Fridtjof Nansens vei 9

Fridtjof Nansens vei 9, 4016 STAVANGER
Kommunenummer 1103, gårdsnummer 22, bruksnummer 25, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 259 kvm

BRA-i:
Enebolig:
Kjeller 59 kvm: Uinnredet kjellerrom
1. etasje 68 kvm: Trapperom, Entré, Stue, Kjøkken, Trapperom 2, Toalettrom, Soverom
2. etasje 68 kvm: Trapperom, Entré, Stue/kjøkken, Stue, Soverom, Bad
Loft 32 kvm: Gang, Stue/soverom

BRA-e:
Garasje: 32 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.01.2025 utført av Rogaland Takstpartner AS v/ Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tegnet boligforsikring på eiendommen.
Det vil av denne grunn ikke være anledning til å tre inn i boligforsikringen ved evt. skade mellom budaksept og overtakelse.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført: vegger av tømmerkonstruksjon, fasade/kledning har liggende bordkledning/yttervegger er uisolert, takkonstruksjonen er i stor grad kledd inne, etasjeskiller er av trebjelkelag. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
Rapporten inneholder 17 TG3 (store eller alvorlige avvik), 6 TG2 (avvik som kan kreve tiltak), 7 TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak), 2 TG1 (mindre eller moderate avvik).

Det er gitt TG3 på følgende:

Utvendig, Taktekking:
- Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det mangler stedvis panner og det er åpent inn mot undertak/veggkonstruksjon.
Konsekvens/tiltak: Taktekkingen må skiftes eller utbedres. Kostnadsestimat: Over 300 000

Utvendig, Nedløp og beslag:
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Takrenner/nedløp har store lekkasjer. Utvendige beslag har utettheter. Renner og nedløp må byttes, det samme gjelder for beslag på taket.
Konsekvens/tiltak: Beslag må skiftes ut. Nye renner og nedløp må monteres. Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Utvendig, Veggkonstruksjon:
- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist fuktskader i veggkonstruksjonen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det beskrives at det bl.a på badet kommer inn vann ved kraftig nedbør.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Det må påregnes utskiftning av kledningen. Det bør også påregnes nærmere kontroll av selve vegg konstruksjonen mtp fuktproblematikk. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Utvendig, Takkonstruksjon/Loft:
- Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Eier informerer om lekkasje i taket, dette gjelder rundt takvinduer. Deler av takutstikk har fukt/råteskader.
Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Kostnadsestimat: Over 300 000

Utvendig, Vinduer:
- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Konsekvens/tiltak: Vinduene eller glassruter må skiftes ut. Vinduer må byttes. Det er ett vindu fra 2019(iflg eier) som er i normal stand. Kostnadsestimat: Over 300 000

Utvendig, Dører:
- Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.
Konsekvens/tiltak: Døren(e) står foran utskiftning. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig, Utvendige trapper:
- Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er råteskade i rekkverket.
Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Innvendig, Etasjeskille/gulv mot grunn:
- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er betydelige skjevheter i gulv og himling i hele boligen.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innvendig, Pipe og ildsted:
- Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Pipevanger er ikke synlige. Etter kontroll ble det fra feiervesen informert om at pipen ikke burde brukes før det var gjort utbedringer.
Konsekvens/tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Innvendig, Rom under terreng:
- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.
• Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig
Konsekvens/tiltak
• Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting.
• Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innvendig, Innvendige trapper:
- Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Avvik ang rekkverk gjelder helt øverst i trappen på loft.
Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrom, 2.etasje, Bad, Generell:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra 1990. Materialer/tettesjikt på badet er «utgått» på levetid. I følge eier er badet utett i den forstand at det kommer fukt inn ved kraftig nedbør.
Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Våtrom, 2.Etasje, Bad, Tilliggende konstruksjoner våtrom:
- Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Det er målbar fukt i vegger.
Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Kjøkken, 2.etasje, stue/kjøkken, overflater og innredning:
- Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet.
Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. De påviste skader må utbedres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Spesialrom, 1.etasje, Toalettrom, Overflater og konstruksjon:
- Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tekniske installasjoner, Branntekniske forhold:
- Mangel på brannslukkingsutstyr og røykvarsler i boligen. Kostnadsestimat: Under 10 000

Tomteforhold, Terrengforhold:
- Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Det er gitt TG2 (avvik som kan kreve tiltak) på følgende:

Innvendig, Overflater:
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Avviket gjelder deler av overflatene.
Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.

Innvendig, Andre innvendige forhold:
- Eier opplyser om at det er observert rotter i kjeller og i gårdrom.
Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det må iverksettes tiltak for å unngå at rotter kommer inn i boligen.

Tekniske installasjoner, Ventilasjon:
- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det anbefales å øke ventileringen med flere veggventiler.

Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg:
- For en faglig tilstandsvurdering av det elektriske anlegget må autorisert elektro virksomhet kontaktes. På ett generelt grunnlag anbefales det alltid en el kontroll av sertifisert el firma i forbindelse med kjøp/salg av bolig/leilighet/fritidsbolig. Kostnadsestimat er for kontrollen, evt kostnad på utbedringer må innhentes av elektriker.

Tomteforhold, Fuktsikring og drenering:
- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke ivaretatt fuktsikring av muren. Det anbefales tiltak for å begrense fuktighet i kjeller, bruken av kjeller vil også være avgjørende for type tiltak.

Tomteforhold, Grunnmur og fundamenter:
- Grunnmuren har sprekkdannelser.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres.

Det er gitt TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) på følgende:

- Innvendig, Radon

- Kjøkken, 1.etasje, Overflater og innredning

- Kjøkken, 1.etasje, Avtrekk

- Tekniske installasjoner, Vannledninger

- Tekniske installasjoner, Avløpsrør

- Tekniske installasjoner, Varmtvannstank

- Tomteforhold, Utvendige vann- og avløpsledninger

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisk oppvarming.
Etter kontroll ble det fra feiervesen informert om at pipen ikke burde brukes før det var gjort utbedringer.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1916.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.

Det foreligger ikke byggetegninger av planløsninger, en har derfor ikke dokumentasjon på om rommene er godkjent til varig opphold. Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Boligen er innredet som en tomannsbolig, men er registrert godkjent som enebolig.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1103/22/25:
30.08.1945 - Dokumentnr: 3131 - Bestemmelse om vannledn.

24.11.2010 - Dokumentnr: 923143 - Borett
Rettighetshaver: Skjæveland Helga
Fnr: 310533

28.05.1904 - Dokumentnr: 900046 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1103 Gnr:22 Bnr:6

22.06.1916 - Dokumentnr: 900186 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:22 Bnr:107

22.03.1927 - Dokumentnr: 900031 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:22 Bnr:174

27.09.1927 - Dokumentnr: 900093 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:22 Bnr:176

30.03.1936 - Dokumentnr: 301008 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:22 Bnr:203

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Boligen ligger sentralt til på Hillevåg med gåavstand til det man trenger av fasiliteter. Kilden kjøpesenter byr på flere butikker og servicetilbud som frisørsalonger, apotek, vinmonopol, bakeri og matservering.
Gåavstand til Stavanger Universitetssykehus. Området byr på flotte turområder langs Mosvatnet, Godalen, Hillevågsvannet, Sørmarka og Vålandsskogen.
Gode off. kommunikasjonsmuligheter med hyppige bussavganger både inn til Stavanger og retning Sandnes.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Hillevåg barnehage (1-5 år) 0,5 km
- Auglend barnehage (1-5 år) 0,7 km
- Teknikken barnehage (1-5 år) 0,8 km

Skoler:
- Auglend skole (1-10 kl.) 0,8 km
- Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1 km
- Steinerskolen Stavanger (1-10 kl.) 1,6 km
- Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0,8 km
- Kristianlyst skole (8-10 kl.) 1,7 km
- Godalen videregående skole 1,5 km
- Hetland videregående skole 2,5 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 609 kvm.

Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Parkering i dobbel garasje.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan ID 456 Hillevåg datert 18.06.1958 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen følger kommuneplan:
Id: 116K
Navn: Kommuneplan for Paradis - Hillevåg
Plantype: 21- kommunedelplan
Status: 3-Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 19.09.2005
Delarealer:
Areal 608,92, Omrnavn H5, Oplareal 110 - Boligområder

Id: KP 2023-2040
Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040
Plantype: 20-kommuneplanens arealdel
Status: 3-Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11.11.2022
Delarealer:
Areal 608.92 kvm, Hensynsonenavn: H570_7, Kpangitthensyn: 570-Bevaring kulturmiljø
Areal 608.92, Hensynsonenavn: H320_2, Kpfare: 320 - Flomfare 

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)

Id: 2840
Navn: Områderegulering for Våland sør
Plantype: 34-Områderegulering
Status: 1-Planlegging igangsatt
Skal lages en områderegulering for dagens sykehusområde når sykehuset skal relokaliseres til Ullandhaug.

Id: 2731
Navn: Områderegulering for Hillevåg
Plantype: 34-Områderegulering
Status: 2-Planforslag
Delarealer:
Areal 73,71, Hensynsonenavn H560_8, Rpangitthensyn 560 - Bevaring naturmiljø
Areal 608,44, Feltnavn BF4, Rparealformal 1111 - Boligb. - frittliggende småhusbebyggelse
Areal 0,48 kvm, Feltnavn o_TD, Rparealformal 3030 - Turdrag
Planområdet skal vurder nye forbindelser for grønnstruktur, møteplasser, gang- og sykkelforbindelser og visuelle forbindelser.

Eiendommen er innenfor Trehusbyen - bevaring av kulturmiljø. Den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen skal søkes bevart og områdenes særpregede miljø skal sikres og videreutvikles.

Eiendommen ligger i et område merket med flomfare.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 20.117,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 526 668,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 6 106 671,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 3.527 pr år.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Sør-Rogaland Tingrett

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg da kontraktspart er Tingretten og salget skjer etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i regelverket og lese salgsdokumentasjonen nøye før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers muligheter for reklamasjon er redusert ved kjøp av bolig etter tvangsfullbyrdelsesloven.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mulig å tegne Boligkjøperforsikring i forbindelsen med tvangssalg.

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post. 

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter
Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.
Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.
Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper.

Oppdragsnummer 35-0330/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Stavanger
950007613
Oppdragets KR-kode KR35.24330

Sist oppdatert: 28. februar 2025 kl. 11:50