Rabekkgata 3E (E-0601)

Rabekkgata 3E (E-0601), 1524 MOSS
Kommunenummer 3103, gårdsnummer 2, bruksnummer 1729, seksjonsnummer 140, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 117 kvm.
Totalt primærrom: 114 kvm.

Følgende rom inngår i primærromsdelen:
6. etasje: Entrè, wc-rom, bad/vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjelleretasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Fasadene med isolerte bindingsverksvegger, hovedsakelig kledd med pussede fiberplater og tegl. På mindre deler er det benyttet kledning av tre og/eller plater.
Balkong med tremmergulv, rekkverk utført med stolper. Vegger mellom leiligheter, mot fellesarealer og mot heissjakt oppført hovedsakelig i betong eller lydisolerte og brannsikre gipsvegger.
Etasjeskillene er i betongelementer. Mørkegrå trevinduer. Balkongdør med utvendig aluminiumskledning og energiglass. Innvendige vegger bygget med tre- eller stålstendere som er kledd med gipsplater. Parkett på gulver. Flislagt bad. Innerdører er klassisk hvite kompaktdører med dempelist, karmer og glatte gerikter.

Leiligheten er helhetlig utført med tidsaktuelle overflater som blant annet lys én-stavs parkett på gulvene. Vegger og himlinger har glatte malte flater og listefri overgang til fordel for et minimalistisk og moderne uttrykk.

Arealet er effektivt disponert med stuen og kjøkkenet samlet i åpen løsning i leilighetens sydside. Her er det som i de fleste andre rom flott utsikt gjennom vinduer med store flater som i tillegg fremmer gode lysforhold.

Kjøkkenet har omfangsrik og stilren innredning fra kvalitetsprodusenten Sigdal. Innredningen inkluderer en frittstående øy med smart barløsning som er perfekt for mindre måltider. Flere integrerte hvitevarer er allerede installert og medfølger leiligheten. Kjøl/frys er ikke montert.

Badet har like fliser av storformat i grå nyanser på både gulvet og veggene som fremmer helhet. Spotter er innfelt i himlingen og kan dimmes. Badets utstyr inkluderer moderne møbler og dusjhjørne med glassdører som kan svinges inn ved behov.

Foruten en sosial sone med god plass gjør også tre soverom leiligheten til et reelt alternativ for en barnefamilie. Alle er av gode størrelser; hovedsoverommet på ca. 13 kvm. Mellomste soverom har over 11 kvm. og tilknyttet balkong. Tredje soverom har over 7 kvm. gulvflate og er et naturlig barne-/gjesterom.

Overflater og innredninger:
Gulv: Parkett og fliser.
Innervegger: Fliser og glatte malte flater.
Himlinger: Glatte malte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte lyse fronter. Laminerte grå benkeplater. Nedfelt stålvask med ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med integrert belysning. Dusjhjørne med glassdører og to-greps blandebatteri med hånddusj. Toalett montert på innbygget sisterne.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Det som er montert/integrert av hvitevarer i leiligheten medfølger. Kjøl/frys er ikke montert.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 08.06.2023.
Brukstillatelsen gjelder for byggetrinn 2 - blokkbebyggelse og infrastruktur.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Komplettering av tekking av dekket over kjeller.
Innregulering av ventilasjon og sanitær.
Fuge heisterskel mot gulv.
Mindre fasadearbeider.
Resterende deler av tiltaket som ikke søkes tatt i bruk.
Gjenstående arbeider skal være utført og ferdigattest omsøkt innen 01.11.2023.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter/heftelser på eiendommen:
Dagboknr 7608, tinglyst 31.12.1971- Erklæring/avtale
Tinglyst skjøte med bestemmelse om bebyggelse, vann- og kloakkledninger og forkjøpsrett for kommunen.

Dagboknr 3145, tinglyst 14.04.1989 - Best. om vann/kloakkledn.
Rett for Moss kommunen til å føre kloakk, vann og elektriske ledninger over tomten, med flere bestemmelser.

Dagboknr 5209, tinglyst 18.07.1991- Erklæring/avtale.
Tinglyst skjøte om overdrahelse av et areal 813 kvm som tillegges gnr.2, bnr.1729. Rett for Moss kommune til å legge kloakk, vann og elektriske ledninger over tomten, med flere bestemmelser.

Dagboknr 11236, tinglyst 30.11.2001 - Bestemmelse om bebyggelse.
Tillatelse til å bebygge egen eiendom inn til grenselinje. Gjelder eiendommene gnr.2, bnr.1617 og gnr.2, bnr.1619 i Moss kommune.

Dagboknr 664149, tinglyst 04.06.2021 - Bestemmelse om nettstasjon
Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittliggende nettstasjon for Elvia AS. Bestemmelse byggeforbud og beplantning rundt nettstasjonen som vil være til hinder for drift og vedlikehold, med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg er det tinglyst følgende på eiendommen:
Dagboknr 1412939, tinglyst 09.11.2021 - Seksjonering
Opprettet seksjoner: Snr: 140.
Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning.
Sameiebrøk: 117/12968.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.
Utleie av sportsboder og parkeringsplasser kan bare skje til andre sameiere i sameiet. Seksjonseier plikter å underrette styret skriftlig om utleie.

Leilighetene vil få minst energiklasse C. Endelig energiattest vil foreligger før overlevering.

Moss er en by kjent for sitt rike kulturliv, hvor kulturhuset har tett program med konserter, revyer, musikaler og teater. Galleri F15 på Jeløya er et av landets eldste og mest kjente gallerier for samtidskunst i Norge. Her ligger det også en trivelig Café, og fine turområder i nærheten. På Jeløya finner du også Refsnes Gods, oppført i 1767. Menyen her er vel verdt et besøk.

Moss har også svært mye å by på når det gjelder sport og friluftsliv. På den ene siden ligger Oslofjorden, på den andre siden ligger Vansjø og skogsområdet Mossemarka. Dette gir et sant eldorado av trenings-, sports- og aktivitetstilbud. Seiling, padling, sykling, løping, ski, fotball, fiske og jakt – blir du sittende uten noe å finne på i Moss, er det ikke byens skyld. Og ønsker du å strekke litt på vingene, er Oslo en kort togreise unna. I 2024 vil det være dobbeltspor langs hele strekningen, da er du på Jernbanetorget på 27 minutter. For å sette avstander litt i perspektiv, er det omtrent samme tid det tar med T-banen fra Kolsås til Oslo sentrum.

Bor du i Tribunen, kan mye av dagens gjøremål tas til fots. Du har to dagligvarebutikker noen hundre meter hjemmefra. Det samme gjelder apotek. På Rygge storsenter finner du bortimot alt du trenger. Butikker, legekontor, café og vinmonopol. Du har også flere treningssentre like ved. Det ligger flere barnehager i nærheten, det samme gjelder skoler i alle trinn fra første til videregående. Og skal du ta toget, er stasjonen få minutters sykkeltur unna.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 14 303 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Seksjonen disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

I henhold til informasjon fra Moss kommune datert 02.06.2023 omfattes eiendommen av reguleringsplan under arbeid "Rabekkgata 9-23" med status planlegging igangsatt, plannr. 441. Reguleringsplan "Ryggeveien 33" med formål boligbebyggelse, gang-/sykkelvei, vegetasjonsskjerm, annen veigrunn, kombinert bebyggelse og anleggsformål, vedtatt 09.11.2015 med plannr. 364. Reguleringsplan "Rabekkgata" med formål kjørevei, vedtatt 01.12.2008 med plannr. 321. Kommunedelplan "Høyden-Varnaveien Melløs" med formål idrettsanlegg nåværende, veiareal nåværende og erverv nåværende, vedtatt 20.04.2009 med plannr. K002. Kommunedelplan under arbeid "Høyden" med status planlegging igangsatt, plannr. 442. Eiendommen omfattes i tillegg av kommuneplan "Kommuneplanens arealdel 2021-2032" med formål boligbebyggelse nåværende og bebyggelse og anlegg nåværende, vedtatt 24.03.2021 med plannr. KP3002.

Eiendommen ligger i gul og rød støysone iht. T-1442.

Totalt vil prosjektet inneholde ca. 175 leiligheter og kjøper må regne med byggearbeid i denne forbindelse frem til prosjektet er ferdig.
Det må i perioden frem til prosjektet er ferdigstilt i sin helhet måtte påberegnes at vil kunne være perioder med midlertidige løsninger for parkering, avfallshåndtering, adkomst med mer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene inkluderer: felles bygningsforsikring, tv/bredbånd (kun grunnpakke), kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), vedlikehold bygg og utvendig anlegg, energi/fyring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Leiligheten har egen energimåler og i oppgitte felleskostnader ligger det et stipulert forbruk som betales a-konto.
Hvert år vil dette avregnes mot faktisk forbruk, hvor overforbruk vil etterfaktureres seksjonseier.

Felleskostnadene fordeler seg slik:
Felleskostnader: kr 3.861,-
Parkering: kr 150,-
Revisjon/forr.førsel: kr 117,-
Fjernvarme: kr 1.287,-
Kabel-tv/internett: kr 385,-

I tillegg må seksjonseier betale eiendomsskatt. Eiendomsskatten er ennå ikke fastsatt av kommunen, så ny eier må påregne at denne vil komme.
Skattesatsen er 2,8 promille av beregningsgrunnlaget fastsatt av kommunen. Det er 6 terminer i Moss kommune.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator er formuesverdien for 2022 beregnet til kr 1 465 972,- når eier er fast bosatt på eiendommen (primærbolig).

Kalkulator er benyttet da boligen er helt ny og ikke tatt i bruk og at formuesverdien ikke fremkommer ved søk på Altinn.no.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 5 277 499,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Ingen lån registrert for selskapet/sameiet.

6 950 000,00 Prisantydning

Omkostninger

15 270,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
26 220,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
6 976 220,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar av BN Bank for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ryggeveien 33 AS og Ine Meisund Bredholt

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Tribunen Moss Eierseksjonssameie, med sameiebrøk 117/12968.

Sameiet vil bli bestående av 174 boligseksjoner og 21 næringsseksjoner.
Byggetrinn 1 bestod av 69 boligseksjoner og 21 næringsseksjoner. Trinn 2 består av 55 boligseksjoner. Trinn 3 vil etter planen stå ferdig september/oktober 2023.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året, dette gjelder også katter.

Iht. sameiets vedtekter må ikke kjøper godkjennes av styret som ny sameier, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser. Ved eierskifter betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring. Kjøper må sette seg inn i selgers egenerklæring samt salgsoppgaven før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom If.  I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, dobbel renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Der boligen har fått utstedt verdibevis på våtrom, yttertak eller drenering, gis kjøper en kaskoforsikring og superdekning i 4 år, samt at det på eneboliger gis gratis oppdatering av verdibeviset hvert 4. år. Med verdibevis vil selve skaden bli utbedret - i tillegg til skader i tilstøtende rom, uten ekstra kostnader for kjøper. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

 For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Eiendommen er en nyoppført bolig som selges innen 6 måneder etter fullføring. Boligen selges etter avhendingslovens bestemmelser. Dersom boligen selges til forbruker stiller selger garanti jf. avhendingslova §2-11 jf. buofl. §12. 

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: fastpris kr 40.000,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 30-0280/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Moss
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR30.21280

Sist oppdatert: 24. november 2024 kl. 22:09