Haugumlia 6B

Haugumlia 6B, 2160 VORMSUND
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 89, bruksnummer 30, seksjonsnummer 8, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 79 kvm

BRA-i:
1. etasje 74 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom

BRA-e:
1. etasje 5 kvm: Utvendig bod ved carport

Åpent areal:
1. etasje 50 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.09.2024 utført av Anticimex AS.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Boligen ble oppført i 2016/17, ferdigstilt i 2017. Gulvflater i underetasje av betong og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av støpt plate på mark, stedvis grunnmur og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltaks form utvendig tekket med betongtakstein.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG 2):
- Innredning på bad har høy slitasjegrad og bør skiftes ut.
- Enkelte innerdører bærer preg av skjevheter og er i behov for justering.
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring på deler av anlegget.
- Entrédør. Dørblad henger/stubber mot dørkarm og er derfor i behov for justering.

Følgende er ikke vurdert av takstmann og satt til TGIU (ikke undersøkt):
- Innvendige pipeløp og funksjonalitet er ikke vurdert.
- Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.
- Byggegrunnens eksakte beskaffenhet er ukjent.

Haugumlia 6B er en lys og pen eierleilighet oppført i 2017. Leiligheten har god standard og effektive løsninger samt praktisk planløsning. Det er tilhørende parkeringsplass i carportrekke med mulighet for elbil-lader samt en utvendig bod på ca. 5 kvm. Leiligheten har moderne fargevalg og ekstra takhøyde som gir et luftig og godt inntrykk.

Entré
Lys entré med flislagte gulv med varme som byr på en god velkomst. Her er det en meget romslig "walk-in"/skyvedørsgarderobe med speilfronter som byr på en god oppbevaringsplass. Fra entreen er det dør inn til alle rom og åpen løsning til stue og kjøkken.

Stue
Pen stue og kjøkken i åpen løsning. God plass for romslig sofa-løsning, TV- benk og øvrig møblement. Store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak slipper inn rikelig med naturlig lys i rommet. Utgang fra stuen til romslig terrasse på ca. 50 kvm som blir en naturlig forlengelse av leiligheten på sommertid.

Kjøkken
Pent kjøkken med Kvik-innredning i høyglans fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Det er praktisk kjøkken-øy mot stuen som byr på ekstra arbeidsplass. Overskap med belysning under og ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Det er dobbel oppvaskkum med ettgreps armatur. Fliser over benkeplate og to doble stikkontakter på vegg samt dobbel stikkontakt i lysarmatur. Hvitevarer består av keramisk koketopp, innebygget stekeovn og oppvaskmaskin samt integrert kjøleskap med fryser. Komfyrvakt på vegg. Varmtvannsbereder fra 2017 på 108 L. er plassert i hjørne av innredning. Waterguardsystem er montert.

Bad
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Det er innredet med vegghengt toalett og dusjhjørne med ettgreps armatur med dusjhode samt hånddusj. Det er høyskap og innredning med servant med ettgreps armatur. Speil med belysning samt dobbel stikkontakt på vegg. Rommet har opplegg for vaskemaskin og to doble stikkontakter på vegg. Avtrekksventil på vegg.

Soverom
Leiligheten har to fine soverom, begge i god størrelse. Det ene soverommet har garderobeskap. For ekstra lagringsplass kan man ta i bruk stor garderobe i gang eller utvendig bod på ca. 5 kvm.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Panelplater på vegger.
Himlinger: Malte overflater.

Hvitevarer medfølger ved salg.
Vi viser for øvrig til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring kombinert med peisovn i stue. Det er varmekabler i gulv i entré og på bad.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.06.2017. Ferdigattesten omfatter tre boligbygg med tre boenheter i hver bygg. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke carportene. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 3081-1/9, tinglyst 03.10.1957, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte. Kjøperen av eiendommen har rett til å grave grøft for legging av kloakkledning over hovedbølet gnr. 89, bnr. 4.

Dagboknr 3529-1/9, tinglyst 20.11.1957, type heftelse: Bestemmelse om veg. Eiendommen gnr. 89, bnr. 11 har fått tilltaelse av vegvesenet til å legge privat avkjørsel fra riksvei nr. 101, Kongsvingervegen. Erklæringen omhandler diverse krav og bestemmelser for legging av veien.

Dagboknr 972199-1/200, tinglyst 17.12.2009, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Eiendommene gnr. 89, bnr. 31 og bnr. 29 er gitt rett til adkomstvei over eiendommen gnr. 89, bnr. 30. Retten gjelder også kjøring til og fra eiendommene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten ligger i et landlig og barnevennlig boligområde ved Vormsund i Nes kommune, med kort gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Fra leiligheten er det utsikt mot Rommen Golfpark, et komplett helårs golfanlegg med 18-hulls bane, ligger i umiddelbar nærhet til boligen.

Området har også kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettsanlegg, svømmehall, turstier, lysløyper, kino og bibliotek, m.m.

Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rimi og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Eurosenteret nærmere 20 butikker, legekontor, fysikalsk institutt og tannhelsetjeneste m.m. BB Senteret på Årnes har også et godt og variert utvalg.

Jessheim, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Lillerommen og ligger ca. 200 meter fra boligen.

Tidsavstander i bil
Årnes ca. 7 min.
Jessheim ca. 17 min.
Oslo Lufthavn ca. 25 min.
Lillestrøm ca. 28 min.
Oslo S ca. 38 min.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1 972 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og opparbeidet med bl.a. plenarealer, diverse beplantning og asfalterte arealer bestående av innkjøring til carporter/gårdsplass samt gangbaner.

Leiligheten disponerer én parkeringsplass i felles carportrekke. Det er mulighet for montering av elbil-lader. Øvrig parkering etter sameiets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Deler av eiendommen ligger i et område som er regulert for jord- og skogbruk iht. reguleringsplan for "Rommen golf" vedtatt 12.02.1991.

Eiendommen er i kommuneplanen vedtatt 19.03.2024.

I kommuneplanen vedtatt 19.03.2024 ligger halvparten av eiendommen i et område avsatt for idrettsanlegg - nåværende. Den andre halvparten av eiendommen ligger i et område som er avsatt for boligbebyggelse - nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prognose for kommunale avgifter er kr 22 335,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten utgjør kr. 3 058,- pr år og er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fellesutgiftene er kr 1 500,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, snørydding, avdrag på fellesgjeld, generelt drift og vedlikehold av sameiet m.m.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12 000,- pr. år.
Det må bestilles kabel-tv og bredbånd på egenhånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 779 657,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 3 118 628,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 3 058,- pr år og er inkludert i de kommunale avgiftene.

Det er ikke opptjent formue i sameiet.
Andel fellesgjeld er kr 10 666,- pr. 18.09.2024.

Total fellesgjeld for sameiet er kr 95 992,- pr. 18.09.2024 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: Rentesats 9,7%.
Lånets løpetid: Ca. 3 år. Siste avdrag september 2027.
Avdragsfrihet: Nei.

2 890 000,00 Prisantydning
10 666,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 900 666,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

72 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
83 450,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 984 116,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Deniz Berber

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Haugumlia 2, 4 og 6, med sameiebrøk 1/9.
Sameiet består av 9 boligseksjoner fordelt på tre bygg.

Dyrehold av hund og katt er tillatt, men det må ikke være til sjenanse for naboer. Hvis noen måtte ønske å holde dyr av annen art må det sendes skriftlig søknad til sameiets styre.

Gressklipping på fellesarealer fordeles mellom boligseksjonene. Det settes opp liste over gressklipping for ulike uker, og hvert bolighus avtaler internt på hvem som skal klippe gresset.

Eier av denne seksjonen (nr. 6) har kjørt inn i carport og ødelagt planke. Styreleder har tatt kontakt med eier for utbedring av dette. Kostnad skal dekkes av beboer.

Sameiet har ikke forretningsfører. Styret fører regnskap og budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Foretatt påkostninger de senere år: Beising av carport og stolper.
Planlagte påkostninger: Generelt vedlikehold.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr. 28.200,- av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.250,-
Visninger: kr 3.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 63-0178/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Jessheim
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR63.24178

Sist oppdatert: 22. oktober 2024 kl. 16:21