Roens jorde 35

Roens jorde 35, 3950 BREVIK
Kommunenummer 4001, gårdsnummer 69, bruksnummer 617, ideell andel 1/1
Andelsnummer 8, Brevikåsen borettslag, organisasjonsnummer 915 785 409

Totalt bruksareal: 127 kvm
Totalt primærrom: 111 kvm

Primærrom:
Enebolig andel.:
1. etasje 111 kvm:

BRA-i:
Enebolig andel.:
1. etasje 60 kvm: Entré, gang, bad, bod, teknisk rom og tre soverom.
2. etasje 61 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og ett soverom.

BRA-e:
Enebolig andel.:
1. etasje 6 kvm: Bod.

Åpent areal:
Enebolig andel.:
2. etasje 30 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Anticimex AS Sandefjord. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommentar til areal:
Det gjøres oppmerksom på at vegg mellom hoveddel og bod er skjønnsmessig oppmålt og at avvik kan forekomme.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført støpt betong mot grunn. Bygningen er oppført i bindingsverk kledd med liggende kledning av tre. Etasjeskiller av trebjelkelag. Pulttak tekket med asfaltbelegg. Vinduer og terrassedør med tre-lags isolerglass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Denne boligen har ingen forhold med TG3 i henhold til takstmanns tilstandsrapport.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er observert sprekker i flisfuger på vegg i dusjsonen på begge badene og at flisfuger på gulv på badet i andre etasje har stedvis manglende vedheft. Forannevnte forhold har fått TG2 i tilstandsrapporten.

Det gjøres og spesielt oppmerksom på at det ikke er etablert adkomst til loftet for inspeksjon. Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert. Det er ukjent om det er foretatt radonmålinger i boligen. Forannevnte forholdt har fått TGIU i tilstandsrapporten.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten for utfyllende informasjon om alle ovennevnte avvik. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Dette er en moderne enebolig med en gjennomtenkt planløsning. Stua er romslig med store vindusflater hvor du har utsikt ned til fjorden og direkte utgang til stor terrasse og hageområde. Boligen har en åpen kjøkkenløsning med plass til spisebord samt rikelig med skapplass. Kjøkkeninnredning fra Marbodal med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som: Stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, fryse- og kjøleskap, induksjonsplater og avtrekksvifte. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt i 2017, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. Boligen har ett bad i hver etasje hvorav det i andre etasje er i tilknytting til hovedsoverommet. Badene er innredet med baderomsmøbel med servant og overhengt speil, toalett og dusjhjørne med dusjvegger av glass. I underetasjen ligger 3 av boligens 4 soverom samt vaskerom, bad og teknisk rom.

Det er eikeparkett på alle gulv med unntak av entré, bad og vaskerom som har flislagte gulv med varmekabler. Vegger og himling består av malte gipsplater.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt varmepumpe integrert i ventilasjonsaggregatet. Varmekabler i gulv på begge badene gangen og på vaskerommet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.07.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Boligen har beliggenhet i en rolig blindgate uten gjennomgående trafikk, i et veletablert boligfelt på Brevikåsen. Boligen ligger på øverste rekke i boligfeltet med utsikt ned til fjorden og over fotballbanen på Furulund, hvor du har tilgang til en rekke aktivitetsfasiliteter som volleyballbane, padeltennis og tuftepark. Området er meget barnevennlig med gangvei helt til barneskole og barnehage samt til idrettsanlegget. Det er gangavstand til Breviks bykjerne, med gamle trehus og smale gater som skaper en helt unik atmosfære. Her finnes dagligvarebutikk, frisører, sportsbutikk, isbarer, restauranter og gallerier. På andre siden av broen finner du Brotorvet kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker. Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 7 minutter unna i gåavstand, enten ved Norcem eller ved Furulund.

Fra Heistad: Ta av til venstre rett etter Norcem. Ta deretter første vei til høyre opp Eidangervegen. På toppen av bakken tar du første vei til høyre, det er skiltet til Roens jorde. Huset ligger på høyre side av veien, i den øverste rekken, når du kommer opp til boligfeltet og er markert med en salgsplakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger

Brevik oppvekstsenter med barnehage og barneskole ligger på Åsen, i underkant av 1 km. fra boligen. Til ungdomsskolen på Heistad er det ca. 4 km. og elevene tar skolebuss dit. Det er også Montessori skole og barnehage på Sandøya med fergeforbindelse fra kaia i kort gangavstand fra boligen.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 1.999 kvm som tilhører borettslaget. Det er planert og dyrket plen på baksiden av boligene i øverste rekke, som gjør at du i tillegg til terrasse har en stor hage som kan benyttes. Terrassen er sydøstvendt med direkte utgang fra stua. På fremsiden av boligen har du en asfaltert gårdsplass med carport. Borettslagets fellesområde er pent opparbeidet med asfalterte veier og plenarealer, samt felles lekeplass og utstyrsbod.

Parkering i carport på egen innkjørsel.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (formål) i henhold til reguleringsplan Brevikåsen datert 01.12.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan datert 13.06.2019 er avsatt til: Bevaring naturmiljø, boligbebyggelse-nåværende og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr. 16.677,-  pr. mnd. og inkluderer: Renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kabel-TV og internett (grunnpakke), honorar til styret og forretningsfører, brøyting og strøing samt andre driftsutgifter. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr. 10.494,-
Avdrag kr. 0,- 
Driftsutgifter kr. 6.183,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.04.2026 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til 
kr. 22.796,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv og internett, og utgiften er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr. 1.251.328,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr. 4.755.045,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr. 94.226,- pr. 31.12.2022.
Andel fellesgjeld er kr. 2.744.000,- pr. 22.05.2024.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr. 26.250.000,- pr. 22.05.2024, fordelt på to byggelån ettersom at Brevikåsen borettslag består av to byggetrinn. Denne andelen har har lån i byggetrinn 2 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 11534799-9, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.05.2024: 4.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo per 22.05.2024: 13 328 000
Andel av saldo: 2 744 000
Første termin: 01.04.2018
Neste avdrag: 01.04.2026
Siste termin 01.10.2047

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

Kr. 2.744.000,- av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr. 10.494,- (renter på andel fellesgjeld). Ved innløsning av hele fellesgjelden, betaler du heller ikke avdrag på kr. 6.119,- i 2026. Kun driftskostnader pr. mnd.

1 600 000,00 Prisantydning
2 744 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 344 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

7 981,00  Forkjøpsrett (kjøper)
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 931,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 362 931,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Henning Dahl

Leiligheten er tilknyttet Brevikåsen borettslag.
Borettslaget består av 8 eneboliger og 2 boliger i kjede.

Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00.
Styreleder er Henning Dahl.

Dugnad må påregnes.
Dyrehold må søkes om til borettslaget.

Saker som styret har arbeidet med:
Styret har vedtatt at boligene i borettslaget skal males og har innhentet tilbud for gjennomføring av jobben. Borettslaget tenker å bruke av oppspart vedlikeholdsfond.

Fremtidsplaner:
Over perioden 2024 og 2025 skal alle 10 boliger i borettslaget males. Det skal males 5 boliger i 2024 og 5 i 2025.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. 

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.200,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 28-0043/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bamble og Porsgrunn
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR28.2443

Sist oppdatert: 16. november 2024 kl. 11:34