Frankendalsbakken 9F

Frankendalsbakken 9F, 3262 LARVIK
Kommunenummer 3909, gårdsnummer 3020, bruksnummer 438, seksjonsnummer 10, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 64 kvm

BRA-i:
2. etasje 54 kvm: Entré , kjøkken , bad , stue , soverom og gang.

BRA-e:
-1. etasje 10 kvm: Bod

TBA:
2. etasje 9 kvm: Balkong

2 ETG:
Entre: 2,9
Kjøkken: 17,0
Bad: 3,1
Stue: 14,6
Gang: 3,3
Soverom: 10,3

KJELLER:
Bod: 10,0 (s-rom og BRA-e)

Boligen disponerer 1 bod i kjeller på 10 kvm. Boden er tinglyst som en tilleggsdel til seksjonen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.01.2025 utført av Contaxt AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se mer under punktet om ferdigattest.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på grunnmur av steinblokker. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk (stående plank), det er kledning
på fasader. Takkonstruksjon med saltak og kvister, det er takstein som tekking.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TGIU - Det er bod i kjeller på ca. 10 m2 som tilhører leilighet. Det settes ingen TG på dette.
TG2 (avvik som kan kreve tiltak) - Overflater gulv bad - høydeforskjell mindre enn 25 mm og avvik fallforhold i forhold til forskrift på byggetidspunktet.
TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Vinduer - noe slitasje
Dører (utvendig) - noe slitasje
Etasjeskille/gulv mot grunn - høyde forskjeller
Radon - ikke utført radon målinger ( bygget er ikke utført med radonsperre ihht. byggeår).
Pipe og ildsted - sprekker i ildfast stein inne i ovnen.
Bad- alder på membranløsning og slukløsningen.
Kjøkken - ikke montert vannføler vv-tank eller vaskemaskin
Varmtvannstank - alder, ikke tilfredsstillende avrenning eller el-tilkobling.
Elektrisk anlegg - ukjent om det foreligger samsvarserklæring.

Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år.
Det er bl.a:
2024 - Montert spiler på vegg i entre
2023 - Ny himling på bad og kjøkken
2022 - Nye veggfliser på bad
2021 - Nytt skap og innredning m/vask på bad
2021 - Pusset opp diverse vegger/gulv i leiligheten
2020 - En ny innerdør
2005 - Renovert leilighet

Taket på Frankendalbakken 7 og 9 ble tatt for et par år siden, hver leilighet gikk da inn med kr. 60.000,-, i tillegg til et låneopptak i regi at sameiet.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Lys og fin 2-roms selveiet leilighet i flermannsbolig, beliggende usjenert og sentralt i Larvik. Leiligheten ligger i 2. etasje og har egen inngang fra svalgang.

Leiligheten har romslig, lyst og fint kjøkken med god benkeplass. Fra kjøkkenet er det utgang til egen privat veranda med sol fra ca. kl. 11-20.

Ingen av hvitevarene på kjøkkenet følger boligen.

Romslig stue med lukket ovn, og store flotte vinduer.

Stort soverom som fremstår luftig og lyst.

Det er et rom mellom kjøkken og soverom som i dag brukes som garderobe, også mulig til å bruke som kontorplass. I seksjoneringen er arealet betegnet som bod.

Baderom med dusj, wc og servant. Vaskemaskinen står i kjøkkeninnredningen.

God lagring i stor bod i kjeller.

Sameiet har en parkeringsplasser ved avfallscontainerne og 3 stk. i bakgården.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

* Elektriske varmekabler - bad
* Vedovn

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.11.2005.

Det er noen merknader i attesten:
* Automatisk slokkeanlegg er montert.
Gjenstående rørleggerarbeider er utført.
Sprinkling i toppetasjer er utført. Egen ansvarsrett for sprinkelanlegg er gitt utførende/kontrollerende foretak, se vedtak i sak 1057/05, datert 17.11.05.
* Det er to utvendige sirener. Den ene for alarm ved brann, den andre for sprinkleranlegget.

Det er usikker på hva som er utført. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Ferdigattesten kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3909/3020/438/10:
08.11.2004 - Dokumentnr: 8627 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

08.11.2004 - Dokumentnr: 8627 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 10
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/891
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 - 17

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende.

Sameiet styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Selger kan være villig til å selge innbo da de flytter ut av landet.

Eiendommen ligger ved Framparken, rett nord for hovedinngangen til Framstadioen og har kort vei til Storskolen, barnehage, badestrand og idrettsanlegg. Det er gangavstand til daglivarebutikk. Det er i tillegg kort avstand til Larvik sentrum med butikker, resturanter, cafè og andre servicefasiliteter.

Eiendommen har innkjøring fra Hoffs gate, og inn til Frankendalsbakken.

Leiligheten er merket med "til salgs"-skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager
Torstrand barnehage (1-5 år) 1 min
35 barn 0.1 km
Hakkebakkeskogen barnehage (0-5 år) 10 min
27 barn 0.8 km
Byskogen barnehage (0-5 år) 17 min
141 barn 1.2 km

Skoler
Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 6 min
517 elever, 35 klasser 0.4 km
Østre Halsen skole (1-7 kl.) 5 min
372 elever, 18 klasser 2.8 km
Langestrand skole (1-7 kl.) 7 min
84 elever, 6 klasser 2.7 km
Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min
402 elever, 24 klasser 2.3 km
Mellomhagen ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
226 elever, 16 klasser 2.6 km
Thor Heyerdahl videregående skole 9 min
1620 elever 0.7 km

Dagligvare
Kiwi Torstrand 7 min
Meny Larvik Sentrum 18 min

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 1.378 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal som deles mellom de 17 leilighetene. Tomten er delvis beplantet, delvis gårdsplass med kjøreareal for av og pålessing og parkering, samt parkeringsplass ved avfallscontainerne.

Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 14.06.1918. Senere er denne sammenslått med andre matrikkelenheter.

Det er gode parkeringsmuligheter på felles parkering på eiendommen (ved avfallscontainerne). I tillegg er det inntil videre avsatt 3 stk. parkeringsplasser i bakgården.

I parkeringsplass pr. seksjonseier, så langt plassene rekker. Se § 16 i husordensreglene som ligger vedlagt.

Ellers vanlig gateparkering etter området regler.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 06.10.2021 er avsatt til: naturområde, boligbebyggelse, hensyn grønnstruktur og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 3 500,- pr. mnd. og inkluderer: avdrag og renter på lån, forretningsførsel, vedlikehold, forsikring, energi og strøm i felles arealer og andre driftskostnader.

Sameier er forsikret i If skadeforsikring.
Ny eier må selv skaffe innboforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert januar 2025.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Det er snøfreser og hageredskaper i bod på fellesareal.

En skoleelev har klippet plenen på sommeren mot et vederlag.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr 13 610,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8 000 til 10 000,- pr. år. / 9000 kwh. pr. år. 
I selgers husstand har det bodd 2 voksene og 1 barn.

Telenor er leverandør av internett i leiligheten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 532 549,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2 130 194-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten i Larvik kommune er fjernet fom år 2025.

Andel formue er kr 5 002,- pr. 22.01.2025
Andel fellesgjeld er kr 97 090,- pr. 22.01.2025

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 25107721803, Skagerrak Sparebank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2025: 7.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 22.01.2025: 163 957
Andel av saldo: 9 645
Første termin/første avdrag: 27.12.2017 ( siste termin 27.06.2028 )

Lånenummer: 25102345994, Skagerrak Sparebank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2025: 7.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 22.01.2025: 1 486 584
Andel av saldo: 87 446
Første termin/første avdrag: 27.12.2022 ( siste termin 27.06.2037 )

2 200 000,00 Prisantydning
97 090,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 297 090,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

57 420,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
68 460,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
2 365 550,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Edgaras Stonys og Silvija Stoniene

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Frankendalsgate 7-9, med sameiebrøk 52/891.
Sameiet består av 17 leiligheter.
Forretningsfører er LABO.

Dyrehold: 1 husdyr pr. eierseksjon/husstand dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen. Det er båndtvang året rundt i sameiet. Ytterliggere info kan leses i husordensreglene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Det praktiseres styregodkjennelse.

Ingen forkjøpsrett.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 37.500,- fast
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 20.400,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 21-0006/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Tønsberg
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR21.256

Sist oppdatert: 31. januar 2025 kl. 11:40