Søndre vei 92

Søndre vei 92, 1397 NESØYA
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 40, bruksnummer 1781, seksjonsnummer 4
Kommunenummer 3203, gårdsnummer 40, bruksnummer 1743, ideell andel 143/17946

Totalt bruksareal BRA: 129 kvm

BRA-i:
Rekkehus:
1. etasje 66 kvm: Entre, stue, kjøkken, tvstue og bad 1.
2. etasje 57 kvm: 3 soverom, gang og bad 2.

BRA-e:
Rekkehus:
1. etasje 6 kvm: Bod.

Åpent areal:
Rekkehus:
1. etasje 48 kvm: Markterrasse.
2. etasje 12 kvm: To balkonger på 8- og 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.09.2024 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygning generelt:
- Boligen er oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betongkonstruksjoner.
- Etasjeskillere og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong- og trekonstruksjoner.
- Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende panel.
- Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein.
- Boligen har slett ytterdør med vindu. Vinduer med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass fra byggeår. Balkongdører med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass fra
byggeår.
- Uinnredet loft. Adkomst via takluke og stige.
- Fordelerskap for vannrør og hovedstoppekran er plassert på bad 1. Vannrør av typen rør-i-rør, avløpsrør av plast.
- Ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer samt avtrekk på begge bad og kjøkken.
- Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2011 plassert på bad 2.
- Sikringsskap med automatsikringer er plassert tvstue. Boligen har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.
- Boligen har røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på bygningdeler som har fått TG2:
- Bad 1: Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales.
- Bad 2: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen.
- Kjøkken: Gulvoverflater og ikke montert automatisk lekkasjestopper, samt komfyrvakt.
- Gulvoverflater.
- Knirk i trappen.
- El-anlegg.
- Terrassebord på balkongene.
- Takvann har kun utkast og det er ikke forsvarlig bortledning av vannet fra grunnmuren.

TGIU:
- Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
- Gassinstallasjonene er ikke kontrollert. Anbefales utført av teknisk kompetent personell.
- Takgjennomføringer Ikke besiktiget.
- Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.
- Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.

Tilleggsinformasjon fra selger:
- Det har vært oppdaget sukkermaur om sommeren.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene nevnt ovenfor. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Kjøkken:
Lyst og pent Norema kjøkken i sosial åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen har godt med skap- og benkeplass og en flott kjøkkenøy som blir et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Innredningen har profilerte fronter, benkeplate av tre, fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. nedfelt oppvaskkum, benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap med fryser og vegghengt ventilator tilkoblet mekanisk avtrekk. I stuen er det god plass til stort spisebord i praktisk tilknytning til kjøkkenet.

Bad1:
Pent og flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Badet ligger i praktisk tilknytning til entreen og gjør det enkelt for barn som løper inn og ut. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant, speil med overlys, dusjhjørne med dører og vegghengt toalett. Badet har opplegg for vaskemaskin.

Bad 2:
Delikat og flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Badet ligger i praktisk tilknytning til de 3 soverommene i 2.etasje og er innredet med gulvstående servantinnredning med skuffer, ovenpåliggende servant speil med overlys, dusjhjørne med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med elektrisitet.
Gasspeis i stuen.
I følge selger er det gulvvarme i h 1. etasje, samt bad i 2. etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på vertikaldelt tremannsbolig, datert 18.12.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Nærområdet rundt boligen er godt tilrettelagt for et aktivt liv i rolige omgivelser. Nesøya byr på en rekke badeplasser, og idylliske friområder. I tillegg er det fine turmuligheter på Brønnøya og i Vestmarka. Vakre Nesøya byr på sommeridyll ved fjorden. Området innbyr til båtliv og sommerhygge. Kun kort gange fra boligen finner du fine bademuligheter og båthavner. Området byr også på flotte jogge- og turmuligheter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved den lokale Kiwi butikken på Nesøya. Kajsas har også butikk med ferske bakervarer, delikatesser, dagens middag og steinovnsbakt pizza for take-away. Rett i nærheten finner du Slependen senter med Coop Mega, dyrebutikk, sportsbutikk, Elkjøp mm. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Sandvika sentrum på shopping og byliv i varierte omgivelser, samt Sandvika Storsenter, et av Norges største kjøpesentre. Trekanten i Asker byr også på et variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud med 75 butikker. Kort vei til Holmen, med kjøpesenter, svømmehall og et bredt aktivitetstilbud.

Det er gangavstand til Nesøya barneskole, barnehage, butikk og offentlig kommunikasjon. Det tar ca. 5 minutter med bil til Sandvika og det går også ekspressbusser til Oslo i rushtiden fra IKEA. Lokalbussen tar deg fra Nesøya og mot Sandvika. Bussholdeplassen ligger kun 3 min gange fra huset.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 131 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Boligen disponerer en parkeringsplass i carport med elbil-lader og 1 biloppstillingsplass.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan DNB-eiendommen m.fl. datert 09.10.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan:
Id: 2020100
Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.06.2023

Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf
Delarealer: Delareal 4 529 m
Bestemmelse Områdenavn: #8 Nullvekst nord
KPBestemmelse Hjemmel: byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal: 4 529 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 2 800,- pr. mnd. og fordeles slik:

- Nedbetaling av felleslån: kr 1501,-
- Felles forsikring på bygning og carport, snørygging, medlemskap i velforening, strøm boder og carport: kr 1200,-
- Deler av Viken Fiber: kr 99,-

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter. I følge styreleder er det per 30.09.24 ingen planlagte økninger av fellesutgifter. Fellesgjelden skal være ferdig nedbetalt om 4 år og da vil fellesutgiftene senkes med 1501 kr. Fellesgjelden ble tatt opp i forbindelse med maling av alle bygningene sommer 2023.

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr 13.574,- for2023. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgiftene ble fordelt slik:
- Avløp: 3 994,19 kr
- Renovasjon: 6 065,68 kr
- Vann: 3 514,37 kr

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20 000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber 500/500 som leverandør av internett. Router medfølger. Kostnader i forbindelse med dette kommer i tillegg til fellesutgifter.
Boligen er tilknyttet alarmselskap. Alarm medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 722 282,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 6 544 671,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

Andel fellesgjeld er kr 45 535,- pr. 01.10.2024.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 637 495,- pr. 01.10.2024 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: nominell 8% / effektiv 8,73%
Innfrielsesdato: 20.6.2028

9 650 000,00 Prisantydning
45 535,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
9 695 535,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

242 370,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
253 320,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
9 948 855,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har felles gjeld, vil boligens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger boligen.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Egil Arne Lund

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eierseksjonsameiet Optimist Nesøya, med sameiebrøk 43/1994.
Sameiet består av 14 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring, og tilhørende fellesområder og fellesanlegg, tinglyst.
Regnskapsfører er Teltec.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: 
Malt bygningene sommer 2023.

Planlagte påkostninger:  
Det er ingen planlagte påkostninger per. 30.09.2024 i følge eier.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,7 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 28.250,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 10-0247/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bekkestua
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR10.24247

Sist oppdatert: 21. november 2024 kl. 14:45