Velkommen til Gladengveien 7B - Presentert av Anne Aartun v/Eiendomsmegler Krogsveen. Foto: Chris Borowiak.

Fra stuen er det utgang til boligens ene balkong.

Prikken over I'en er den solrike balkongen som strekker seg langs oppholdsrommet.

Boligen ligger i 5. etasje og består av 3 soverom, 2 bad, entré, mellomgang, stor stue, åpen kjøkkenløsning og 2 hyggelige balkonger.

Dette er en stilren leilighet med gode og gjennomtenkte løsninger, både hva det gjelder materialvalg og fargekombinasjoner. Foto: Chris Borowiak.

Her er det god plass til en sofagruppe med tilhørende møblement.

Boligens HTH-kjøkken er i en åpen løsning mot stuen og gir et sosialt allrom.

Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør rommet lett å møblere etter egen smak og skaper en sosial atmosfære.

Balansert ventilasjon i leiligheten bidrar til et godt inneklima og bomiljø.

Ved innfrielse av fellesgjelden vil felleskostnadene gå ned til 4.757,-/mnd.

Balkongen med utgang fra stue/kjøkken er på hele 11 m2 og fungerer som en naturlig forlengelse av leiligheten. I følge eier er det sol på uteplassen fra ca. kl 09.30 til ca. kl. 14.30.

Her er det plass til sittegrupper og beplantning etter ønske.

Området har gjennomgått en omfattende forvandling til et sted med herlige boliger og flotte grøntområder i enhver retning. Nydelige Østre Parkdrag er åpnet like foran boligen med turstier, bålplass, sittegrupper og frodig beplantning

Delikat og moderne kjøkken fra HTH. Kjøkkenet er godt utnyttet med mye skap, skuffer og benkeplass.

Det er integrerte hvitevarer - nedfelt induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap med fryser.

Her er det rikelig med skap- og benkeplass!

Lys og innbydende entré som skaper et godt førsteinntrykk av boligen.

Hovedsoverommet er av den generøse størrelsen med direkte adkomst til eget bad og balkong.

Direkte adkomst til et av leilighetens to bad.

Pent, flislagt baderom med varme i gulv og downlights i himling.

Utstyrt med vegghengt servant og toalett. Egen dusjsone med skillevegg i glass. A-konto oppvarming og varmtvann er inkludert.

Velkommen inn til det som kan bli ditt nye hjem!

Det andre soverommet har plass til seng og garderobe.

Det tredje soverommet er også av god størrelse med plass til seng og nattbord. Soverommene egner seg godt som et gjesterom, barnerom eller kontor.

Leiligheten selges med nybyggaranti til 2028.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme & balansert ventilasjon.

Leilighetens andre bad ligger i tilknytning til entréen og er flislagt med gulvvarme.

Videre er det vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Baderommet har også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketormmel.

Leiligheten ligger i oppgangens 5. etasje med heisadkomst fra felles oppgang, og gir et umiddelbart godt førsteinntrykk.

Innvendige bod som ligger i tilknytning til entréen bidrar til godt med oppbevaringsplass. Av ekstern lagring medfølger det en bod i kjeller på 5 kvm.

Garasjeplass nr. 86 kan kjøpes for kr 650 000,-. Ved eierskifte tilkommer ett administrasjonsgebyr på kr 850,-til forretningsfører.

Uteområdet er pent opparbeidet med blant annet belegningsstein, sittegrupper, plenarealer og diverse beplantning.

Leiligheten ligger i attraktive og spennende "Ensjøbyen", i bydel Gamle Oslo, og grenser til Hovindammen, idylliske Lille Tøyen Hageby, Marienfryd, Kampen og Vålerenga.

Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur.

Det vil etableres barnehage i byggets 1. etasje. Velkommen til visning!

Tøyen mot Bjørvika og Oslofjorden - med botanisk hage og Tøyen Hovedgård i front

Kun en rask spasertur, eller enda raskere sykkeltur unna finner du Barcode.

Langs Gladengveien finner man blant annet frisør, Apotek og restauranten Safe as Milk og Kiwi

Rema 1000 i Gladengveien har gjesteparkering og er søndagsåpen

T-banen finner du bokstavelig talt rett utenfor døren

Nye Jordal Amfi er ikke mange minutters gange fra boligen

Området har vært gjennom en omfattende transformasjon de senere år og har blitt et svært attraktiv område.

Boligsøk

Kart

Gladengveien 7B

7 950 000 kr

95 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Anne Aartun og Maya Mathea Lund

Ensjø / Locus

Rålekker, påkostet 4-roms fra 2023 - 2 balkonger - 2 bad - Garasjeplass* - Varmtvann/fyring/internett inkl. - IN ordning

Pris

Prisantydning

7 950 000 kr

Andel fellesgjeld

2 127 000 kr

Omkostninger

11 890 kr

Totalpris

10 088 890 kr

Areal

Bruksareal

100 m²

BRA-I (internt bruksareal)

95 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

15 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2023

Soverom

3 soverom

Bad

2 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

12 747 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Flytt inn i en eksklusiv, nyere leilighet fra 2023 med suveren beliggenhet i høykvalitetsprosjektet Locus Ensjø! Leiligheten kan overtas omgående. Området har gjennomgått omfattende forvandling til et sted med herlige boliger og flotte grøntområder. Stilren bolig med gode og gjennomtenkte løsninger, både hva gjelder materialvalg og fargekombinasjoner. Boligen ligger i 5.etg og består av 3 soverom, 2 bad, entré, mellomgang, stor stue, åpen kjøkkenløsning og 2 balkonger.

Høydepunkter:
- Heis
- Innholdsrikt HTH kjøkken
- 1-stavs eikeparkett
- Gulvvarme i alle rom
- Avdragsfrihet til 2033
- IN-ordning
- V.vann, fyring & internett inkl.
- Super beliggenhet med nærhet til "alt"
- Få meter til T-bane, Ensjø Torg og alt du behøver i hverdagen!
- Ingen forkjøpsrett
- Garasjeplass m/el kan kjøpes