Storoddevegen 127

Storoddevegen 127, 3849 VRÅLIOSEN
Kommunenummer 4028, gårdsnummer 3, bruksnummer 53, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 82 kvm

BRA-i:
Fritidsbolig:
1. etasje 54 kvm: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, bod, toalettrom og soverom
2. etasje 28 kvm: Gang, bod og to soverom

Åpent areal:
Fritidsbolig:
1. etasje 52 kvm: Terrasseområde

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 10/11-2025, utført av Anticimex Sandefjord AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

I entreen er det tekniske bygget inn med lettvegger for å skjerme anlegget. Dette er ikke ihht byggetegninger, hvor det er åpent areal.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Hytta er oppført i 2020 og er iht. tilstandsrapporten oppført på støpt betong mot grunn. Plate på mark. Yttervegger i laftet tømmer. Tak i trekonstruksjon. Saltak tekket med torv. Vinduer og terrassedører med tre-lags isolerglass. Ytterdør i sandwichkonstruksjon med isolerglassfelt.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG1 : 75 % | TG2 : 6 % | TG3 : 0 % | TGIU : 19 %

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på utover normal elde og slitasje,
herunder TG 2:
* Toalettrom: Ingen eller begrenset ventilasjon.
* Moderate tegn til bomlyd under enkelte gulvfliser.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven for utfyllende informasjon. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Stilfull og moderne hytte fra 2020 med gjennomført kvalitet, solrik beliggenhet og romslig terrasse på 52 kvm, vakkert plassert i rolige omgivelser i Vråliosen.

Storoddevegen 127 byr på en harmonisk kombinasjon av moderne komfort og klassisk hyttestemning.
Hytta ligger tilbaketrukket i et lite og fredelig hyttefelt, med naturen som nærmeste nabo og kort vei til både vann, fjell og rekreasjonsmuligheter året rundt.

Hytta holder en gjennomgående god standard og fremstår som svært velholdt. Planløsningen er funksjonell og gjennomtenkt, med tydelig fokus på komfort, kvalitet og enkel bruk.

I hovedetasjen ønskes du velkommen inn i en romslig og innbydende entrè med varmekabler i gulvet, gode garderobeløsninger og en ryddig, diskret innkledning av tekniske installasjoner. Førsteinntrykket er preget av orden, kvalitet og gode materialvalg.

Videre finner du et romslig bad og vaskerom med flislagte gulv og varmekabler. Innredet med dobbel servant, dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Et separat toalettrom, også med varmekabler, gir en praktisk og komfortabel løsning. Hovedsoverommet ligger i denne etasjen, ideelt for deg som ønsker enkel adkomst til hyttas viktigste funksjoner i det daglige.

Stuen og kjøkken er plassert i en åpen og luftig løsning med store vindusflater og åpen himling som gir rommet en eksklusiv romfølelse og rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet er moderne og stilrent, med integrerte hvitevarer, god oppbevaringsplass og en fleksibel kjøkkenøy som enkelt kan tilpasses behov. Her er det god plass til både spisebord og sittegrupper, og den vedfyrte ovnen tilfører både varme og lun stemning på kjølige dager.

I andre etasje finner du to romslige soverom, en praktisk gang og en separat bod med gode lagringsmuligheter. I tillegg er det ekstra oppbevaringsplass under trappen i hovedetasjen, godt egnet for ski, turutstyr og sesongoppbevaring.

Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse på hele 52 kvm. Her ligger forholdene til rette for lange, rolige dager utendørs, enten det er morgenkaffe i solen, avslapning med utsikt mot naturen eller hyggelige kvelder med grill og gode samtaler.

Hytta er tilrettelagt med opplegg for lading av elbil, noe som gir ekstra komfort i hverdagen.

Tomten er lettstelt og pent opparbeidet, og hytta fremstgår som innflytningsklar - et sted hvor man kan flytte rett inn og begynne å nyte hyttelivet fra første dag.

Området byr på rekreasjon året rundt med kort vei til bading og fiske, flotte turmuligheter og gode vinteraktiviteter. Golfbane og alpinanlegg ligger i kort kjøreavstand, i tillegg til fine langrennsmuligheter i nærområdet.

Velkommen til visning, en hytte for deg som verdsetter ro, kvalitet og komfort, og som ønsker et moderne fristed klart til bruk og nytelse fra første dag.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Hytten kan selges møblert, etter nærmere avtale med selger.

Vedovn i stuen.
Varmekabler i entre, bad og toalettrom.
Elektrisk oppvarming for øvrig, med moderne styringssystem som gjør det mulig å regulere temperatur via fjernstyring i de ulike rommene.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på "Fritidsbustad", datert 22.11.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Ferdigattesten omfatter ikke innbygget teknisk rom i entreen, da det opprinnelig er tegnet inn som del av entreen. Tiltaket anses ikke som søknadspliktig. 
Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 15 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet jordskifte, båt/bryggeplass for andre eiendommer i området, grensegangsaker og erklæring vedr bygging, drift og vedlikehold av høgspentluftledninger tilhørende Vest-Telemark Kraftlag.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Eiendommen ligger i naturskjønne og rolige omgivelser i et etablert hyttefelt på Storodde ved Vråvatn.
Beliggenheten er solrik, og den store terrassen på 52 kvm gir svært gode muligheter for å nyte uteplassen gjennom store deler av året.

Nærområdet byr på fjell, skog og vann, med kort vei til Vråvatn hvor du kan bade, fiske og nyte båtliv.
Det er også fine turmuligheter i nærheten, både sommer og vinter.

Det er en kort kjøretur til Vrådal sentrum med blant annet dagligvareforretning og servicetilbud.
Vrådal Panorama Skisenter ligger også i kort avstand, med 18 nedfarter og preparerte skiløyper. I tillegg ligger Vrådal Golfbane på Fossøy innen komfortabel kjøreavstand.

Et område som passer like godt for rolige dager ved vannet som for aktive dager i fjellet, året rundt.

For utfyllende informasjon se følgende nettsider:
-https://www.visitnorway.no/reisemal/ostlandet/telemark/vradal/
-http://alpin.no/
-https://www.vraadalgolf.no

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
 Hytten er skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt.

Eiet tomt på ca 1 265 kvm, når grensejustering er foretatt og registrert.
Det foregår en grensejustering hvor denne eiendommen (gnr 3, bnr 53) avgir ca 40 kvm tomt til tomten i nord (gnr 3, bnr 45). Dette er ment som veiadkomst.

Tomten har en luftig og fri plassering med gode solforhold og usjenerte omgivelser.

Tomten er lettstelt og hovedsakelig naturtomt, pent tilpasset terrenget. Det er opparbeidet gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass.

I tilknytning til parkeringsområdet og langs siden av terrassearealet er det avsatt plass som egner seg godt for etablering av for eksempel badestamp eller sauna. Det er allerede tilrettelagt med strøm, noe som gir gode muligheter for videre tilpasning etter eget ønske.

Eiendommen har store terrassearealer som gir gode muligheter for å nyte uteplassen gjennom hele dagen. Her er det god plass til utemøbler, grill og flere sittegrupper og terrassen gjør det enkelt å finne både sol og le. Utsikten er upåklagelig!

Parkering på gruset gårdsplass. Elbil lader er montert på hyttevegg og følger handelen.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet felles renseanlegg.
Vann: Eiendommen er tilknyttet felles vanninntak (vann fra Vråvatn).
Det betales en årlig avgift til Storodde Velforening for vann, avløp og brøyting. Felles vedlikeholdsansvar i velforeningen.

Eiendommen er regulert til "fritidsbusetnad" i henhold til reguleringsplan "Storodde" vedtatt 9.3.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Området er under utbygging. Det ligger blant annet en ubebygd tomt på nedsiden av hytten.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter er kr 4.282,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.
Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk på tilsvarer ca. 6.384 kwh, med en samlet kostand på ca. kr. 7.938,- inkl mva pr. år. Dette avhenger av bruk og temperaturinnstillinger.
Hytten har en årlig forsikringspremie på kr 6.500,-.

Det er pliktig medlemskap i Storodde Hyttepark/velforiening.
Årsavgift for vann/avløp er på kr. 8.698,- pr. år (2025). Justeres med KPI.
Årsavgift for vei er på kr. 4.019,- pr år (2025).

Brøyting av privat gårdsplass/hyttetun avtales for hele sesongen. Det brøytes etter egne satser fra kr 200,- + mva pr gang. Antall brøytinger vil avhenge av snøfall og værforhold, og det er gitt et estimat på ca 15-20 brøytinger pr sesong. Storodde Hyttepark fakturerer den enkelte hytteeier i etterkant av sesongen.

Hytten er ikke tilknyttet fast tv/internettlinje pr idag. Nåværende eier benytter internett via RadioLink Telemark AS til kr 399,- eks mva pr mnd.
Det er også etablert mulighet i området for tilknytning til fast bredbåndskabel, dersom ny eier ønsker dette. Tilknytning vil være ny eiers ansvar og kostnad.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan variere.

4 390 000,00 Prisantydning

Omkostninger

109 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
130 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 520 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Robeerst Holding AS

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Kviteseid kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Likevel foreligger selgers egenerklæring og godkjent tilstandsrapport som interessenter må sette seg inn i før bud inngis. Eventuelle reklamasjoner må rettes direkte til selger.  

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,50 % av salgssummen.

Vederlag:
Fotopakke inkl drone  kr 5 200,00
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,00
Markedsføringspakke Fritid  kr 27 400,00
Oppgjør  kr 7 500,00
Tilrettelegging  kr 17 000,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 2 900,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Kviteseid kommune  kr 2 200,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport Hytte under 150 kvm  kr 17 500,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Tomt/Fritid - regnes av prisant.  kr 27 133,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 22-0441/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
Jernbanealléen 13, 3210, SANDEFJORD
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR22.25441

Sist oppdatert: 23. januar 2026 kl. 10:08