvendig kledning er liggende villmarkspanel.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.

INNVENDIG:
Innvendig er det gulv av furu og fliser. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Hytta har peis i stue og peis på kjøkken. Hytta har tretrapp. Innvendige dører er malte fyllingsdører(bortsett fra bod/loft).

VÅTROM:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det panel. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

SPESIALROM:
Badstue med fastmonterte benker. På gulvet er det fliser. Vegger og tak med overflater av panel.
Toalettrom med håndvask og toalett. På gulvet er det fliser, vegger med overflater av panel. I taket er det panel.

TEKNISKE INSTALLASJONER:
Innvendige vannledninger er av kobber og plast. Det er avløpsrør av plast. Hytta har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Hytta har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD:
Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har betonggrunnmur. Grunnmuren er kledd inn med plater av metall.
Bygget er oppført med støpt plate på mark. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
Vannledning av plast tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Møbler og interiør i hytta kan kjøpes separat etter egen avtale med selger.

Elektrisk og ved.
Peis både på kjøkken og i stue.
Varmekabler i stue, kjøkken, bad, gang, entre og bod.

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden hytta var ny 1999.  

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette var helle rikke praksis i kommunen før Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Det foreligger godkjente byggetegninger fra søknad, godkjent av kommunen 03.09.1998.

Det er mindre avvik fra byggetegning i andre etasje. Deler av loftstuen er tatt i bruk som bod/walk-inn.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4222/2/756:
07.10.1986 - Dokumentnr: 104125 - Fredningsvedtak
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.

07.10.1986 - Dokumentnr: 104126 - Fredningsvedtak
Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder hovedbruket og har ikke betydning for denne eiendommen.

25.03.2025 - Dokumentnr: 333483 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler Krogsveen AS
Org.nr: 950 007 613
Elektronisk innsendt

Rett til adkomst.
31.03.2022 - Dokumentnr: 354787 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1199 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1362
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2061
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2088
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2089
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2092
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2093
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2094
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2095
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:2096
mm....
Bestemmelse om teknisk anlegg
Bestemmelse om innkjørsel
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

31.03.2022 - Dokumentnr: 354787 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:718
Bestemmelse om teknisk anlegg
Bestemmelse om snøbrøyting/strøing
Bestemmelse om vedlikehold

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Gammelt energimerke.

Solrik og sentral beliggende midt i Nystøyl hyttefelt. Nystøyl er et etablert hyttefelt rett ved skisenter og langrennsløyper. Den ligger med ski inn ski ut til langrenn og turløyper. Det er gåavstand til alle Hovdens fasiliteter. Hytten ligger litt tilbaketrukket med en åpen gresslette foran. Hytten grenser til et friområde mot vest.

Ta av mot skisenteret og Høyfjellshotellet. Kjør over bro, så første vei til høyre ved Hovden Skiservice. Opp bakken og hold høyre. Følg Nystøylvegen rett frem i de to neste kryssene. Hytten er nr. 3 til
venstre. Se etter Krogsveen "Til Salgs" plakat.

Solrik og sentral hytte med eiet tomt.
Gruset biloppstillingsplass til flere biler, her er det god parkering! God adkomst.
Tilsådd fylling rundt hytta, ellers naturtomt.
Ski inn, ski ut til langrenn og turløyper, kort gangavstand til alpinsenter.
Nystøyl er et etablert hyttefelt med flott utsikt mot ausheia, Hyttenuten, Hartevassnuten, og til Hovdenuten.

Stor og god gruset biloppstillingsplass til flere biler!

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til fritidsboligen.

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan: Eiendommen ligger under reguleringsplan for Nystøyl - del av areal B7 - Hovden - Gnr. 2 - Bnr. 2 i Bykle Kommune, vedtatt 29.01.1998 og er godkjent utnyttet til hytter/fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 13 374,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer: ikke opplyst. Det varierer veldig på fritidsboliger da det er veldig avhengig av bruk.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7000,-.
Velavgift er kr 8 950,- pr. år. Inkludert brøyting.
Boligen er tilknyttet Bykle Breiband som leverandør av fiber.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdien for eiendommen er var ikke mulig og søke opp på skatteetatens hjemmesider.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2022 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2022 ikke overstige 90% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

5 790 000,00 Prisantydning

Omkostninger

144 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
165 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 955 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Bde AS

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Bykle kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i henhold til vilkår og eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven i tillegg til tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke på fritidsbolig: kr 26.900,-
Visninger: kr 2.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 32-0020/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hovden
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR32.2520

Sist oppdatert: 15. april 2025 kl. 12:08