Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tegnet boligforsikring på eiendommen.
Det vil av denne grunn ikke være anledning til å tre inn i boligforsikringen ved evt. skade mellom budaksept og overtakelse.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betongblokker. Etasjeskiller i trekonstruksjon. Yttervegger i trekonstruksjon med
utvendig stående og liggende trekledning. Vinduer to-lags glass med karmer og rammer i tre og stedvis med plastmateriale. Yttertaket har saltaksform og tekket med takstein. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Lufting for avløpssystem er ikke ført til det fri over tak, men avsluttet på loftet. Anbefales ombygd og ført ut til det fri. - TG3
Elektrisk bør gjennomgås av fagfolk. Noen deksler på stikkontakter mangler og spenningsførende deler i sikringsskapet er stedvis ikke sikret mot berøringsfare. TG3.
Garasjen i sin helhet har fått TG3.
TG3 betyr strakstiltak.
Boligen har fått 64% forhold med tilstandsgrad 2 på grunn av alder, slitasje, skader m.v og 22% har tilstandsgrad 1.
Det er 11% som ikke er undersøkt og har TGIU. Disse er:
Innfelte downlights er ikke demontert og inspisert ift. om de er iht. el. krav.
Innvendig pipeløp og funksjonalitet er ikke vurdert.
Luft til luft varmepumpe er ikke vurdert.
Det vites ikke om det er gjennomført radonundersøkelser i boligen.
Takrenner, beslag og skorstein over tak er kun vurdert fra bakkeplan.
Plattinger/terrasser og fundamenter var dekket av snø på befaringsdagen og er ikke tilstrekkelig vurdert.
Byggegrunnens beskaffenhet og skjulte fundamenter er ukjent/ikke undersøkt.
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om de ovennevnte forhold. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.