Flatastøyltoppen 48

Flatastøyltoppen 48, 4755 HOVDEN I SETESDAL
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 1855, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 133 kvm.
Totalt primærrom: 126 kvm.

Bruksareal:

Primærrom:
1. etasje 63 kvm: vaskerom, stue, gang, tre soverom og bad
2. etasje 63 kvm: Stue/kjøkken, bad og soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Bebyggelsen er oppført i tre, saltak tekket med torv

Selger har ikke fremført noen negative forhold i sin egenerklæring. Egenerklæringen følger vedlagt og kan leses i sin helhet.

Utvidet veranda for å ha sitteplass mot utsikten mot øst.
Endret plassering og størrelse på vinduer for maks utsikt.
Oppgradert baderomsinnredning, kjøkken og hvitevarepakke (vedlagt perspektiv kjøkken).
Oppgradert elektrikerleveranse med en god del spoter, dimmere og sorte stikk/brytere.
Oppgraderte fliser på gulv og vegger

Utvidet veranda for å ha sitteplass mot utsikten mot øst.
Endret plassering og størrelse på vinduer for maks utsikt.
Oppgradert baderomsinnredning, kjøkken og hvitevarepakke (vedlagt perspektiv kjøkken).
Oppgradert elektrikerleveranse med en god del spoter, dimmere og sorte stikk/brytere.
Oppgraderte fliser på gulv og vegger

Elektrisk og vedfyring fra peisovn.

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Kjøper aksepterer imidlertid at dersom overtagelse gjennomføres i vinterhalvåret, slik at utomhusarbeider ikke kan ferdigstilles, kan utbygger kreve at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Dette forutsetter at kommunen har utstedt slik midlertidig brukstillatelse og at det kun gjenstår utomhusarbeider.

Ferdigattest vil i disse tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeider. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4222/2/1855:
21.05.1939 - Dokumentnr: 100041 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

28.05.1966 - Dokumentnr: 100606 - Erklæring/avtale
Ang. anlegg av oljefyring

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

29.04.1981 - Dokumentnr: 102072 - Rettighet
Rettighetshaver: Hovden Sportsklubb

Løpenr: 1081567

LEIEAVTALE

LEIE-TID: 40 ÅR

ÅRLIG AVGIFT NOK 1

ANLEGG AV LYSLØYPE

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

26.06.1985 - Dokumentnr: 102793 - Skjønn
Fråvikingsordkurd

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

26.06.1985 - Dokumentnr: 102794 - Skjønn
Fråvikingsorskurd

Korrekt dok.nr. er 102793 i henhold til pantebokskopi

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

06.04.1987 - Dokumentnr: 101418 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:486

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1

Bestemmelse om veg

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:957

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:958

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:959

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:960

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:961

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:962

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:963

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:9

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:27

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

16.11.2004 - Dokumentnr: 21489 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:9

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:964 Snr:27

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

04.07.2005 - Dokumentnr: 11446 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:985

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

03.01.2007 - Dokumentnr: 103712 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:9

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:27

Rettighetshaver: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:965 Snr:28

Bestemmelse om vann og kloakkledning

rett til fri benyttelse av alle fasiliteter som til enhver tid finnes, på lik linje med hotellets øvrige gjester.

Overført fra: Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

Gjelder denne registerenheten med flere

05.12.2019 - Dokumentnr: 1465530 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:4222 Gnr:2 Bnr:1833

01.01.2020 - Dokumentnr: 938613 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0941 Gnr:2 Bnr:1855

Hytta har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele hytta eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Selger av eiendommen har pt. ikke overtatt eiendommen. Selger besitter fullmakt fra eier/ Hovden Yvst 1 AS om retten til å selge eiendommen videre

Prosjektet er beliggende «midt i smørøyet» på Hovden med både skiløyper og skianlegg nærmest utenfor døren. Hovden er det største vintersportsenter i sørlandsfylkene. I sentrum av Hovden finnes det ellers et godt utvalg av butikker, restauranter og
utesteder. Fra Hovden sentrum kjører man nordover langs riksvei 9. Etter 1 km tar man til venstre inn mot alpinanlegget. Flatastøyl ligger så på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiet tomt på 251,8 kvm.

2 parkeringsplasser

Vann og avløp er offentlig. Interne veier er private

Det foreligger ny reguleringsplan for Hovden Høyfjellshotell, vedtatt april 2019. Området er regulert til fritidsbebyggelse, parkeringsplasser, kjøreveg og friluftsområder.
Det gjøres oppmerksom på at det på nabotomten mot øst er planlagt oppført et nytt leilighetskompleks på ca. 16 enheter.

Kommunale avgifter er stipulert til ca. kr 14.850,- pr år 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Se ellers Bykle kommune sine hjemmesider for nøyaktige priser for kommunale avgifter på kjøpstidspunktet.

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2019 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er p.t. ikke eiendomsskatt på fritidsboliger i Bykle kommune.

6 990 000,00 Prisantydning

Omkostninger

31 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi kr. 1.250.000,-)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
52 150,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 042 150,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kontakt megler som vil tilrettelegge for et godt tilbud fra Spareskillingsbanken

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Erling Ulland Eriksen og Olav Straume

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Bykle kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Kjøper plikter å være medlem i områdets velforening, som får ansvar for drift og
vedlikehold av felles veier og p-plasser.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring, og reklamasjoner må rettes direkte til selger. Selgers egenerklæringsskjema følger som bilag til denne salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet ønsker vi at du tar stilling til om du vil kjøpe Boligkjøperpakken gjennom IF – da er boligen ferdig forsikret! Boligkjøperpakken inneholder også en boligkjøperforsikring (rettshjelpsdekning)

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, husforsikring (kun hus og hytter), dobbel rente forsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I de tilfeller hvor det er utstedt et våtromsbevis har kjøper våtromsdekning i 4 år. Kjøper mottar ingen særskilt faktura fro Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra If.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :

Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.

I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt uten kostnad frem til selger har gitt skriftlig beskjed om oppstart. Etter at selger har varslet oppstart har kjøper rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens § 52 og 53.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,1% av salgssummen.
Tilrettelegging kr 12 900,-
Oppgjør: kr 5 900,-
Markedspakke: kr 15 500,-
Visninger: kr 3.000,- for alle nødvendige
Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 31-0078/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR31.2178

Sist oppdatert: 23. desember 2024 kl. 12:05