Komplett salgsoppgave
SB61 Brøtergata 4E
9 890 000 kr
93 m²
3 soverom
Presenteres av
Vegard Gran-AndersenHerlig leilighet i 6.etg. med garasje | Balkong på ca15 kvm | 3 soverom |2 bad
Sjekk estimert lånekostnad
- Prisantydning9 890 000 kr
- Omkostninger46 800 kr
- Totalpris9 936 800 kr
Pris
- BRUKSAREAL93 m²
- BRA-I (internt bruksareal)93 m²
- TBA (terrasse-balkongareal)15 m²
Areal
- Etasje6
- Byggeår2023
- Soverom3 soverom
- Bad2 bad
- TypeEierleilighet
- EierformEierseksjon
- FasiliteterGarasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse
- Fellesutgifter5 328 kr
- EnergimerkeLysegrønn B
Nøkkelinfo
Prosjekt
██████ ████
█ ███ █ ███
Interessert?
Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?
Beskrivelse
Kort om enheten
Velkommen til Brøtergata 4E en nyoppført, ubebodd og lekker 4-roms leilighet i populære Fagerborgkvartalet, midt i Lillestrøm sentrum. Her kan du flytte rett inn i en leilighet med entrè, 2 bad, 3 soverom og stue/kjøkken. Beliggenheten er upåklagelig, med gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud.
- Boligen er gjennomgående parkett og store vindusflater.
- Flott høykvalitets kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer.
- Høyt og frittliggende leilighet med god planløsning.
- 3. soverom og innvendig bod.
- Kabel-TV, internett og A-konto varmtvann og fjernvarme inkl. i felleskostnadene.
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.
- Mulighet for rask overtagelse.
- Felles takterrasse.
- Sportsbod i kjeller.
- Garantiperiode
- Flott høykvalitets kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer.
- Høyt og frittliggende leilighet med god planløsning.
- 3. soverom og innvendig bod.
- Kabel-TV, internett og A-konto varmtvann og fjernvarme inkl. i felleskostnadene.
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.
- Mulighet for rask overtagelse.
- Felles takterrasse.
- Sportsbod i kjeller.
- Garantiperiode
Innhold og byggemåte
Innhold og byggemåte
Eiendommen
SB61 Brøtergata 4E, 2000 LILLESTRØM
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 81, bruksnummer 260, seksjonsnummer 118, ideell andel 1/1
Kommunenummer 3205, gårdsnummer 81, bruksnummer 260, seksjonsnummer 118, ideell andel 1/1
Enhetsbeskrivelse
SB61
Oppvarming
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.
Boligen blir varmet opp med vannbåren varme.
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet og tomteforhold
Parkering
Det medfølger parkeringsplass med leiligheten.
Økonomi
Økonomi
Boligens kostnader
Fellesutgiftene er kr 5 328,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/bredbånd grunnpakke, a konto fjernvarme, a konto vann/avløp, avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader.
Kostnader for fjernvarme og vann avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.
For denne eiendommen utgjør fjernvarme og vann kr. 1.872,- av felleskostnadene. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.
For denne eiendommen utgjør fjernvarme og vann kr. 1.872,- av felleskostnadene. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres forløpene pga justeringer sameiet foretar seg.
Eiendomsskatten utgjør kr. 3.518 for 2024.
Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Fastgebyret for 2024 på en lignende leilighet utgjør kr. 6.196,-.
Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Fastgebyret for 2024 på en lignende leilighet utgjør kr. 6.196,-.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 2.989,-
TV/Bredbånd: kr. 399,-
Avregningsgebyr: kr. 68,-
Oppvarming: Akonto fjernvarme kr. 1.122,-
Vann/avløp: Akonto vann og avløp kr. 750,-
Felleskostnader: kr. 2.989,-
TV/Bredbånd: kr. 399,-
Avregningsgebyr: kr. 68,-
Oppvarming: Akonto fjernvarme kr. 1.122,-
Vann/avløp: Akonto vann og avløp kr. 750,-
Individuelt strømforbruk faktureres direkte til hver enhet.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Kommunale utgifter
Fellesutgiftene dekker for a-konto vann og avløp. Kommunalt fastgebyr for søppelsug og fastgebyr for vann og avløp er lik pr. seksjon, og sendes direkte fra Lillestrøm kommune og til den enkelte seksjonseier. Kostnader for dette vil komme i tillegg til felleskostnader.
Formuesverdi
Formuesverdi for 2023 var kr 1 575 504,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 6 302 016,-.
Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.
Eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør kr. 3.518 for 2024.
Annen viktig informasjon
Annen viktig informasjon
Eier
Fagerborg K34 I AS
Opplysninger om oppdraget
Oppdragsnummer 60-0164/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.21164
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR60.21164
Dato
Sist oppdatert: 11. oktober 2024 kl. 12:53
Område
Legg til steder som er viktige for deg
Interessert?
Dette prosjektet har ingen planlagte visninger, kontakt megler for mer informasjon eller meld din interesse så holder vi deg oppdatert om prosjektet.
Lurer du på noe?
Prosjekt
██████ ████
█ ███ █ ███
Vil du varsles om lignende boliger?
Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!
På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg
Skreddersydd flyttepakke
Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Hjelp med både kjøp og salg
Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Hjelp til finansiering
Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.