Slettheiveien 64

Slettheiveien 64, 4626 KRISTIANSAND S
Kommunenummer 4204, gårdsnummer 14, bruksnummer 583
Andelsnummer 22, Soltoppen Borettslag, organisasjonsnummer 943980098

Totalt bruksareal BRA: 74 kvm

BRA-i:
6. etasje 55 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

BRA-b:
6. etasje 19 kvm: Innglasset balkong

Boligen disponerer én bod i samme oppgang og én bod i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne bod tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.01.2026 utført av Anticimex Kristiansand.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med
støpt gulv mot grunn. Yttervegger i betongkonstruksjoner. Fasaden er kledd med profilerte stålplater. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke
besiktiget). Vinduer og balkongdør med karmer av plast, og tre-lags glass.. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Sammendrag av boligens tilstandsgrader:
TG1, i orden: 46%
TG2, alder, slitasje, skader, mv.: 54%
TG3, strakstiltak nødvendig: 0%
TGIU, ikke undersøkt: 0%.

Tilstandsrapporten kan leses i sin helhet på s. 8-11.

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe, samt store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsyn. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en sosial og praktisk romfølelse, med god plass til innredning etter eget ønske.

Kjøkken:
Kjøkkenet ble iht. tidligere salgsoppgaver oppgradert og byttet i 2010 (foreligger ikke mer info utover dette). Kjøkkenet har god benkeplass og rikelig med skap- og oppbevaringsmuligheter. Løsningen er praktisk utformet for hverdagsbruk, med fine arbeidsflater og plass til det man trenger både til matlaging og servering. Selger opplyser at det er ny kjøkkenvifte fra november 2025.
Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med:
Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys og vaskemaskin på bad.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.

Bad:
Flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, servantinnredning og vegghengt toalett. Det er også lagt opp til vaskemaskin på bad.
Det er gode lysforhold og praktiske løsninger som gjør rommet enkelt å holde i orden i det daglige.

Soverom:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. I tillegg medfølger det innebygd garderobeskap. Det er også plass til hyller, evt. mindre kontor eller mer garderobeplass, alt etter behov. Soverommet gjør det enkelt å sette sitt eget preg med tekstiler og møbler.

Balkong:
Leiligheten har en stor og innbydende innglassert balkong som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Her er det god plass til sittegruppe, og man kan nyte utsikten i skjermede og behagelige omgivelser.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen har varmekabler på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.03.1968. Videre foreligger det ferdigattest for riving eksisterende balkonger og oppføring av nye, innglassede balkonger datert 14.05.2012, og det foreligger tillatelse for utskiftning av heis datert 15.11.2021. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Det vil ikke blir foretatt ytterligere utvask av boligen før overtakelse.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen, men hvis kjøper krever det kan energiattest innhentes for selgers regning.

Boligen ligger fint til på Slettheia, i hyggelige og grønne omgivelser.
Fra boligen er det kort vei til bl.a busstopp med hyppige avganger og bussruter som M3 samt 51 og 52.
En kort kjøretur/spasertur unna finner du Trekanten senter med dagligvarebutikk, bensinstasjon, blomsterbutikk og m.m. Like i nærheten er også Vågsbygd sentrum med Amfi shopping senter som har over 35 butikker, bl.a Kiwi, Rema1000, apotek, vinmonopol, og en rekke andre servicetilbud.
For den treningsglade ligger Fresh Fitness og SATS i nærområdet. Like ved finner du også KRS Padel og Hannevika Bowling.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
Linerla barnehage (1-5 år) 0.7 km
Øvre Slettheia barnehage (0-5 år) 1.5 km
Karuss barnehage (1-5 år) 1.7 km

Skoler:
Slettheia skole (1-7 kl.) 0.9 km
Karuss skole (1-10 kl.) 1.8 km
Vågsbygd skole (1-7 kl.) 2.4 km
Hellemyr skole (1-7kl.) 2.9 km
Fiskå skole (8-10 kl.) 1.8 km
Vågsbygd videegående skole 1.8 km
Akademiet vgs Kristiansand 5 km

Dagligvare:
Coop Mega Vågsbygd 1.5 km
Coop Extra Vågsbygd 2.0 km

Fritid:
AMFI Vågsbygd 2.4 km
SATS Vgåsbygd 2 km
Fresh Fitness Vågsbygd Lumber 2.1 km
Just Best Padel 1.7 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 5 097,9 kvm som tilhører borettslaget.

Det er felles parkering for beboere på oppmerkede plasser. Det er også egen gjesteparkering.
Ladebokser til el-bil utenfor blokken.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan nr. 149 Del av Slettheia (gnr. 14, bnr. 1) datert 23.01.2026 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.06.1965

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 624,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og internett, byggforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, renhold i fellesareal m.m.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Driftskostnader: kr. 2.337,- ( inkl.
Avdrag felleslån: kr. 1.358,- (fordelt på tre lån, hhv. kr. 172, kr. 973 og kr. 213,-)
Renter felleslån: kr. 1.100,- (fordelt på tre lån, hhv. kr. 324,-, kr. 604,- og kr. 172,-)
Avsetning fremtidige kostnadsøkninger: kr. 150,-
Vask fellesareal: kr. 125,-
Dugnad: kr. 50,-
Telia TV/Bredbånd: kr. 504,-

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. TV-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2025 var kr 704 843,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2025 kr 2 819 372,-

Formuesverdien justeres normalt årlig.

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Andel formue er kr 9 909,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 388 867,- pr. 31.12.2024

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 15 477 273,- pr. 22.01.2026 og lånevilkårene er:

Lånenummer: 30008770960, Sparebanken Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2026: 5.1% pa.
Antall terminer innfrielse: 47
Saldo per 22.01.2026: 1 666 194
Andel av saldo: 40 822
Første termin/første avdrag: 25.09.2019 (siste termin 25.06.2044)

Lånenummer: 115172694, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2026: 2.87% pa.
Antall terminer innfrielse: 34
Saldo per 22.01.2026: 10 412 162
Andel saldo: 255 098
Første termin: 30.12.2012 Første avdrag: 30.12.2017 (siste termin 30.12.2042)
Lån for rehabilitering og nye balkonger

Lånenummer: 3008415486, Sparebanken Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2026: 5.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 84
Saldo per 22.01.2026: 3 398 917
Andel av saldo: 77 110
Første termin/første avdrag: 25.03.2022 (siste termin 25.12.2046)

1 990 000,00 Prisantydning
373 029,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 363 029,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 382 281,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ida Caspara Torstensnes

Leiligheten er tilknyttet Soltoppen Borettslag. Borettslaget består av 40 leiligheter.
Forretningsfører er Bosør, tlf. 37 00 54 50
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er ikke tillatt.

Planlagte påkostninger:
På generealforsamlingen i 2025 fremmet styre en sak om å få godkjennelse fra generalforsamlingen til å fortsette planleggingsarbeidet for en fremtidig oppussing/rehabilitering av boligblokka. I innkallingen til generalforsamlingen i 2025 var det utarbeidet en liste for hva styret vurderer og ønsker å gjøre for å oppgrader. Dette gjelder følgende:
- Dekke over gamle heisdører
- Sparkling og maling av mur fasade utvendig
- Male bod arealene
- Male trappeoppgangene
- Utbedre/skifte dørene fra trapp til fellesverandaene
- Utbedre fellesverandaene
- Oppgradere branndører i alle etasjer
- Male/pusse opp fellesarealene i alle etasjene. Male fellesarealer og inngangsdører i samme farge
- Oppussing av vaskeriet
- Bytte gulvbelegg
- Nye postkasser
- Nytt inngangsparti

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 2,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 3 900,00
Kunderabatt SELGER; gjelder for avtalt: Direkte henvendelse  kr -8 750,00
Markedsføringspakke  kr 28 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 19 900,00
Visningspakke  kr 3 000,00

Utlegg:
Eierskiftegebyr forretningsfører (selger)  kr 6 725,00
Innhenting av informasjon forretningsfører  kr 4 956,00
Innhenting av offentlig opplysninger  kr 3 111,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
Foto  kr 3 500,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 31-0007/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.267

Sist oppdatert: 03. februar 2026 kl. 22:58