Fagerhøyveien 22

Fagerhøyveien 22, 1369 STABEKK
Kommunenummer 3201, gårdsnummer 40, bruksnummer 148, seksjonsnummer 2

Totalt bruksareal BRA: 99 kvm

BRA-i:
Leilighet:
2. etasje 78 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og tre soverom.

BRA-e:
Leilighet:
Kjeller: 15 kvm: Boder på 7 kvm og 8 kvm.
2. etasje 6 kvm: Bod.

Åpent areal:
Leilighet:
2. etasje 47 kvm: Balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Anticimex AS v/Knut Johnsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre / mur. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
- Tremannsbolig over 3 etasjer og kjeller.
- Bolig beliggende i byggets 2.etasje. Adkomst via felles trappegang.
- Bygningen har støpt gulv mot grunn.
- Grunnmur av betong. Etasjeskillere av tre.
- Yttervegger av trekonstruksjoner/murkonstruksjoner utvendig kledd med fasadeplater og liggende kledning.
- Yttertak av saltakskonstruksjon. Utvendig belagt med takstein fra 2001. Renner og nedløp av metall.
- Boligen har slett entrédør fra Swedoor med brannklasse B30. Balkongdør med karmer/rammer av tre og to-lags glass fra 2024. Vinduer med karmer/rammer av tre og tre-lags glass fra 2024 møt øst. Vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass fra 2012. Vindu mot nord i stue og vindu mot sør i soverom 3 har glass fra 2024, karmer/rammer fra 2012.
- Oppvarming med elektrisitet.
- Skorstein av teglstein fra byggeår (ukjent oppgraderingshistorikk). Ingen ildsted i boligen. Varmtvannsbereder plassert i kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør og automatisk lekkasjestopper plassert ved varmtvannsbereder. Hovedstoppekran plassert i kjeller. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast.
- Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i soverom 2. Hovedsikring er på 32A. Boligen har delvis åpent og delvis skjult elektrisk anlegg.
- Utgang fra soverom 3 til øst-syd-vest-vendt balkong på 47 kvm fra 2024. Rekkverkshøyden er målt til ca. 109 cm.
- Dreneringen er i hovedsak fra byggeår. Drenering mot nordøst er fra 2007.
- Diverse forstøtningsmurer av stein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Følgende bygningsdeler er gitt TG2, se oppgitt sidetall i tilstandsrapporten for utfyllende informasjon:
- Kjøkken (side 8), innerdører (side 9), skorstein (side 9), etasjeskille (side 9), tekniske anlegg (side 9), yttervegger (side 11), dører (side 11), yttertak (side 12), grunnmur (side 13), drenering (side 13), forstøtningsmurer (side 13) og stikkledninger/tanker (side 13).

TGIU:
- Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
- Takgjennomføringer og skorstein over tak er ikke undersøkt/besiktiget.
- Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.
- Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.

Selger opplyser: Det har vært Peis/koksovn på kjøkkenet tidligere som ble fjernet i 2018. Det er enkelt å sette inn peisovn på kjøkken. Det er i dag montert blendelokk på pipeløpet der.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelen. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Stue, kjøkken og takterrasse:
Romslig, innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass for sofagruppe, TV-seksjon, spisegruppe og annet passende møblement. I åpen løsning mot stuen finner vi et stilrent Kvik kjøkken fra 2018 med slette fronter på skap og skuffer, og benkeplate av laminat med planlimt oppvaskkum. Kjøkkenet har integrert induksjonsplatetopp med kullfilterventilator, kombiovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenet har også en praktisk Quooker-kran med kokende vann for enkel matlaging.
Fra stuen / kjøkkenet via soverom 3, er det utgang til en nydelig takterrasse på hele 47 kvm. Her får du svært gode solforhold og nydelig utsikt. Deler av terrasser er overbygget som gir gode bruksmuligheter selv når været ikke er på topp, eller du skulle ønske å slappe av i skyggen.

Soverommene:
Leiligheten har tre gode soverom, alle med plass for seng, skap og annet passende møblement.

Baderom:
Pent baderom oppgradert i 2012. Badet har fliser på gulv med gulvvarme, fliser på vegger, nedsenket himling med downlights, vegghengt toalett, vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant, speilskap med belysning over servant, dusjsone med innfellbare glassdører, hånddusj- og regndusj, og opplegg for vaskemaskin.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med elektrisitet.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Det foreligger ferdigattest for baderom, rekkverk for veranda/oppføring av balkong og støyskjermer på uteplass datert hhv. 18.04.2007, 10.05.2023 og 28.08.2024.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette. 

I de opprinnelige byggetegningene fremkommer det følgende avvik fra dagens planløsning:
- Deler av stuen var opprinnelig soverom.
- Soverom 2 var opprinnelig kjøkken.
- Bad og kjøkken var opprinnelig stue.
- Soverom 3 var opprinnelig veranda. 

Det er uklart om hva soverom 3 er tiltenkt som. På en tegning står det at dette rommet er godkjent som veranda, men ut ifra tegninger på huset så har dette vært innbygget hele tiden. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:
- Dagboknr 12873, tinglyst 07.05.2004, type heftelse: Erklæring/avtale: Én garasje er tilleggsdel til seksjonen.

De øvrige servituttene omhandler bestemmelser om bebyggelse, gjerde, benyttelse og vann/kloakkledning.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Boligen har en sentral beliggenhet på Stabekk - innerst i blindvei (bom), med kort avstand til Stabekk sentrum som tilbyr et variert utvalg av butikker, servicetilbud og gode offentlige transportmuligheter med buss og tog. Stabekk sentrum har også hyggelige kafeer, restauranter, apotek, bakeri, frisører, Kiwi, Bolina, skomaker etc. Det er for øvrig heller ikke langt til CC Vest med et rikt utvalg butikker og spisesteder. For et større utvalg av butikker er Sandvika sentrum en kort kjøretur unna, og det finnes også kjøpesentre på Fornebu og Bekkestua.

Nærområdet byr på mange fritidsaktiviteter, inkludert idrettsanlegg for tennis og golf, treningssentre og en kyststi med fine badeplasser på Høvik. Det er flotte turmuligheter langs sjøen ved Høvikodden, Veritasparken, Fornebulandet og Kalvøya. Bærumsmarka er også i nærheten, og her kan man nyte milevis med preparerte skiløyper om vinteren og utallige turstier om sommeren. Kunstinteresserte kan besøke gallerier som Skallum Gård og Hennie Onstad Kunstsenter. Strand restaurant med sjøutsikt er også et populært sted i nærheten.

Når det gjelder kollektivtilbudet er det gangavstand til både buss og tog, med nærmeste holdeplass er i Prof.Koths vei med bussrute 150/145/214. Buss til Lysaker/Oslo, Bekkestua/Bærums Verk, Fornebu. Stikkvei fra bommen og ned til Prof.Koths vei tar ca.2 min. I Vollsveien finner du rute 130 og 140. Lysaker stasjon ligger ca. 10-15 minutters gange unna og har en rekke buss- og togruter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager og skoler:
- Tøffe barnehage
- Sukkerspinn familiebarnehage
- Lysaker idrettsbarnehage
- Lysaker barneskole
- Hundsund ungdomsskole
- Stabekk VGS

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 2 122 kvm som tilhører sameiet. Seksjonen disponerer en egen del. Tomten er opparbeidet med blant annet asfaltert internvei, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Se vedlagt sameieavtale.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser. Kommunens grunnkart viser eiendommens grenser med et beregnet normalavvik på 13 cm, se vedlagt kartutsnitt for tomtegrenser. Kjøper overtar risiko for avviket. 

Med leiligheten følger én garasjeplass som tilleggsdel til seksjonen. Det er derfor parkering i og utenfor egen garasje. Gateparkering uten problemer langs egen tomt.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. 
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan "Kommuneplanens arealdel 2022-2042" med planID 202101 datert 21.06.2023 avsatt til "nåværende boligbebyggelse" og "fremtidig veg".

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 12 701,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1 900,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring, strøm til fellesareal, vedlikeholdsutstyr (snøskuffe, singel, issmelting etc).
Fellesutgiftene justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9800 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 342 208,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 1 300 390,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

7 950 000,00 Prisantydning

Omkostninger

198 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
209 700,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
8 159 700,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kristin Elisabeth Guise Salicath Urang

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Fagerhøyveien 22, med sameiebrøk 95/296.
Sameiet består av 3 leiligheter.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Sameiets formål er å administrere og sikre eiernes felles interesser.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.250,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 10-0222/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bekkestua
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR10.24222

Sist oppdatert: 20. november 2024 kl. 22:00